北京市绿色建筑一星级施工图审查要点(2016年修订版).docx
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1、北京市绿色建筑一星级施工图审查要点(2016年修订版)北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室发布二一六年一月目 次1 总则12 建筑专业32.1节地与室外环境32.2节能与能源利用132.3节材与材料资源利用152.4室内环境质量183 结构专业243.1节材与材料资源利用244 给排水专业294.1节地与室外环境294.2节能与能源利用304.3节水与水资源利用314.4 室内环境质量385 暖通专业395.1节地与室外环境395.2节能与能源利用395.3室内环境质量456 电气专业496.1节地与室外环境496.2节能与能源利用496.3室内环境质量537 提高与创新557.1一般规定5
2、57.2加分项55附录A 施工图审查集成表62A.1 节地与室外环境62A.2 节能与能源利用68A.3 节水与水资源利用73A.4 节材与材料资源利用77A.5 室内环境质量81A.6 提高与创新85A.7 居住建筑评分计算表88A.8 公共建筑评分计算表88附录B 施工图审查对照表89B.1 节地与室外环境89B.2 节能与能源利用98B.3 节水与水资源利用106B.4 节材与材料资源利用112B.5 室内环境质量118B.6 提高与创新124B.7 “建议最低分”得分统计居住建筑130B.8 “建议最低分”得分统计公共建筑130附录C 水资源利用方案提纲1311总则1.1为落实北京市政
3、府“人文北京、科技北京、绿色北京”的发展战略,促进绿色建筑的科学发展,根据北京市人民政府办公厅发布的北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案(京政办发201325号),制定本要点。1.2本审查要点适用于北京市新建民用建筑工程及类似的其他建筑工程的绿色建筑一星级施工图审查(类似的其他建筑工程是指工业厂区内的办公楼、宿舍等类似民用建筑的建筑工程);建筑面积占整个项目建筑面积的小于30%,或小于1000平方米的配套附属建筑,可不进行绿色建筑一星级施工图审查。1.3本审查要点的标准依据是北京市绿色建筑评价标准DB11/T 825-2015。1.4绿色建筑一星级施工图审查与常规施工图审查同时进行,设计
4、单位需提交绿色建筑一星级施工图审查集成表,见附录A。施工图除符合本审查要点外,尚应符合国家及北京市的有关标准的规定。1.5本审查要点中涉及两个及以上专业的条文,应在相关专业分别审查后确定该条得分或是否满足要求。1.6 本审查要点5类指标的评分项的“得分Qi”按照该类指标的“实际得分”除以“适用总分”(“适用总分”为100分减去不参评分)再乘以100分计算,“得分Qi”乘以各类指标的“权重wi”即为该类指标的“加权得分”,“总得分Q”为各类指标的“加权得分iQi”和“加分项得分Q8”之总和,加分项的附加得分Q8按本标准第章的有关规定确定。即Q=w1Q1+ w2Q2+ w3Q3+ w4Q4+ w5
5、Q5+ Q8。评分计算表如下:表1.6.1 居住建筑评分计算表工程项目名称评价指标节地与室外环境W1节能与能源利用W2节水与水资源利用W3节材与材料资源利用W4室内环境质量W5指标序号i12345控制项评定结果满足满足满足满足满足评分项权重wi0.210.240.200.170.18适用总分991009080100实际得分得分Qi加权得分wiQi加分项得分Q8总得分Q绿色建筑等级一星级二星级三星级表1.6.2 公共建筑评分计算表工程项目名称评价指标节地与室外环境w节能与能源利用W2节水与水资源利用W3节材与材料资源利用W4室内环境质量W5指标序号i12345控制项评定结果满足满足满足满足满足评
6、分项权重wi0.160.280.180.190.19适用总分991009080100实际得分得分Qi加权得分wiQi加分项得分Q8总得分Q绿色建筑等级一星级二星级三星级1.7 本审查要点中所有控制项要求应全部满足;每类指标的评分项目“得分Qi”不应小于40分,一星级绿色建筑“总得分Q” 不应小于50分;当“总得分Q”分别达到60分、80分时,分别为二星级、三星级。1.8 本审查要点中的“建议最低分”为达到绿色建筑一星级目标的得分建议,项目可根据实际情况选择适宜的得分项。1.9 对多功能的综合体单体建筑,应按照本审查要点逐条对适用的区域进行评价,确定各评价条文的得分。1.10 本审查要点由北京市
