农批物业管理服务协议模版.doc
《农批物业管理服务协议模版.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《农批物业管理服务协议模版.doc(6页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、xx农副产品交易中心物业管理服务协议甲方: xx农副产品综合交易中心 乙方: 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就物业管理服务达成如下协议:第一条 物业的基本情况一、 乙方所租赁物业合同编号:_。二、 乙方所租赁物业基本情况:物业类别:内铺、外铺、商服、仓储、展馆、大棚、其它 ; 坐落位置:xxx号 号商铺;建筑面积:_平方米。第二条 双方的权利和义务一、 甲方的权利义务1. 对市场共用部位、共同设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;2. 根据有关法规和政策,结合实际情况,制定相关物业管理制度如管理公约、商户手册、装修管理规定等,并书面
2、告知乙方;3. 建立健全本物业的管理档案资料;4. 制止违反本市场管理制度和管理公约的行为,并按管理公约的规定采取整改措施;5. 委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务;6. 依据本协议向乙方收取物业管理费用,并按管理公约的规定,对拖欠费用的行为,采取相应催收措施;7. 编制物业管理服务及财务年度计划;8. 定期向乙方公布物业管理费用收支账目;9. 提前将物业装修装饰的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与甲方签订装修管理规定;10. 法律法规赋予的其他权利。二、 乙方的权利义务1. 享受甲方提供的各项物业管理服务;2. 监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;
3、3. 遵守本市场管理制度和管理公约;4. 依据本协议向甲方按时足额交纳物业管理费、水费、电费等各项费用;5. 装饰装修及使用物业时,遵守装修管理服务协议等相关要求;6. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用地方、共用设施设备的,应事先通知甲方,得到批准后方可使用,如因此而造成损失,乙方需负赔偿责任;7. 转让物业租赁权时,事先通知甲方,告知受让方与甲方签订本协议;8. 本物业相关的使用人及客户等违反本市场管理制度和管理公约等造成损失、损害,承担民事责任;9. 按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行
4、、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益;10. 不得干涉甲方的依法经营和管理活动;11. 乙方作为该物业的消防责任人,应履行国家消防法律、法规规定的义务。第三条 物业管理服务内容一、 房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼、板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。二、 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气管道、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益型文体设施和共用设施设备占用的房屋、人工湖等。
5、三、 环境卫生1. 本物业公共区域的日常保洁;2. 本物业所产生垃圾的清运(指由集中垃圾收集点开始的清运,不含装修垃圾);3. 本物业区域的“除四害”及防疫服务。四、 保安1. 协助公安部门维护本物业区域的公共秩序; 2. 对本物业公共区域实行24小时值班巡逻,并做值班记录;3. 对重点公共部位进行全天候闭路录像监控,监控资料保存至少5天时间;4. 对未经市场允可的小商小贩,禁止其在市场内设点摆摊,遇不服从管理的人员,要耐心地进行说服教育劝离本市场;5. 保护交易区内发生的刑事、治安案件或者灾害事故现场,维持现场秩序;6. 宣传防火、防盗等安全防范常识,做好交易区内的防火、防盗、防破坏、防治安
6、灾害事故等安全防范工作。五、 交通秩序及车辆停放1. 指挥本物业区域内车辆的有序行驶和停放;2. 对专用停车区域进行巡逻及监控;3. 对违章行驶及乱停乱放车辆的行为进行劝阻、制止、并采取相应整改措施。六、 房屋装饰装修管理1. 制定本物业区域的装修管理服务协议,并按规章实施管理;2. 专人负责对装修单元进行巡查监管,并对违章现象按规定进行处理。七、 有偿服务交易中心服务、信息中心服务、物流中心服务、电商中心服务、仓储加工服务、金融中心服务、搬运服务、培训中心服务、休闲中心服务、商务中心服务、维修服务、清洁服务、消杀服务、绿化租摆服务、油烟清洗服务、车辆清洗服务、服装干洗服务、饮用水服务、公告栏
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业管理 服务 协议 模版
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。