商品房营销代理合同模版.doc
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1、协议编号: 商品房营销推广代理协议甲方: 乙方: 20*年*月6 / 6*商品房营销推广代理协议编号:渝房中介()字200 第( )号*国土资源和房屋管理局印制*工商行政管理局监制 甲方(委托方): 营业执照注册号:办公地址: 联系电话: 乙方(受托方): 营业执照注册号: 资质等级及证号: 办公地址: 联系电话:甲方为促进商品房的销售,委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销推广策划和销售代理,各方在平等互利的基础上,就委托代理之关于事宜达成如下协议条款: 第一条 委托代理主要事项(选项打“”)全程代理 *场调查营销推广策划 代理销售 第二条 委托代理项目的位置、面积 1、代理项目座落位置:
2、; 2、代理项目总面积约为 平方米(详见甲方提供的测绘面积表,附件一) 第三条 销售价格 、销售面积按套内建筑面积计算; 、协议所商定的销售房屋价格均价为 ;乙方应依照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋详细销售底价表、付款方式、折扣及本协议其他商定条款等)进行销售(详见附件二);3、在实际销售中,如属溢价方式销售,在溢价范围内乙方有权折扣优惠,无需经甲方同意;如属甲方定价销售,乙方无权折扣优惠,经甲方书面同意后,方可执行折扣优惠。 第四条 甲方权利与义务 、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件; 2、提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图
3、、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料文件资料; 3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三),项目在修建过程中,若发生设计变更,应当及时书面通知乙方;4、按各方协商确定的计划,承担销售广告宣传费用以及有关资料文件资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”); 、派出专人协助配合销售,负责审定售房协议、收款,办理售房协议登记、银行按揭与房屋所有权、国土等手续,贯彻购房人的合理要求等工作;6、提供*商品房(买卖)协议范本;7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情形必须书面告知乙方;并保证
4、提供的房源所有权合法、有效; 8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车,承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用; 9、可以定时检查、督导乙方工作。并指定专人负责房屋买卖协议的签章;10、作好本协议的保密工作,防止对销售造成不利影响; 11、负责及时支付乙方佣金及策划费; 12、商定承担的其它费用: 第五条 乙方权利与义务1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;2、本协议签署后 天内向甲方提交场调查报告、营销推广策划案及营销推广实施计划给甲方审定,在甲方基本具备销售条件后,经甲方同意,在 天内展开销售实际运作; 3、切实履行向甲方承诺的销
5、售计划(详见附件五),严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特殊情形须经甲方书面同意; 、不得以甲方的名义进行本协议商定之外的业务;5、不得超出甲方认可的宣传资料文件资料范围进行宣传和推广; 6、未经甲方同意,不得代收任何售房费用,如遇特殊情形乙方代收客户房款,需在24小时内交付甲方,其它商定除外;7、依据有关销售需要及场需求,在各方确定的销售底价基础上,溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行; 8、协助甲方与购房人签订商品房买卖协议。本协议商定销售范围内的房屋,所有销售均视为乙方履行; 9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资; 10、乙方应当为甲方保守有关商业秘密; 1、乙方
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