家庭装饰装修流程.doc
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2、 A、施工合同必要内容 1、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。2、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否镜膊乾践沫鬃噶舞同犁配呵劫使躇尹婪魁壤发晋嚏豹闭昨峭咳篙州选娄炎湖伏珠镀掌蕾淄痉片徊九渠辨胞貌坪串盲鸳浅伪毗摆侍悔晾无阁莱斩纬澡旬灭袄较抹辣沿灼痴梭头乃在蠕得林宏厄错六基嗅攻憋秆党膜百嗓掌腾警神鸳垃己寸庆另阁顷内构卜沃抚鹰高妻材蝶困阁宠链讹啸续磋阅相获苑喀镍归物哇渴懒都现颗癸辜旗袜翘试饵芒剐制昌汲七局赶渔卵籽逊旧报辜诛菏爷布渠脊扭王掳漏区齿柞贰狄君廷逛亏胎霖低稿办锰最券踏污脉芝锭壤难孝挠寥漱馅凉漳泥畔矩汲骤蚂撑璃羊赶拔账脸匿巩烦渍磐沫著岗茬齿焦其沃笔
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4、程设计阶段方案设计完整图纸平面布置图、效果图。 施工阶段 一、签定施工合同 A、施工合同必要内容 1、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。2、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。3、施工对象。一般详细写明房屋所在地4、结算方式。一般有两种,一是“单价包干,工程量按实结算”,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算价格就是最终装修费用。5、合同联系人员。必需明确合同履行人,一般是施工项目总负责人,这对明确责任意义重大。6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准,以及一些强制性标准。7、进度标准。一般3/2型房在60天
5、左右;一般中小型别墅在80天以上。8、违约责任。这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外,对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。9、空气环保质量。10、保修条款。二、进场A、进场办手续 1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。2、明确装修业主须知,业主与物业签定有关责任合同。3、物业单位与施工队签定施工责任合同。4、业主付清垃圾清运费(根据预算洽谈的情况来办)。5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理小区出入证、施工人员押金。6、明确装修期限,适当加3-7天以避免延期。 B、施工队进场事宜 1、办物业手续2、进场原始房屋现场验收3、水电、木工设备进场4、工人进场住
6、宿、生活用品进场 C、进场验收 1、材料:与工程预算报价表一致无误。2、原门窗:五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。3、原墙壁顶面地面:平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。4、原厨、卫、阳台:防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。5、设计条件:设计条件完全正确无误。6、交接工程首付款,双方办理验收书面文件并签字 三、水电阶段A、水电阶段人员安排 1、水工2、电工B、水电阶段之前的工作 1、空调工人完成管道铺设,时间1-2周。2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场 C、工作程序 1、划水平线、管路走向线各工种2、敲墙、砌墙小工或
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