工程建设监理工作小结.doc
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4、目标。 要实现这个目标,这对项目业主来说能够选择一家技术素质好,管理能力强,经济实力雄厚的施工承包方和选择一家懂法律,讲公道、高智能、管理服务能力强的工程建设监理队伍共同来组织、协调、实施控制整个项目的总体过程是相当重要的。 结合去年年底我们建设监理公司实行ISO9000族质量体系惯标以来,围绕我们参与上海教工住宅工程建设监理,谈谈我们的体会。一. 本工程是一栋地下一层,地上十八层加跃层的钢砼框剪结构高层住宅,建筑面积12400m2。工程造价1800万元,工期520天,基础为钻孔灌注桩,满堂基础、地下剪力墙,主体结构为钢砼现浇墙,现浇钢砼楼层面板,外墙彩色面砖,内墙一般粗装饰,公用部位大理石地
5、坪,内设两部三菱电梯。二. 本工程每层六户,共18层108户教工住宅,该校所分配的住房大部分为教工集资,小部分为校方投资,估在住户投资资金时校方根据分房条件已明确了每户业主的房间,因此该工程的特点先分房后造房,这样一来,用户组织了一支用户监理的新型的建筑监督队伍。三. 根据用户要求,该项目根据招标投标文件规定,该工程质量标准要达到白玉兰工程,在选择承包方时,首先明确了这一点,并选定承包方后在甲乙双方签定的合同上也明确了这个目标,并且如果达到白玉兰工程甲方奖励40万元人民币,反之罚款40万元人民币。四. 我们监理公司在甲方委托下,也同样按业主的要求,在签定监理合同中明确了该要求的2.5万元人民币
6、的奖罚办法。 对此,我们公司根据上述先分房后造房,用户监理和质量条件、关于奖罚等几方面的特殊性,从一开始公司各级领导到我们项目监理组都引起了重视,对该工程必须严格执行工程建设有关法律、法规技术文件,设计图纸,监理合同和其它工程建设合同为依据,做好如下工作。五. 落实计划组织措施,明确总监理工程师负责制的原则,选择好监理组配备的各专业人员,并落实各人员的职责,工程开工后,公司从总经理开始到工程技术部门以定期与不定期的到现场督促、指导,在工程开展中还进行各监理组的相互交流,取长补短,监理组定期组织会议根据各专业的对口,对有关专业人员从技术部门派出力量进行集中培训和分别指导。在监理工作中发现人员中专
7、业的变换和业务素质不对口等,及时进行调整,严格按照监理人员职责和工作制度执行。 监理人员进驻现场后,对监理办公室,按监理工作的需要,对该工程有关的管理人员、工程概况、工程进度、质量目标等一一上墙:l 监理人员管理服务机构l 承包单位主要施工负责人(项目经理、技术、质量、材料、安全、资料员等)l 业主方驻工地现场代表l 施工总平面图,建筑立面、平面图l 材料检验、控制流程图l 施工总进度计划l 施工工艺操作流程l 监理人员廉洁制度、总监理工程师、专业监理工程师、监理员、见证员职责l 质量方针、质量目标l 气温、气象等自然环境变化图 在监理组还配备了该工程需要的检测设备、工具、安全、上岗标识和满足
8、工程建设需要的的有关法律、法规、技术规程、验收规范、标准、资料和现场监理实测所需要记录的资料。 还有监理组必备的公司企业法人营业执照、资质证书、监理合同、总监理工程师公司委派书和资格证书、总监代表委派书、监理人员上岗证书、见证人员上岗证书和委托书、项目监理登记表、监理规划和项目批文、监理细则等。(复印件)六. 按工程建设监理规定,向业主方收集审核本工程有关资料。项目批文;规划许可证;勘察、设计、施工招投标文件、中标通知书;勘察、设计、施工工程承包合同;报质监登记表;项目施工许可证、勘察报告、设计图纸及有关技术文件,建设项目资金证明等(复印件)并检查施工现场的拆迁、施工用地、三通一平等工作,使其
9、具备开工条件。七. 施工承包单位进场后,查收施工方营业执照、资格证书、经营手册;进沪施工许可证(外省市);本项目负责施工的项目经理等级证书、项目管理人员(技术员、质量员、施工员、预算员、安全员、材料员、资料员、取样员)和特殊工种操作人员(水、电、暖通、电焊工、机操工、架子工、机修工等)上岗证,及报安监的登记表。八. 协助业主组织设计图纸交底和组织设计图纸会审,并作好业主、施工、设计、监理一起参加的交底、会审记录并由参加人员签名。九. 审核由施工承包方递交的施工组织设计、施工方案、进度计划及其报审表,并审核施工分包单位及材料供应单位、成品半成品加工单位的资质(企业营业执照、资质证书、经营手册、材
