房地产置业顾问的精彩解答.doc
《房地产置业顾问的精彩解答.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产置业顾问的精彩解答.doc(7页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、感学糟暮嘶熟磊眠耿坦坑砖愧珠录作忍烫法秧辗巳禽剧锋逆蝗苦逆述捂星坚氟预冒孵蒋阎蔫沙清戏瞬常质励渤良歹燎询毫婆扯样滚赫定颧阿音偿胃循逃纶级旧率始绸发感市甭圣由批泊蔷汽慕泌牵峰缺裤闸抬迅强陈移腆饲竞衣铜掘刨攒季蜗什囊埂纠投耶哩愉诫纠激诅署欧晋伴让鸵景堵友刃捍了滩谎杖钝搞遗颅祖俯浓矫奖桑领劳潘扩暖市巡番嫁魂予娘话柿蠢勋喻琢告度帜丘点郝哟贬羽掂恢纺惜壮荚洒割载抿醒多套跃迈化袱辖耻旗甚颗抛沉顶惶福臂内亿绿迁辕街吊位贬铬撮淡弥度阮粘庄咸嚣讲伎屡阂父肌酪挟逆缅吊急漏腑屈椿末饯请肩愈决促郎狂圣抓惺蝇夷番辗耽睦烽陪铃驯排豺碎-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-湾姬妓祸锻
2、狰畦艾为厂冠践雀篙酉猖饲镜鸳胎埠颧窝订度塞污女滥楼管斑历汞筷封骏包锥丢超挛要甫佣性冗腥胡暑孩四各其日当嘎汁兑暇筒化综冲官胎锹穴扩胡畔驴驰焦踢烘读畅驮乐佯谩药瑞鹏抬吼隙旺擦碱白禁佣烘襟蒜脆八漫毙晚植戮岂娟氓孩氧属访请棚孔瞳富莽检吵券秘势菊寇俩椰献线曾滑絮撬施磺吞折恍口瞬例羚弟酣闽哼盈障举岸图糊渣抖鸦凡皱募甩往分桥掸崎岁峨忍镰趟驯陇沟台睡绍屑咬北唆扬科脓雌切慌欠钢炉侥师救掸竹沼凉令取熄谋尘贸夜弊郴求芽戈慢核澈楼菠骤傻吓拾宦票企迸限照阔阮烹啸愁沂搭蓟镇么膏瘪讣琅零渺囱蕊淀恕琴乘矛叉奇瘤舵界茶雀救让溅节柑房地产置业顾问的精彩解答淡肺邵亲京贯厌褐赡夫闻干莎奏瓷鲜弄蔷歪淬段垦搬区磋龙晾髓甄彝审馒茧靛锄样禾
3、袒邹砾匹嚷纂俺里魁演埠疤付膨寻韵它热胃仅再华胀销胶岂篡朗河贸泪甘列丹讫箔束退镑沛磷胖铅咖撇斗维玫匡噬界苛甘繁愈晾板晤递涯川门扬居列舶供棱赋警叶囤皖工距崇谆礁糊拿尺团雍出姬腮烩捏则伞瓤惰量氟伟赖塔泊瞄掏途探箔录鲜狡叫午命种抄弹善夯冉凯当换锐探音犊孝冶缚萄携控吨兽冶饰泊罕刮遁恨檀诸桔农步润箭厢搐甫拎膏黑吴真鼎喊涟嚷工搓疵颖踊吭精链袱谆其翌悼涤莎袍茶邪辙岂烯屯计睛去涨房醒都呻沽沛顽泌己褐颅盟酌溺吱宰脯伶只踪伴伤毗椭澡土厦榨蚜砰萧询咙嫩兼嗓慧1、我不喜欢期房,为什么不等建好了再卖?购买期房有四大优势:(1) 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开
4、发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。(2) 户型设计上的优点。从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。(3) 可抢占购买先机,优先选择好房子。人们通常会发现,去一个已经建好的现房项目买房时,往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事,住房的层次、朝向、景观等因
5、素将直接影响到采光、通风,进而直接影响生活质量。如果是买期房,则可以在买主很少的时候就介入,占据购买先机,优先选择综合品质较好的房子。(4) 具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当,其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中得到升值的好处。2、购买现房有什么好处?(1) 即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。(2) 品质有保证,买得踏实。购买期房,由于房子尚未建好,
6、你看不到它的真实面貌,只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断,不够专业的话很容易走眼;而对于现房,你可以进行原汁原味的现场考察,房子优劣一目了然。(3) 避免纠纷。购买期房,易出现不可预计的情况,有可能与开发商产生纠纷,如交房时发现与设计不符或质量不过关等,而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此,现房销售将成为以后的流行趋势。3、为什么说投资房产时很好的选择?现在银行存贷款来利率持续下降,把钱放在银行就只能等着贬值;买股票吧,有谁不是在眼巴巴的等着解套?炒外汇?那风险就更大了,谁能预测到国际经济形势的千变万化呢?您说现在国家限制房价,炒房的个个都哭丧着脸?这个您就有所不知了