7、勘察设计和测绘地理信息管理办公室负责管理,由审查要点编制组负责具体技术内容的解释。审查要点编制组成员:北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室:叶嘉 王涛 胡倩 孟宇中国建筑科学研究院:曾宇 章艳华 谢春娥 许荷 赵彦革 李建琳 裴智超孙虹 刘永晖2 建筑专业2.1节地与室外环境(1)控制项4.1.1项目选址、规划与建设应符合北京市城乡规划,且应符合生态保护红线、各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。【审查范围】民用建筑【审查文件】建筑设计说明【审查内容】(1)建筑设计说明中应对场地区位、原主要用途、原地形进行简要的介绍,写明规划用地的性质;(2)如项目中有需特殊保护的区域(如各类保护区、文物
8、古迹保护),建筑设计说明中应写明保护要求及保护措施。4.1.2场地选址、规划与建设应保证场地安全,场地应无洪涝、滑坡、泥石流等灾害的威胁,无危险化学品、易燃易爆等危险源的威胁,且无电磁辐射、含氡土壤等危害。【审查范围】民用建筑【审查文件】建筑设计说明【审查内容】(1)建筑设计说明中应写明场地内自然条件,有无洪涝、滑坡、泥石流等潜在威胁,如果场地有特殊条件(如有防洪、防氡、防电磁辐射等需要避让的潜在危险源),需特别写明。4.1.3场地内建设项目不应有排放超标的污染物,且应通过合理布局和隔离等措施降低污染源的影响。【审查范围】民用建筑【审查文件】建筑设计说明【审查内容】(1)建筑设计说明中应写明固
9、体废弃物(垃圾)的收集方式。注:本条还有暖通专业、给排水专业相关内容。4.1.4建筑规划布局应满足日照标准,且不得使周边建筑及场地的日照条件低于日照标准要求。【审查范围】民用建筑【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图【审查内容】(1)日照相关内容由规划审查部门审核,不在施工图中审查,所有项目均视为满足要求,但需要在设计说明及总平面图中体现如下内容;(2) 建筑设计说明中应写明建筑自身日照要求,以及周围有可能影响到的有日照标准要求的建筑(住宅、幼儿园生活用房等)及其日照要求。做到本项目内所有建筑都满足有关日照标准,且不降低周边的日照标准;条文中的“不降低周边建筑及场地的日照标准”是指:1)对于新
10、建项目的建设,应满足周边建筑及场地有关日照标准的要求;2)对于改造项目分两种情况:周边建筑及场地改造前满足日照标准的,应保证其改造后仍符合相关日照标准的要求;周边建筑及场地改造前未满足日照标准的,改造后不可再降低其原有的日照水平;(3)建筑总平面图中应标明项目中建筑单体之间的间距,以及与周边相邻近建筑的间距、周边建筑的性质。(2)评分项土地利用4.2.1节约集约利用土地,评价总分值为17分。对居住建筑,根据其人均居住用地指标评分;对公共建筑,根据其容积率评分。1 居住建筑:1) 3 层及以下,高于35但不高于41;4-6 层,高于23但不高于26;7-12 层,高于22但不高于24;13-18
11、 层,高于20但不高于22;19 层及以上,高于11但不高于14;得13 分;2)3 层及以下,不高于35;4-6 层,不高于23;7-12 层,不高于22;13-18 层,不高于20;19 层及以上,不高于11;得17 分。2 公共建筑:办公科研、商业金融、综合体类建筑容积率达到0.8,不高于1.5,得5 分;达到1.5,不高于2.0得9分;达到2.0,不高于3.5,得13分;达到3.5及以上,得17分。文化娱乐、医疗卫生、教育、体育、交通、民政类建筑容积率达到0.5,不高于0.8,得5 分;达到0.8,不高于1.2,得9分;达到1.2,不高于1.5,得13分;达到1.5及以上,得17分。【