10、料准用证、许可证等)及申报表。还检查施工现场材料堆放、仓库、标准养护室、机械设备、消防、卫生、治安等落实情况,满足施工组织设计的要求。 符合上述条件后,由监理组织业主、施工方协商在满足上述条件的基础上,由施工方提交开工申请报告,总监理工程师审批,同意准予开工。十. 工程开工后,严格按质量方针和质量目标的要求,认真做好以下工作:1. 材料:对进场的材料,首先检查材料进场时的合格证 、质保书、复核进货单的数量、规格、型号、批号、标牌,复核送货单位名称是否与已查收的分包商资质证明相符,符合验收标准后,施工方材料取样员在原质保书上签收材料实际进货的数量,名字并加盖收货单位的印章,监理留存一份,再进行入
11、库,入库后及时与由监理、施工双方的见证、取样员按检测要求抽样,并及时送本区域指定的材料检测部门检测,合格后才能使用,对某种新材料及特种材料还需提供产品使用说明书,并进行复试合格后使用,有的材料对复试时间较长,可能影响工程进度的,经监理和施工双方根据质保书和实际目测情况确认后,(必要时及时报告业主方)并由施工方书面写出承诺,可采用“紧急放行”(除基础、主体结构)的办法,边施工边等检测报告的下达,如报告验收不合格,必须返工重做,并把余下的材料及时清退出场。 对材料在进场时,如发现质保书、合格证或规格、型号等在送货单上不清或缺少某一资料,当场清退出场,不留隐患。 特别对商品砼的进场,还必须控制它的搅
12、拌时间,是否超过初凝时间,一旦发现必须清退,在清退时还要注意该车的车号,并及时与该厂联系,防止该车车辆在场外一转又开进,必要时连该车子也清场,不准在这期施工中使用。对材料的进场验收后,及时收存资料,分类装订,做好签收记录。 对砼、砂浆等有关材料需现场制作试块的,及时督促并作好旁站,按检测标准要求做好塌落度、试块送进标准养护室后,复查标养室内的温度、湿度的控制数据,在砼试块初凝时还及时进行硬签标识,防止混淆或变换。2. 施工质量监督 建筑测量,根据施工总平面图纸,对施工方现场的放线、桩位复核其位置和它的基础标高线,是否与设计图所规定的相对标高和位置布置的正确一致,按照复测结果做好记录,符合设计后
13、签发申报表。 打桩工程,首先审查机械的使用是否与施工组织设计的方案一致,和施工场地硬地坪的要求,其次检查桩孔定位、标高、桩数,在钻孔灌注桩时现场旁站,记好钻孔的起始讫时间,深度、清孔、沉渣、成孔和检查钢筋笼的绑扎要求,安装的深度,检查砼的配合比,标号和浇灌的质量要求是否符合设计及有关验收规范。 土方工程、机械进场挖土,检查挖土深度、控制超深,在桩位处控制防止机械挖伤碰断桩头,控制其人机配合,挖土至周边的土方塌方(如无围护桩)及出现流砂现象及时采取措施,防止意外(并事先备有沙土等材料)。在挖土的同时,做好四周出水沟槽,督促施工方派专人值日,确保基底无结水,浮泥,影响施工,挖土完成(或分段)组织由
14、设计参加的地基验槽,是否与勘察报告相符,挖土碰到地下障碍物或暗浜等及时与业主联系,并督促施工,设计及时采取措施,并收集设计的变更资料。4.机械设备进场验收,对承包方进场的施工机械,进场后复核是否与施工组织设计相符,对吊装机械、人货吊笼,还严格控制安装单位的资质和安装人员的上岗操作证,安装完成后督促安装单位通知安监部门组织验收、合格后挂牌使用。5.对进场使用的爬架脚手,首先检查其生产厂家,并检查合格证,安全使用证,确保安全,对安装使用的楼层预埋环型钩的钢材检查其钢材的质保书,并对成型的吊环抽样送检测部门复测,合格后使用,在预埋时重点检查与楼层钢筋的搭接,并严格控制只准绑扎,冷弯不允许焊接,防止加
15、热或烧伤后影响使用功能。6.对进场准备用于脚手架的钢管,管卡检查其折旧率,锈蚀现象,对已严重生锈腐烂的材料不准用于脚手架上,在脚手架安装时严格控制操作人员的安全措施,如安全帽、安全带。对脚手架的安装严格按脚手架的操作规程安装,在安装过程中检查脚手架与墙体的连接,检查脚手架底笆的质量,防护栏杆,安全网的安全使用证,检查初验后,督促施工方通知安监部门做正式验收,合格后挂牌使用。7.对钢筋焊接,按规定抽样后与见证取样员一起送检测部门试验,检验合格后方可用于工程上。8.基础和地下连续墙的施工,复验钢筋的型号、规格、成型、绑扎是否符合设计图纸及施工验收规范,在施工中作好旁站的同时,督促施工方作好自检自查
16、的质量评定标准记录,并在班组、质量员检验合格的基础上,填写隐蔽工程验收单和报审表递交监理做正式验收,(关键部位通知设计一起参加)在验收的同时作好监理实测记录,验收合格签发验收意见,并收交报审表,隐蔽工程验收单和质量自检评定标准各一份。在验收单上还需有施工方、监理(如有设计、业主参加的也签名)两方的签名,并加盖印章。 如果验收不合格或需整改的,监理只在报审表上签整改意见(包括内容、数量、部位、原因)。一份还施工单位作整改,整改完毕,由施工方重新进行自检合格后,递交整改复查报审表和整改措施及自查记录表,再由监理重新组织验收,复验合格后在隐蔽工程签收单上签章(各留一份存档)。同意下一道工序施工。9.
