个人房屋出租合同(对出租人最有利的范本).doc
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1、房屋出租合同 出租方(以下简称甲方)姓名: 身份证号: 。承租方(以下简称乙方)姓名: 身份证号: 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条、房屋的座落位置、室内设备和物品、面积及装修:1、 甲方将坐落在大庆市 的房屋,建筑面积 方米出租给乙方使用。2、 装修及设备情况:见室内设备、物品及物业现状交割明细表第二条、租赁用途:1、 合同签定前,甲方已向乙方出示了该房屋的房屋所有产权证(证号为: )2、 乙方向甲方承诺,租凭房屋作为居住使用。3、 在租凭期限内,未征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的主体结构和使用用途。第三条、
2、租赁期限 租赁期共 个月,甲方从 年 月 日起将此房屋交付乙方使用,至 年 月 日止。 乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋,全年租金不退,押金不退。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方要求续租,乙方则必须在租赁期满前的一个月向甲方担出书面请求,经甲方同意后,重新签定租赁合同。乙方在同等条件下拥有优先承租权。 第四条、租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定年租金 元,计人民币(大写) ,交纳方式为 现金全款支 付。由乙方在 年 月 日交纳给甲方。下次房款必须合同到期前十天付清,如不提前付清下次房款,按违约处理、合同责到期日前十天自动解除。第五条、 租任
3、房屋物业费及责任1、交房日期开始、水费、电话费、电视收视费、天然气费等生活所需费用由乙方承担。2、采暧费和物业管理费由甲房承担。 第六条租赁期间的房屋修缮 1、乙方应爱护并合理、安全使用其所承租的房屋及其附属设施,如乙方因使用不当造成房屋和设施损坏,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿,乙方应经常检查,水、电、天然气设备、电器是否工作正常,如发现问题及时向甲方书面告之,甲方应及时修理,如因乙方检查不到位或发现问题未书面告之甲方的,造成的后果乙方承担,甲方不负责任。2、乙方如要求重新装修或变更原有设施,应事先征得甲方的书面同意,乙方拆除,增加设备时,不得损坏房屋结构,并按规定各有关部门办理申报手续,
4、待办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,根据约定,甲方要求恢复原状的,乙方必须恢复原状,经甲方认可后办理退租手续。3、甲方维修房屋及其附属设施,应提前一天通知乙方,乙方应积极协助和配合,因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,概由乙方负责。4、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。第七条、 双方的权利和义务1、 租赁期间,如乙方确实有事因需退房,应和甲方协商,乙方应向甲方交违约金5000元,按时实际时间长短支付租金后,后方可办理退房手续。2、 租赁期间,乙方对房屋和设施故意或过失造成损毁,应负责修缮恢复原状,或赔偿甲方的经济损失,如乙方发现水管、下水管、电线、电缆、
5、天然气设、电热水器老化或故障,乙方应及时通知书面甲方,如不及时通知造成的损失由乙方负责。3、 租赁期间,乙方有责任维修、更换低值易耗品的义务,不许在墙上钉钉子及乱画,在合同解除时,低值易耗品应恢复到正常使用状态。4、 租赁期间,乙方利用房屋进行非法活动的,被公安机关行政处罚,或刑事拘留、取保候审的,贮存任何违禁品、易燃易爆品的;因扰民被公安机关警告两次的。存在以上情况之一的,甲方有权提前终止合同,不退剩余租金和履约金,乙方应立即将房屋交付甲方,按违约处理,如给甲方造成损失,乙方应赔偿甲方损失,乙方拒不赔偿的,甲方有权通过有关部门解决。5、 租赁期间,乙方不得将房转租、转借、如需转租、转借时必须
6、征求甲方书面同意方可,否则按违约处理,甲方收回房屋,不退租金、押金等任何费用,并追究乙方责任。6、 租赁期间,室内发生水灾、火灾,又通知不乙方时,甲方有权进入室内,不负任何责任,(费用由乙方承担),如因乙方责任造成室内跑水、水灾,任何不良事件,乙方承担全部责任。乙方应在七日内处理完跑水、火灾的赔偿事情,过期视为违约,甲方有权提前终止合同,不退剩余租金和履约金或押金。金额不够赔偿损失的,甲方有权通过司法部门追缴。7、 租赁期间,如乙方合同到期前十天不能交纳下次房租和各种费用时,房屋租赁合同于房屋租凭合同到期前十天自动解除,如乙方不主动交回租赁房屋的钥匙,甲方有权进入房屋,更换门锁(费用由乙方承担
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