x大厂回族自治县住房保障和房产管理局juxfa.doc
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4、障和房产管理局2008年上半年工作总结2008年以来,大厂县房管局在县委、县政府的正确领导下,在上级房管部门的大力支持下,坚持以党的十七大精神和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻省、市、县各项决策部署,全面落实科学发展观,紧紧围绕县委政府交办的各项目标任务和廉租住房、房地产市场监管、拆迁管理等工作,进一步解放思想,开拓进取,克难攻坚,顽强拼搏,全局各项事业形成了规范、有序发展的良好格局,为全县经济社会发展和居民居住条件改善做出了积极贡献。一、关注民生,住房保障体系进一步建立和完善。国务院24号和冀政95号文件都明确指出, 要切实将解决城市低收入家庭住房困难作为政府公共服务的一项重要职责,坚持
5、以人为本,执政为民,进一步建立健全廉租住房制度,多渠道解决城市低收入家庭住房困难。按照国家和省关于“住房是民生之本、保障是政府之责”的要求,从我局实际出发,精心研究,周密部署,加强协调,积极推进住房保障工作深入开展。首先,完善住房保障政策及保障规划。先后草拟了了大厂县关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房困难的实施意见、关于启动城镇住房保障制度切实解决城镇最低收入家庭住房困难问题的实施方案、大厂县城镇廉租住房保障办法、大厂县城镇廉租住房保障办法实施细则和大厂回族自治县经济适用住房管理办法,并上报县政府,为推进和规范我县住房保障工作提供了必要的政策依据。其次,积极落实廉租住房保障制
6、度。一是落实廉租住房保障资金。县政府财政部门及时设立了廉租住房制度建设专项资金,用于我县住房补贴及廉租住房建设。目前该项资金已落实153.2万元。其中:土地出让净收益148万元,财政预算拨款2万元,住房公积金增值收益3.2万元。7月3日,我县首批为28户(83人)低保住房困难家庭发放租赁住房补贴27309.6元。二是扩大保障范围。将保障对象由城镇最低收入住房困难家庭,扩大到城镇低收入住房困难家庭。三是提高廉租住房租赁补贴标准。将租赁住房补贴标准由去年的1.8元/月/平方米提高到4元/月/平方米。第三,多渠道增加廉租住房房源。为切实解决低收入家庭的住房条件,特别是让那些孤老病残等弱势群体享受到改
7、革发展成果,感受到党委政府的关怀,从今年开始,我县将全面启动廉租住房实物配租。2008年将在现代幸福城和永安小区两个房地产开发项目中购置廉租住房20套,作为实物廉租住房房源。通过我局努力协调,目前已与汇儒、万泰两房地产开发公司就回购具体相关事宜达成一致,并签订了廉租住房买卖协议书。城区明年开始,在新开发的住宅小区中按照1%-1.5%比例配建廉租住房,建成后由住房保障部门以成本价回购,确保要完成58%的保障比例。第四,推进经济适用住房建设。县政府拟划拨一块土地作为经济适用住房建设用地,并责成规划部门对项目用地组建规划。目前,此项工作正在积极运作之中,县规划局提交2个选址方案,我局正在做经济适用住
8、房项目立项的前期准备工作。二、立足本职,不断加强房地产交易与权属管理工作。今年来,我局继续推行房地产交易与权属登记“一站式服务 、一体化办公”。先后与县财政、地税联合办公,增加契税、个人所得税、营业税等征收窗口,严格执行“先税后证”政策,既方便了群众又从源头上杜绝了税源流失。上半年,全县房屋确权发证共计246份,其中初始登记20份;新建商品房发证58份;交易发证123份,交易面积1.5万平方米,交易金额达1773.74万元;房改房上市45份,交易面积0.23万平方米,交易金额达88.4万元。为单位、个人办理房地产抵押评估业务294件,评估面积5.982万平方米,评估价值达到25113.49万元
9、。三、扎实推进,全县住宅建设与房地产业持续健康发展。房地产业是我县国民经济重要支柱产业,为了确保我县房地产业健康、持续、快速发展,我局强化了房产行业管理职能,加大了对房地产开发市场的调控和引导,及时解决商品住房市场动作中的矛盾和问题,着力增强普通住宅供给,有效遏制了投机炒作,全县房产行业的发展态势平稳,房价上涨速度、幅度正常,住房供给结构相对合理。今年以来,我局把规范整顿房地产市场作为一项重点工作来抓。首先,对我县房地产开发企业进行了又一次排查摸底。通过摸排,进一步丰富完善了全县房地产市场的基本情况。其次,积极开展房地产市场秩序整治活动。主要针对恶意炒作、哄抬房价、合同纠纷、虚假广告、面积缺斤
10、短两等突出问题进行整顿。并采取突击检查和日常管理相结合,查处相结合,通过强化资质管理、竣工验收、商品房销售管理等环节,增强了企业遵纪守法意识,强化了房地产市场秩序。第三,加强了商品房预售治理。严格按规定发放预售许可证,规范销售行为,对土地使用证、规划许可证等手续不全的,果断不予办理。上半年共颁发商品房预售许可证4份,办理商品房预售合同备案520余份。第四,开展了房地产中介的专项治理。通过规范、整顿,促进了房地产中介市场的透明、健康发展,保护了房地产交易各方的合法权益。2008年,全县新建永安小区二期、香河宏大安馨园小区、现代幸福城和京东新区东方比华利4个住宅项目,开发施工总面积16.07万平方
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