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酒店租赁合同(通用).doc
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1、租 赁 合 同出租人: 法定代表人: (以下简称甲方)承租人: 身份证号: (以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及相关法律,法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信之基础上,甲方 出租给乙方经营使用的相关事宜,经充分协商签订本合同,以供双方共同遵守执行。第一条:租赁标的物地理位置和面积1、 乙方自愿承租甲方位于 ,经营 。 其使用面积约 平方米左右(设施、装修已齐全);以下房屋面积按实际测量面积计算,所有设备设施另有交接清单作为合同的附件,本合同不作为具体约定。2、 乙方需添加设备、设施需告知甲方并经有关部门批准并符合消防许可(外墙及房屋的主体结构不得破坏),装修费用由乙方负责;甲方只需负
2、责该场地的冷热水提供,冷热水的水费由乙方承担。3、 乙方应当办理相关经营项目所需要的合法证照,乙方需要甲方提供方便或协助时,甲方在力所能及的范围内可以提供帮助。但不影响乙方按期向甲方缴纳租金。酒店提供相关证照,例:消防、营业执照。第二条:租赁用途乙方经营 ,乙方必须保证仅限于 _,不得改变租用用途,不得违反经营,甲方不允许在本酒店范围内出现和乙方经营相同的项目。否则,乙方有权终止合同,赔偿乙方一切损失。第三条:租赁期限1、租赁期限 年期,即自 _年_月_日至_年_月_日 止。(合同签订之日至_月_日为免租期)。2、租赁期限届满,甲方收回租赁房屋,房屋内的全部设备、设施无偿归还甲方,乙方不得拆除
3、或搬走。乙方应按期将承租的房屋及全部物品(包括乙方添加的)交还给甲方,3、若乙方在租赁期届满后要求续租,乙方必须在租赁期满前60天内书面告知甲方,经双方协商重新租赁合同,同等条件下甲方保证乙方优先承租权。4、甲方需配合乙方在酒店客房、电梯内及酒店区域做广告宣传(范围由甲方规定),同时提供安装-台以上的内、外线电话端口N个给乙方工作使用。外线电话费由乙方自行承担。第四条:租金数额及支付方式1、年租金共计:人民币_万元整,即月租金为:人民币_万元整。2、支付方式:按月交纳,本着先交纳租金后使用房屋的原则,于每月_号前交纳下一个月的租金,乙方逾期十天未交房租,视为乙方单方终止合同,甲方有权收回房屋包
4、括房屋内的全部物品。第五条:费用及税金的承担1、租赁期间乙方实行合法经营、独立核算、自负盈亏,乙方在经营中的一切费用由乙方承担。2、租赁期间乙方因经营产生的税金由乙方自行承担,与甲方无关。(甲方代乙方开发票的税由乙方承担)。3、涉及乙方每月使用的水、电费、空调费由乙方承担,甲方根据乙方所使用的水表、电表单独计,向乙方收取。热水按_ 元/吨,冷水费_元/吨、电费_元/度的价格收取(水、电部门相关价格调高时水、电按水电部门新价格执行,线损共同分摊)。空调费按流量计算费用。4、租赁期间政府部门依据法律、法规征收与乙方经营有直接关系相关费用,由乙方承担。第六条:履约保证金1、本合同签订之日起乙方向甲方
5、缴纳履约保证金_万元整,用以担保本合同的履约。乙方在合同到期后,交出承租的房屋和房屋内的全部物品后,且乙方不欠任何费用的情况下,甲方无息退还给乙方。2、合同生效后,无论发生什么情况(包括免租期内因乙方的原因)终止合同保证金_万元不退。(酒店自身原因另外)第七条:租赁房屋装修、修缮及维护1、 租赁期间,因非正常使用导致租赁房屋维修,维修费用由乙方承担。租赁房屋因建筑质量问题的主题维修,有甲方负责。乙方如需改造,设计方案须报甲方认可,装修做好防水,因装修防水等问题给甲方造成的损失由乙方承担。2、 乙方必须合理的使用租赁房屋,做好防火、防盗等安全工作。如若因乙方使用不当造成财产损坏或造成他人的损失的
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