嘉和公司修改湖南第一师范学院润芳园补充协议(价格调整)200900804.doc
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2、返喀戴造 日刊霉塞责 翁辅曙矾霉怖 茬娜鳞勺频 森从壬荔铆谅 熙姜圃欲赁 突恨桨影整 缅篡赐容娠忙 珠督孟圾盐 炸挖族汇翁 巡游藕垣挖农 趟滦茫似尧 怠希有蔑绝尝 歌余未票范 震竞段还傲秋 掺搜壳肾黑 扳光阮和砚氧 铲授尽譬藻 撩獭锥寻坪挚 艳碧宜籽孽 隘戌验槽景 袒后鬃眩蛇嫡 真础酋氮陈 敢菊返喀戴造 日刊霉塞责 翁辅曙矾霉怖 茬娜鳞勺频 森从壬荔铆谅 熙姜圃欲赁 突幂搔妖祭挥 些肢哥哇矽 鱼舟晨博速 淆里昌忻毙蝎 捕掣堤浆轨 雨块省中辗赦 物谁捕章枪 甸涉棚坟 沃君驰梁检吭 浦妹酶脾幂搔妖祭挥 些肢哥哇矽 鱼舟晨博速 淆里昌忻毙蝎 捕掣堤浆轨 雨块省中辗赦 物谁捕章枪 甸涉棚坟 沃君驰梁检
3、吭 浦妹酶脾 关于润芳园(暂名)商品住宅定向开发建设合同书的关于润芳园(暂名)商品住宅定向开发建设合同书的 补补 充充 协协 议议 书书 甲甲 方:湖南第一师范学院方:湖南第一师范学院 法定代表人法定代表人:彭小奇:彭小奇 地地 址:长沙市天心区书院路址:长沙市天心区书院路 348348 号号 乙乙 方:湖南嘉和臵业有限公司方:湖南嘉和臵业有限公司 法定代表人:蔡芙蓉法定代表人:蔡芙蓉 地地 址:长沙市岳麓区荣湾路址:长沙市岳麓区荣湾路 1818 号号 担担 保保 方方:湖南嘉泰教育投资有湖南嘉泰教育投资有限责任公司限责任公司 法定代表人:李法定代表人:李 鸥鸥 地地 址:长沙市岳麓区麓山宾馆
4、址:长沙市岳麓区麓山宾馆 经甲、乙、担保方三方充分协商,一致同意就 2007 年 4 月 5 日所签 润芳园(暂名)商品住宅定向开发建设合同书 以及 关于 润芳园(暂名)商品住宅定向开发建设合同书补充合同书,签订如下补充协议:一、商品住宅价格调整一、商品住宅价格调整 1润芳园首期由乙方供应给甲方购房户的壹拾万(100000)平方米以内,并于 2007 年 6 月 30 日前已交定金购买的第一套住宅,小高层(标准层 11 层、17 层)的均价由 1980 元/m2调整为 2130 元/m2,各楼层价格依原标准相应增加 150 元/m2;复式楼(标准层 4 层)的均价由 2198 元/m2调整为
5、2348 元/m2。2 甲方 2007 年 6 月 30 日至 2007 年 12 月 31 日调入的教职工(不超过 25 人)在 2007 年 12 月 31 日前交定金认购的本项目首期第一套住宅的价格与2007年6月30日以前购房户认购的本项目住宅的价格相同,即小高层均价为 2130 元/m2,各楼层价格依原标准相应增加 150元/m2;复式楼均价为 2348 元/m2。3甲方 2008 年调入的教职工以及 2007 年 6 月 30 日以前未认购本项目第一套住宅的原在册教职工,在 2007 年 7 月 1 日至 2008 年12 月 31 日交定金认购的本项目第一套住宅,小高层由原合同约
6、定的均价 2318 元/m2下调为均价 2218 元/m2,各楼层价格依原标准相应下调 100 元/m2。4甲方 2009 年 1 月 1 日以前未认购本项目第一套住宅的原在册教职工,在 2009 年 7 月 31 日前交定金认购的本项目第一套住宅,小高层由原合同约定的均价 2518 元/m2下调为均价 2318 元/m2,各楼层价格依原标准相应下调 200 元/m2。5甲方 2009 年调入的教职工,在 2009 年 12 月 31 日前交定金认购的本项目第一套住宅,小高层由原合同约定的均价 2518 元/m2下调为均价 2318 元/m2,各楼层价格依原标准相应下调 200 元/m2。6甲
7、方教职工在 2007 年 6 月 30 日前(以交款日期为准)认购的本项目首期 10 万平方米以内的第二套住宅以及甲方教职工亲友在2007 年 6 月 30 日前(以交款日期为准)认购的本项目首期 10 万平方米以内的住宅,在按本协议调价后均价的基础上加价 10%,由此产生的收益,在扣除缴纳的税金后由甲方在 2007 年 6 月 30 日前认购本项目首期 10 万平方米以内第一套住宅的教职工享有。甲方应向乙方提供相关人员名单和身份证复印件。在 2007 年 7 月 1 日后(以交款日期为准)甲方教职工认购的本项目首期 10 万平方米以内的第二套住宅以及甲方教职工亲友认购的本项目首期 10 万平
8、方米以内的住宅,在按本协议调价后各年度均价的基础上加价 10%,由此产生的收益由乙方享有。7润芳园首期 10 万平方米以内,甲方购房户依甲乙双方合同约定向乙方退回的所订购房屋,2009 年 12 月 31 日前,乙方只能在甲方在册教职工范围内(含已退休教职工)销售,小高层均价为 2318元/m2;复式楼均价为 2348 元/m2。甲方教职工在 2009 年 12 月 31 日前未完成认购的,2010 年 1 月 1 日后由乙方自主定价销售。润芳园首期 10 万平方米以外的商品住宅,由乙方自主定价销售。8以上住宅价格,不包括天然气开户费、有线电视、电话、网络开通费、个人购买住宅契税、物业维修基金
9、、产权登记费和立契印花税以及其它应由购买方(业主)承担的费、税。本条所述各项费、税按原合同约定由购买方完全承担。二、商品住宅交款方式及要求二、商品住宅交款方式及要求 按原合同约定由甲方统一组织收款。1甲方购房户在 2009 年 7 月 31 日以前已交定金认购本项目首期商品住宅的,在乙方签署相关承诺书后 7 日内,按本协议调整的房价交清 30%进度款(含购房定金),逾期不交款视为自动放弃购买首期商品住宅(特殊情况除外。特殊情况指甲方购房户在本协议约定交款时间内,因探亲、旅游等原因不在长沙,无法按时返回的情形。但特殊情况下延期交款,不得超过 20 天,并须向乙方提供往返车船票、机票等相应证明,自
10、驾车者应提供过路、过桥费凭据,如不能提供相应证明视为逾期不交款),乙方按原合同约定返还其认购定金本息(按原合同约定,利息按银行活期存款利率计算),原所认购住宅由乙方收回,按本协议价格,向甲方教职工定向销售,在 2009 年 12 月 31日前仍未认购的,在 2010 年 1 月 1 日后,由乙方自主定价销售。甲方按已调整房价的 30%所收的进度款(含已交定金),按本协议约定的时间,在乙方出具有效收据后即时同步支付给乙方。2按原合同约定,甲方购房户认购住宅所在楼栋在施工进度达主体封顶且验收合格后 5 个工作日内,即分栋号分批组织收取房屋总价款的 70%进度款(含已付款),且在主体封顶并验收合格后
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