12、审查范围】民用建筑【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图【审查内容】居住建筑:(1)建筑设计说明中或总平面图中的技术指标表应写明居住区内建筑类型、总居住用地面积、总户数、总人口(按2.45人/户换算人口数)、人均居住用地等指标;(2)建筑设计说明中应写明人均居住用地指标计算过程, 不同情况计算过程及方法如下:1)当居住区内仅有一种层数类型的住宅时,可采用核算居住区实际人均居住用地面积与标准中相对应层数类型的值进行比较的方法,判断出具体的得分。计算方法:R均 =R(H2.45)公式中R参评范围的居住用地面积,R均指人均居住用地面积,H为住宅户数,2.45指每户2.45人。2)当不同层数类型的住宅
13、混合建设时,可采用通过核算现有居住户数可能占用的最大居住用地面积与实际参评居住面积相比较的方法,判断出具体的得分。当R(H141+H226+H324+H422+H514)2.45时,得13分。当R(H135+H223+H322+H420+H511)2.45时,得17分。式中,H13 层及以下住宅户数;H24-6 层住宅户数;H37-12层住宅户数;H413-18层住宅户数;H519 层及以上住宅户数; R参评范围的居住用地面积。公共建筑:建筑总平面图中的技术指标表应写明总用地面积、地上总建筑面积、容积率。【建议最低分】13分4.2.2场地内合理设置绿化用地,评价总分值为9分,并按下列规则分别评
14、分并累计:1居住建筑的住区绿地率:符合规划指标要求,得1分;达到规划指标的110%,得2分;达到规划指标120%,得4分;2居住建筑的住区人均公共绿地面积:符合规划指标要求,得1分;达到规划指标的130%,得3分;达到规划指标的150%,得5分;3公共建筑的绿地率:符合规划指标要求,得2分;达到规划指标的110%,得5分;达到规划指标的120%,得7分;4公共建筑的绿地向社会公众开放,得2分。【审查范围】民用建筑【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图【审查内容】居住建筑:(1)建筑设计说明或总平面图中的技术指标表应写明总居住用地面积、总户数、总人口(与4.2.1条的人口数量应一致)、绿地面积、
15、绿地率、公共绿地面积等;(2)建筑设计说明中应写明人均公共绿地计算过程;住区的公共绿地是指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地,包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状、带状绿地。集中绿地应满足基本要求:宽度不小于8m,面积不小于400m2,并应有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外。公共建筑:(1)建筑总平面图中的技术指标表应写明项目总用地面积、绿地面积、绿地率;(2)建筑设计说明中应写明场地是否对外开放。如对外开放,需在建筑设计说明中写明开放区域、开放时间和管理方式。【建议最低分】2分4.2.3合理开发利用地下空间,评价总分值为7分,并按下列
16、规则评分:1居住建筑地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr:达到5%,得2分;达到15%得4分;达到25%得6分;达到30%,得7分;2公共建筑地下建筑面积与建筑基底面积的比率Rb和地下一层建筑面积与总用地面积的比率Rp:Rb达到70%,得3分;Rb达到100%且Rp小于70%,得5分;Rb达到200%且Rp小于70%,得7分。【审查范围】 民用建筑【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图、地下平面图【审查内容】(1)建筑设计说明中应写明利用地下空间的情况:居住建筑:写明地下建筑面积、功能,并计算地下建筑面积与地上建筑面积的比率。公共建筑:写明地下建筑面积、功能,并计算地下建筑面积与建筑基底面积的
17、比率;计算地下一层建筑面积与总用地面积的比率。(2)建筑总平面图中技术指标表应写明地下空间相关指标:居住建筑:地下建筑面积、地上建筑面积;公共建筑:地下建筑面积、建筑基底面积、地下一层建筑面积、总用地面积;【建议最低分】居住建筑 4分公共建筑 5分 室外环境4.2.4建筑及照明设计避免产生光污染,评价总分值为4分,并按下列规则分别评分并累计:1玻璃幕墙符合现行国家标准玻璃幕墙光热性能GB/T18091的规定,得1分;2玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2,得1分;3室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163的规定,得2分。【审查范围】民用建筑【审查文件】建筑设计