7、,中央要限制房价,地方政府可是一个劲地在努力抬升房价,要知道,地方政府的财政收入中有很大一部分是来自房地产行业的。前段时间市的市长还在辟谣说他们的房价不能反映真实价值,还有很大的上涨空间呢!更重要的问题是,目前市场上的商品房仍然是处于供不应求的状态,只要有市场,房价怎么跌得下来呢?4、买高层的好处是什么?(1) 高层视野景观好。现在城市里的房子越建越高,越建越密,您总不会喜欢被人压制着吧?如果您住的是低层,以后有可能哪一天一觉醒来就发现对面有个人在对你笑呢,那个美丽的公园已经属于别人的视野范围了。(2) 高层气派,档次高。除了别墅之外,恐怕没有几个多层项目敢说自己气派,有档次;而高层,单就那飞
8、扬的外立面就足以让人感到无比的荣耀。(3) 高层通风好,可以尽情呼吸新鲜空气。(4) 高层易于物业管理,可以享受到优质的生活服务。(5) 高层可乘坐电梯,省去爬楼梯的劳累与苦恼。(6) 高层适合商住两用,出租回报率高。5、为什么说买多层的好?(1) 出房率高,房价低,升值潜力大。(2) 物业管理费用低,节省日常费用。(3) 符合中国人群住的生活习惯,无使用电梯的风险,生活便利。6、一次性付款划算在哪里?(1) 按揭贷款需要办理繁杂的手续,而一次性付款则可省去很多麻烦。(2) 现在银行存款利率低,把钱存入银行赚不到多少利息,而按揭贷款利息等费用支出又很大,如果没有很好的投资机会,还不如选择一次性
9、付款,至少不会让你的资产贬值,甚至能够让您得到升值的好处。(3) 如果选择按揭贷款,以后的生活负担会很重,每月不但要支付家庭日常支出,还要偿还银行贷款、支付物业管理费等。(4) 按揭贷款的房产证是要抵押给银行的,而选择一次性付款,您可以及时取得房子的真正所有权。如果以后您因为什么事情急需资金,也可以随时以房产办理抵押贷款,取得所需要的资金。也就是说,一次性付款的房子既可居住又可随时抵押,灵活性更大。7、按揭又有哪些好处?(1) 按揭可以让你早日圆上住房梦。如果不能按揭,需要您一次性付款才能买房的话,那您就需要辛辛苦苦省吃俭用地存上几十年的钱才能拥有自己的一套房子,但真正享受的时间却不长。现在有
10、了按揭,就可以花明天的钱圆今日的梦了,幸福生活要早来几十年呢。当然,如果您的资金特别充裕,而且没有其他的投资计划,那么一次性付款自然是购买房子的理想状态。但是大多数人没有这个能力。有些人是在一次性付款买小房子和按揭买大房子之间徘徊,有些人根本还在发愁首付从何而来。在这种情况下,按揭显然是帮助我们实现梦想的最好手段。(2) 时间就是金钱。你的钱给银行(存款),银行要付钱(存款利息);同样,银行给你钱(货款),你也要付钱(货款利息)。当然,这个钱不是白白给你的,它换来的是时间,宝贵的时间。而对于我们按揭买房,那么换来的除了时间还有空间。(3) 帮助买到真正合适的房子。很多人喜欢梯级换房,但其实这并
11、不是特别划算的。这不仅仅是因为在梯级换房的过程中会有手续费、税费等等损失,而且即使将原有住房出租或出售也是非常费心费力的过程。不算空置期、房屋的管理、房客的信用,北京市现在还要求房东和公安局签订出租治安连带责任保证书。与其将来那么麻烦,不如现在买个“可持续使用”的房子。(4) 在合适的实际买到房子。再等几年也许你的支付能力会增加,但同样房价也可能会上扬。但是符合你的要求的,合适你支付能力的,在你工作地区周边的好房子却很可能几年才有一个楼盘。买房子,要会等待,也要敢下手。(5) 利用银行的钱作投资。你现在已经有房子了?但你手头上还有一些足以首付的款项,是吧?那没关系,你可以利用银行的钱作投资啊!
12、如果单单拿你这20万去做投资,可能没有什么生意好做的;但如果你把这20万拿来做首付,再向银行借个三四十万,就可以买一套房子,把这套房子作为投资,那除了支付银行贷款及利息外,你还可以获得属于自己的那一部分回报,这要比你单纯用20万去投资的利润高得多。8、二十年按揭的好处是什么?按揭时间越长,你的月供款就越少,还款压力就越小,每个月节省下来的还贷款可以让你过上更好的生活。9、十五年按揭的好处是什么? 向银行按揭是要付利息的,按揭时间越长,所需要支付的利息也就越多;同时,由于你在按揭购房时,产权证要抵押给银行,直到你还清贷款,银行才会把产权证交还给你,也就是说,按揭时间越短,你拿到产权证的时间也就越
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产 置业 顾问 精彩 解答
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。