房地产转让合同书.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- 区 路 号 小区 号楼 单元 号面积 姓名 房地产转让合同书二0一二年 月 日房地产转让合同书出让方: (注:产权所有权人) (以下简称甲方)共有人:当事人或代理人身份证号:家庭地址:联系电话:受让方: (以下简称乙方)当事人或代理人身份证号: 联系电话: (以下简称丙方)居间方:新疆浩鸿房产地产经纪有限公司签约地址: 乌鲁木齐市长江路181号草业大厦11楼 依据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定、新疆城市房地产交易管理方法及相关房地产政策、法规,甲、乙双方在平等互利、协商一
2、致、等价有偿的基础上,通过丙方居间,为维护房产转让双方权利义务,签收订本合同,以便三方共同遵守。第一条 房屋基本情况 1、甲方转让的房屋位于乌鲁木齐市 区 路 号 小区 号楼 单元 号,房屋面积 ; 2、甲方转让的房屋怀质为:商品房 经济适用房 单位房改房 或其它 ; 3、甲方拥有的房屋来源:购买 受赠 自建 拆迁 补偿 或其它 ; 4、甲方拥有的土地使用权确权日期为 年 月(以土地使用证颁发日期为准),以:出让 划拨 方式依法取得,使用期限为 年; 5、甲方保证已按照规定缴纳该房屋入住费用及相关部门税费(维修基金、契税等),合同中特殊约定项除外。(备注: )第二条 房屋产权基本情况:选项 签
3、字并按手印 1、甲方转让的该屋的产权性质为:A、无贷款产证房子; B、有贷款产证房 C、一次性产证办理中房子; D、有贷款产证办理中房;产证号: 2、该房屋原始购房总价为人民币 元。如属按揭房:贷款总额 元,按揭年限 年,银行月供 元/月,还款日期 日之前,截止转让当月,此房剩余银行按揭款 元(具体金额以房产转让当月银行对账单为准); 3、地下室(有 无)及室内 。 4、如合同无其他约定,固定装修及室内(见第二条第三款)包含在转让款内,不再另行结算,随该房屋交付时一并转让乙方,但以上各项的更名费用由乙方自行承担。同时,可押 元为房屋物业交接保证金,于甲方腾空房屋 交接钥匙及结清物业欠款当日付清
4、。备注: 第三条 房屋成交方式及成交价格: 选项( )1、A选项:(无贷款房) (1)成交价格:现经甲、乙双方确定,一次性成交价格为人民币 元(大写): )将此房产转让给乙方。 (2)付款方式:一次性付款方式。自本合同签订之日起,乙方应向甲方支付人民币 元为定金。(大写: )首付款 元(大写: )于 年 月 日支付。剩余转让款 元(大写: )于 年 月 日支付。备注:甲乙双方协商须在 日内办理完授权委托公证手续。 。2、B选项:(有贷款房) (1)成交价格:经甲、乙双方确定的总成交价格为人民币 元(大写: )将此房产转让给乙方。 (2)付款方式: 、以下包含银行本金转换按揭购买形式,付款方式:
5、自本合同签订之日起,乙方应先甲方支付房屋转让款的 元为定金,(大写: )首付款式 元(大写: )于 年 月 日支付。剩余转让款 元(大写: )于 年 月 日付清。备注(该房屋银行按揭贷款所剩本金 元由乙方自行到银行按月交纳或自行解押);备注: 、以包含银行本金一次性购买形式,付款方式:自本合同签订之日起,乙方应先向甲方支付房屋转让款的 元为定金,(大写: )首付款 元(大写: )于 年 月 日支付。由甲方向银行自行办理解押手续,并支付银行剩余贷款本金 元后,并承担银行规定提前解押所产生的相关费用。剩余转让款 元(大写: )后于 年 月 日付清。备注:剩余银行本金以解押当日银行对帐单实际发生额为
6、准。+3、C选项:(可贷款房) (1)成交价格:经甲、乙双方确定的总成交价格为人民币 元(大写): )将此房产转让给乙方。 (2)付款方式:以按揭贷款购买形式 自本合同签订之日起,乙方应先向甲方支付房屋转让款的 元为定金。首付款 元(大写: )于 支付。剩余转让款 元(大写: )于银行下贷后付清。备注: 甲方同剩余转让款由乙方贷款方式,下贷后支付。甲、乙双方同意委托丙方办理该房屋贷款手续,甲乙双方应于签定本合同后 个工作日内,按照相关部门规定将办理贷款所需的全部证件资料交予丙方。待丙方收齐全部贷款资料后按照相关部门规定协助甲、乙双方办理产权变更登记和贷款的相关手续。乙方须认可,如银行最终审批放
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