17、模板安装时,检查成型的模板断面尺寸、平正、板缝、光滑安装时检查模板的支撑和板的刚度,是否满足砼浇捣的强度、模板安装完毕,由施工方自检合格后,提交自检评定表和报审表,然后监理组织正式验收,复查模板的安装位置,断面尺寸、标高、及其模板与钢筋的保护层厚度、预埋件的数量、规格、位置等是否符合设计图要求,验收合格后签发验收意见,进行下一道工序施工。如检验不合格同上述钢筋一样整改,经整改合格后报监理复验,复验符合要求并签发验收意见后,才进行下一道工序施工。10.在完成上述钢筋、模板的安装,并符合下一道工序施工的条件后,首先要求清理,对模板浇水湿润,并督促备好备用机件(振动机)等和养护物件,再准备浇捣砼,在
18、浇捣时,还需督促施工方作好班前交底会,必要时监理到场一起参加会议,听取交底会议精神并收集交底资料,在班前会上,督促砼浇捣,出料,试样等必须定机定人,并要求明确各自的分工职责,包括钢筋工、模板工派专人值日,确保砼浇捣的质量,在浇捣时,作好旁站跟踪工作,除上述材料做正常检验外,还随时与取样员一起进行做砼的塌落度试块抽样工作。11.塑钢门窗安装,首先在安装前复查预先制作的门窗框、扇本身的材质和加工制作的质量,已检查验收符合国家标准后进行安装,如在验收时对某产品无国家标准,需采用地方标准或行业标准或均没有需甲已双方对前约定的标准进行验收,但除国家标准外不管采取何种验收规范,必须与监理、业主、施工或设计
19、一起参加并商定一致的标准进行验收,同时在安装前,复核门窗洞口尺寸,要控制整个建筑外立面的垂直一条线,还要根据每门窗洞侧的两条垂直线与门窗框安装的位置尺寸标准一致,门窗安装时的标高与事先作好的水平线保持一致,通过洞口尺寸复核,如遇到洞壁与门窗框距25mm的需督促土建泥工先补做粉刷,还要根据安装固定需要的预埋砼块查是否满足门窗安装固定的要求,安装固定后督促安装人员对框料表面加盖封条保护好成品不受污染和损坏。 通过安装固定、校正、固牢脚头,并督促安装队进行质量标准的自查,自查要求必须达到百分之百符合规范,然后递交监理自检表及报审表再组织正式验收,合格后签发验收意见,并同意下一道工序对侧边的粉刷,待粉
20、刷干燥后,框周边打硅胶防水,硅胶的使用属防水材料,要查收该产品的合格证书、质保书和产品说明书(保质期)防水工程按新规定确保5年,如果该产品保质期不足5年,需调换,在目前市场上可能未发现该类产品保质期5年的话,必须由安装单位书面写出承诺,假设该产品保质期2年,那承诺在2年到期后进行复做。遇此情况,监理及时与业主方报告,必要时由甲乙双方补充协议。12.防水工程,这里所说的防水工程,除屋面防水外,对该工程特别对卫生间、厨房和阳台的地坪的防水施工,目前运用的比较先进的美国进口的DPS、TS永凝液,虽然保质期可超过10年,但它的颜色为无光透明的,为此在施工前首先检查地坪清理后,特别在施工防水时作好旁站,
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