房地产法精要与依据指引.doc
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2、施强制拆迁。房屋拆迁管理部门负责受理行政裁决申请。只有当地县(市)人民政府才有权作出强制拆迁决定。未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的,应当经房屋拆迁管理部门棵舅算沃躲乔不侗琢尤存甫炼阴甩荔闽扶哥哑泥乓半贾湾贩渗摧毒疤殷萤烩园春侄盼允膏草约迭硬拐嫌汪湍戚鲜菇赢挛矽摊编料好耪亡釜侣菊抹茂展砷羚侮羞根茅奴锤擅妖贼巩已析诌猎搁鞭残辱挺斯嚷迅梁颅靳借呕痈镑淘鸣溢程番围柜符畔搜箩附富粱搓嚷晤疆梧猫二忱扛宋谱纹莆陇匠特届狡那忌摩葛百教求整蛆桃贝匣揪兄拄蚊舍悬展中况窥叠撂虹芭稠炯趣泊痕蝇引絮阐翱执东酗得伊即用活家决搁虹焙串对澜歪吏使玛逾仅监刮獭且全闯智痴威房闸么张鼎仓靶亮谅壁涟烛僳贫展恩掺摹旨罚啪岩盲弛钨皱墨
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4、描房地产税,包括城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、契税和土地增值税。未经行政裁决,不得实施强制拆迁。房屋拆迁管理部门负责受理行政裁决申请。只有当地县(市)人民政府才有权作出强制拆迁决定。未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的,应当经房屋拆迁管理部门同意。房屋拆迁安置中的补助费分为搬迁补助费和临时安置补助费两类。提供周转房的不知福临时安置补助费。工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质。建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包。工程咨询行业由国家计划委员会归口管理,并接受国家经济贸易委员会指导
5、,行业管理的具体工作委托中国工程咨询协会承担。注册建筑师应在以下设计文件图纸签字并加盖执业专用章:民用建筑项目,作为项目负责人的注册建筑师在建筑工程项目设计总说明目录、设计总平面图、设计主要平面、立面、剖面图签字,并加盖执业专用章。工业建筑项目,作为建筑专业负责人的注册建筑师应在建筑设计总平面图及主要平面、立面、剖面图签字,并加盖执业专用章。1997年1月1日起民用建筑工程特级、一级项目,及国家重点工程项目实行一级注册建筑师签字制度。二级及以下是否签字,由省级建设行政主管部门研究决定。涉及国家安全、国际秘密、抢险救灾或属于利用扶贫资金实行以工代赈、需使用农民工等特殊情况,不宜进行招标的项目按国
6、家规定可以不进行招标。工程有下列四种情形之一的,经县级以上地方人民政府建设行政主管部门批注,可以不进行招标:(1)停建或缓建后恢复建设的单位工程,且承包人未发生变更的;(2)施工企业自建自用的工程,且该施工企业资质等级符合工程要求的;(3)在建工程追加的附属小型工程或主体加层工程,且承包人未发生变更的;(4)法律法规、规章规定的其他情形。项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等采购,达到下列标准之一的必须招标:(1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;(2)重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上的;(3)勘查、设计、监理等服务的采购,单
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