《房地产市场调查与预测》A卷.doc
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4、算器得分一、单项选择题(每小题的备选答案中,只有一个答案是正确的,请把正确答案填入括号内。错选、多选、不选均不给分,10小题,每小题2分,共20分)1.按照权益让渡的方式,以下哪项属于该标准下的房地产市场划分类型( )A房地产金融市场 B房地产租赁市场 C房地产土地市场 D房地产管理服务市场2.购房过程中,有众多决策影响消费者的最终购买意愿,以下哪项不属于购房决策规则( )A帕累托最优规则 B木桶效应规则 C非报酬的决策规则 D补偿与权衡规则按照3.房地产市场调查问卷答案的设计方法主要有( )A事实性问题 B态度性问题 C动机性问题 D多项选择法4.以下哪项不属于市场调查问卷的设计原则( )A
5、目的性原则 B顺序性原则 C匹配性原则 D经济性原则5.调查问卷数据在录入计算机时,由于数据量较大,通常对选项及答案要进行编码处理,以下不属于资料编码常用的方法的是( )A顺序编码法 B随意编码法 C分组编码法 D信息组码编码法6.在房地产市场调查数据统计分析中,其中几种趋势分析法常用的方法有算数平均法、中位数和( )A全距 B标准差 C平均差 D众数7.以下哪项不属于房地产市场预测的基本原理( ) A惯性原理 B概率原理 C投入产出原理 D因果原理 8.以下哪项不属于定性分析法( )A意见结合法 B专家预测法 C类推法 D问卷分析法9.以下哪项不属于时间序列法( )A平均数预测法 B指数平滑
6、法 C马尔科夫预测法 D趋势外推法10.以下哪项特点不属于编写市场调查报告应注意的( )A经济性 B科学性 C时效性 D创新性得分二、判断题(判断下面各题,请在正确描述后面打“”,错误 描 述后面打“”,作对得1分,做错不得分。10小题,每小题1分,共10分)1.常说的房地产二手市场是指房屋在此进入流通领域而进行交易所形成的市场。 ( )2.房地产市场调查的程序主要包括四个阶段:调查前的准备阶段、正式调查阶段、调查结果处理阶段和跟踪调查阶段。 ( )3.市场分析和销售分析不属于描述性市场调查的方法。 ( )4.消费者的经济状况、年龄和性别、职业地位和性格对消费者的行为影响很大。 ( )5.房地
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