18、说明、立面图【审查内容】(1)建筑设计说明中应写明对玻璃幕墙的要求,且符合玻璃幕墙光热性能GB/T18091的规定,并写明可见光反射比,且不大于0.2;(2)建筑立面图应标明立面主要材料,避免使用镜面玻璃或抛光金属板等高反光材料。注:此条还有电气专业相关内容。【建议最低分】4分4.2.5场地环境噪声控制,评价总分值为5分。符合现行国家标准声环境质量标准GB 3096的规定,得3分;对影响场地的噪声源采取有效的隔声、降噪措施,得2分。【审查范围】民用建筑【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图【审查内容】(1)建筑设计说明中应说明场地周边噪声情况及噪声预测值(可使用环境影响报告中对场地噪声的预测值
19、),且符合声环境质量标准GB 3096的要求。声环境质量标准GB 3096-2008 相关内容:0类声环境功能区:指康复疗养区等特别需要安静的区域。昼间50 dB(A),夜间40 dB(A);1类声环境功能区:指以居民住宅、医疗卫生、文化体育、科研设计、行政办公为主要功能,需要保持安静的区域。昼间55 dB(A),夜间45 dB(A);2类声环境功能区:指以商业金融、集市贸易为主要功能,或者居住、商业、工业混杂,需要维护住宅安静的区域。昼间60 dB(A),夜间50 dB(A);3类声环境功能区:指以工业生产、仓储物流为主要功能,需要防止工业噪声对周围环境产生严重影响的区域。昼间65 dB(A
20、),夜间55 dB(A);4类声环境功能区:指交通干线两侧一定区域之内,需要防止交通噪声对周围环境产生严重影响的区域,包括4a类和4b类两种类型。4a类昼间70 dB(A),夜间55 dB(A). 4b类昼间70 dB(A),夜间60 dB(A)。(2)建筑总平面图中应标明场地周围主要噪声源情况(如道路、固定设备噪声源等)。【建议最低分】4.2.6场地内风环境有利于室外行走、活动舒适,有利于建筑冬季的防风和过渡季、夏季的自然通风,评价总分值为6分,并按下列规则分别评分并累计:1冬季典型风速和风向条件下,按下列规则分别评分并累计:1)场地内人行活动区域距地面1.5m高处的风速小于5m/s,且室外
21、风速放大系数小于2,得2分;2)除迎风第一排建筑外,建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa,得1分;2过渡季、夏季典型风速和风向条件下,按下列规则分别评分并累计:1)场地内人行活动区域不出现涡旋或无风区,得2分;2)50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa,得1分。【审查范围】民用建筑【审查文件】建筑总平面图、室外风环境模拟报告【审查内容】(1)利用计算流体动力学(CFD)手段根据不同季节典型风向、风速可对建筑外风环境进行模拟,其中来流风速、风向为对应季节内出现频率最高的风向和平均风速,可通过查阅建筑设计或暖通空调设计手册中的相关资料得到;(2)对于单栋建筑,或只有迎风第一排建筑
22、的项目,关于风压差的1分可直接得分;(3)计算“可开启外窗室内外表面的风压差”时,可将建筑外窗的室内表面风压认定为0Pa,可开启外窗的室外风压绝对值大于0.5Pa,即算此外窗满足要求;(4)室外风环境模拟报告中的建筑布局应与建筑总平面图一致。【建议最低分】4.2.7采取措施降低热岛强度,评价总分值为6分,并按下列规则分别评分并累计:1场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有乔木、花架等遮阴措施的面积比例,居住建筑达到30%,公共建筑达到10%,得1分;居住建筑达到50%,公共建筑达到20%,得2分;2场地中处于建筑阴影区外的机动车道,路面太阳辐射反射系数不小于0.4或
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