解除租赁合同之补偿协议.doc
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1、.补偿协议书甲方:*(以下简称“甲方”)负责人:联系地址: 联系电话: 乙方:*(以下简称“乙方”)身份证号码:*联系地址:*联系电话:鉴于:1、 2013年8月22日甲方与乙方签订租赁协议,约定甲方将*出租给乙方使用,意向租赁期限自2013年11月10日起至2018年11月9日止;2、 2015年11月20日,由于国家政策调整,甲方与乙方签订停租协议,限期关停。乙方于2015年年底停业,乙方物品未搬离*幢房屋;3、 2017年8月甲、乙双方协商一致由甲方委托江苏*土地房地产评估咨询有限公司对乙方租赁之房屋(即:*幢)装修情况进行评估确认,甲、乙双方对*(2017)咨字*号房产价值咨询报告书一
2、致认可,无异议;4、 2017年9月14日经甲、乙双方平等、自愿协商一致,就2015年11月20日,由于国家政策调整,甲方与乙方签订停租协议后的补偿事宜达成并签署本协议,以资共同遵守。一、 本协议签订后需要甲方上级部门批准,批准后本协议的补偿金额条款生效(第四、五条),其他协议内容协议签订后立即生效。二、 乙方搬离日期:本协议签订后,乙方于 年 月 日前搬离乙方所有物品,并将房屋整理干净。三、 借用期间和搬迁:1) 原有的使用场地可以由乙方继续使用到 年 月 日,不得用于日常经营,仅用于存放乙方的原有房屋内的物品。2) 乙方必须在 年 月 日前将所有临时存放在原使用场地上的家具、电器等属于乙方
3、的资产全部搬离。3) 乙方资产搬离后,需要清理原租赁房屋的卫生,房屋室内外卫生必须搞干净,垃圾全部清理完毕后离场;乙方于 年 月 日将原使用房屋的钥匙交给甲方。四、 经双方协商一致,达成以下补偿。1) 装修残值损失补偿根据*(2017)咨字*号房产价值咨询报告书的评估结果,乙方的自建房屋、装修及附着物的市场价值为:*元,其中自建房市场价值*元,装修及附着物市场价值*元;根据甲、乙双方协商,自建房屋属于违章建筑不予补偿,装修及附着物的市场价值由甲方补偿乙方*元;2) 配电箱扩容补偿另外由于评估时配电箱扩容部分没有在评估报告中体现,根据配电箱发票显示金额为*元(备注:1、配电箱发票号码为00489
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