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建筑工程概预算价格编制研究.doc
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4、,对于施工单位,概预算进行工程投标,签订施工合同,办理工程计量和结算,进行工程财政审计的重要基础。因此,对于建筑过程概预算的价格编制是广大工程从业人员的重点工作,本文从概预算的作用出发,就如何做好概预算价格的编制工作进行简述。关键词:建设工程概预算; 价格; 编制引言建筑工程概预算,在建设工程执行过程中,根据不同的可行性研究报告和规划方案,不同的设计内容和定额,取费费率等,计算出每个新建、改扩建工程需要的项目资金的文件,反应了项目建设各个阶段经济上的指标。是预先计算和研究项目资金分配的动态文件,是工程建设这进行方案决策、规划、控制、实施政府监督的重要手段,无论对于业主方、设计方、还是施工方而言
5、,对于投资控制,工程项目建设、提高经济效益都具有重要的意义,因此做好工程概预算的编制对于业主、设计单位、施工单位都显得尤为重要。一、编制步骤和方法1.工程概预算编制的主要依据在进行工程概预算编制工作之前,一般都需要准备和掌握一些和概预算相关的资料文件,具体如下:1)经批准的可行性研究报告、项目计划书、建议书,经济可行性论证方案:地质勘查报告等。2)设计资料主要包括经有关部门图纸会审通过的施工图纸以及设计文件的补充说明。以及设计时候参考的有关各类标注图集和设备、构配件选用的标准图集等。3)贯彻执行的有关的建筑工程概预算定额、费率定额,地区材料单位估价表、以及经批准的其他有关文件等,。4)经过审查
6、批准的施工组织设计,施工的专项方案,进度计划,安全应急预案,施工平面布置图等对于编制概预算进行定额选取及费用计算都具有重要的指导作用。5)有关人、机、材台班的预算市场价格,以及暂估价格表。2.工程概预算编著的主要步骤1)搜集资料、熟悉图纸搜集和概预算编制有关的资料,包括批复的可行性研究报告、建议书、计划书、工程地质勘查报告,熟悉施工图纸,包括是施工总平面布置图,基础图、细部图等,编制有关的施工方案,2)计算工程量根基施工方案和工程量清单顺序,按照先地下后地上,先主体后装饰,先内部后外部。按照基础工程、通用土石方工程、钢筋混凝土工程、是、装饰工程、安装工程的顺序计算出重要的主要基础面积、土石方混
7、凝土体积、钢筋吨数、预制构件的安装及运输工程量。3)计算综合概预算单价根据计算的工程量数量和施工方案,套用相关的概预算定额,计算出分部分项工程的综合单价。3建筑工程概预算的方法 1)预算单价法 预算单价法又称定额单价法,根据批复的施工图设计文件和施工预算定额,采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料预算单价(基价),按照统一的分部分项工程划分顺序计算出分项工程消耗量,然后再乘以对应的分项工程工料预算单价(基价),求出分项工程直接工程费。再根据地区费用定额和各项取费标准(取费率),计算出其他各项费用等;直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润和税金等就构成了单位工程施工预算造价。预算单价法编制预
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