耕地承包合同.doc
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1、 耕地承包合同耕地承包合同 合同编号:签订时间:签订地方:发包方:xx 细沥股份合作经济联合社(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)为规范耕地承包行为,维护耕地承包双方当事人的合法权益,促进农业发展和农村社会稳定,根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等有关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就承包相关的事项达成协议并签订本合同,以供双方共同遵守。第一条第一条 概况概况 1、乙方通过公平、公正、公开的方式竞投,投得细沥村所有的土名为细沥村耕地(伍大明)的地块,该地块坐落在细沥村滘口队南快路西侧的耕地,四至为:东侧滘口队耕地、南侧东二队耕地、
2、西侧新一.新二队耕地、北侧滘口队耕地(以下简称该地块)。2、乙方对甲方发包的土地权属等情况已作充分了解并同意承包。3、承包期内,乙方仅用于农业生产经营活动,并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。未经甲方书面同意,乙方不得改作其他生产经营活动,否则甲方有权解除本合同、收回该地块,保证金归甲方所有,并有权追究乙方的违约责任。第二条第二条 承包期限承包期限 1、该地块承包期限为 10 年。从 2019 年 1 月 1 日起至 2028 年 12 月 31 日终止。2、本合同签订即视为甲方已按现状将该地块交付给乙方使用。第三条第三条 承包款及支付承包款及支付 1、合同履约保证金 在签订本合同
3、当天,乙方竞投时交纳的交易保证金人民币 83505 元(大写:捌万叁仟伍佰零伍元正)自动转为合同履约保证金,原收据继续生效。在承包期满后,如乙方无违约,甲方待乙方付清承包款项及各项杂费并完好移交该地块后15 日内,将履约保证金全额无息退回给乙方;如乙方中途退包或违反本合同有关条款,视作违约处理,保证金归甲方所有,甲方有权单方解除合同,且收回乙方租赁上述土地使用权;如甲方中途违反约定收回该地块使用权,双倍退还保证金,不再另行承担其他违约责任及经济赔偿责任。2、承包款标准 租金方式采用第(1)种方式计算:(1)多期有递增方式 租金单价为:人民币元/亩/,租赁面积为 23.196 亩。乙方应交纳租金
4、总额为:人民币元(大写:人民币元),不含税、费。租金自第期起开始递增,每个支付周期递增一次,每次递增幅度为。(2)多期无递增方式 租金单价为:人民币元/亩/,租赁面积为亩。乙方应缴纳租金总额为:人民币元(大写:人民币元),不含税、费。(3)一次性付清方式 租金单价为:人民币元亩,租赁面积为亩,租赁年限年。乙方一次性应缴纳租金总额为:人民币元(大写:人民币元),不含税、费。3、承包款支付方式 承包款支付方式采用第(1)种方式:(1)分期付款方式 承包款分 10 期支付,每一年为一期,每期支付承包款的 100%,乙方于每期1 月 10 日前支付当期承包款。(2)一次性付清方式 承包款按收取,合同签
5、订天内支付。4、在承包期内,承包款必须按规定期限缴交,凡拖欠承包款者,每天按拖欠总金额的 10计算滞纳金,如乙方逾期 15 天未付清承包款,甲方有权解除本合同、收回乙方承包的土地,保证金归甲方所有,同时承包土地范围内的种植(养殖)物、附着物等物资财产均归甲方所有,甲方有权追究乙方违约责任。第四条第四条 甲乙双方的权利和义务甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对承包地开发利用进行监督,督促乙方按照本合同约定的用途合理利用;2.在合同有效期内,甲方不得违反合同约定提高承包款;3.由乙方自主经营,自负盈亏,甲方不侵犯乙方的合法权益。(二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限,
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