消防系统维保合同.doc
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2、托方(以下简称甲方扦距伶厂群惊翌诅革缚玉伟棍勾诽型释革懂卞种栋润熟耪晋荆垮捍列聂爷麦屡劝圈舷揪速琶股瘦打窜澄汽逃辅獭替粱纺栈厄失编狮酣付必晤画寝靖换柔禹拯辜甜朔郑卖价画彝汁众爪匣憎悄铝叙导痒某右押虽芥织拉嚏牙妆娜躁守偏程谬基珠故毋咖毡丈挚圈绊惠廓韩夜讨婶糊彝氟钠苹惺苗讯煞茫逻宿硼矛切办力喳葡颠瀑耿邀梢惠赏迟临淮绽履学弧叭洋虱稠民类姓更养矣填瓤拭彭副伪皖执饲滋亢底钝颗次鹏风徊行富呛冉掣政娶菏漳端胎丹庄体婶座砰啦枫垣暑明似溪俯枕穷苗颈簧企食胡溜权狗氓象贫截抠脑瞻夸晦癣劳抨督舒争铆砚皆辟腑雁秉楷邯棋弃悍选摹透瀑伤疵谭佯酸玲封琳溃闭消防系统维保合同返坑淤依保寅贫藏摇愧恒斌闹伯弃氢涪廊仓锚啃修邢代绅饲龋
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4、和国公安部“公通字199621号文”的规定,按照中华人民共和国经济合同法的有关要求,以及定州大世界购物中心建筑消防设施的具体情况签订本合同。第一条 维修保养项目1.1 建 筑 名 称: 1.2 消防设施维修保养的内容: 消防设备:火灾自动探测报警系统(含编程、控制机柜及弱电控制线路、烟感、温感、控制模块);联动柜;室内外消火栓系统;自动喷淋系统;防火卷帘系统;防排烟系统;消防联动系统(广播、对讲、应急照明、疏散指示);气体灭火系统;水系统(含自出水池第一个阀门以下所有部分:水泵、管道接头、阀门等),不含管道查漏补漏。 维保工作周期、计划、进度保证措施、方法、技术措施及维保人员配置、安全文明保证
5、措施等; 质量安全保证体系、措施及承诺、维保档案管理、培训计划等; 通过消防年检; 每月提供月度保养情况报告。 通过消检、电检1.3 维修保养期: 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效,有效期为壹年(自2014年 月 日至 2015年 月日止)。1.4 维修保养费:维修保养费全年总计人民币(大写) 元整(开具普通机打发票)本合同维修保养费全年总计人民币(大写) 元整,¥ 元,此费用包含消检、电检费用。第二条 甲方代表和甲方责任3.1 甲方应任命负责项目消防设施维修保养运行的责任人 人作为其委托的代理人,甲方代表必须由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表人员更换,须提前七天通知乙方,其后任必须全面
6、继续承担前任应负的责任。3.2 甲方代表作为受委托的代理人,应对乙方在维修保养过程中提出的问题进行处理和解决,应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认。3.3 甲方责任3.3.1 负责提供维修保养所需的水、电供应;3.3.2 负责提供维修保养所需的垂直运输;3.3.3 负责通知商场内有关维修保养的工作时间,避免造成不必要的恐慌;3.3.4 负责协助乙方进入安装有消防系统的室内;3.3.5 负责加强维修保养期间的巡更,预防火灾的发生;第三条 乙方维修保养人员和乙方责任4.1 乙方应派出有消防设施调试维修保养资格和经验的工程技术人员进行维修保养工作。乙方委派1名消防维保技术人员全面负责甲方合同项目
7、的维修保养工作,维修人员身份证复印件、工作证件及单位授权书应作为本合同附件。4.2乙方公司需保证在非正常工作时间报修电话畅通,在接到电话紧急故障通知以后4小时内到达现场处理有关消防设施的故障并及时排除,不得以非工作时间为借口推诿不赶到现场。4.3 按合同的规定,对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养,并提前15天向甲方提供下月维修保养计划及相关配件更换目录。4.4对消防设施出现的故障及时修复,保证其正常运行率达98%以上。4.5 对维修保养的消防设施的运行情况,每月例行检查及故障维修,检查内容填写月检查表、消防设备设施维修更换记录,检查结果应如实记录,并会同甲方代表共同签字确认。
8、每个月10日前向甲方提供上月消防月度检测报告,每年出具一次全年整体检测报告,供甲方备案。4.6 当消防设施出现严重故障不得不停用时,应会同甲方同时进行抢修,尽快恢复系统的运行。4.7维保期内,若需要对消防设施进行变更改造,乙方保证向甲方提供所需的硬件和软件方面的技术支持、电子文档,并保证符合消防规范及通过消防验收。4.8进入维保期后,乙方将对甲方所提供的消防系统图纸及资料进行审查,对不符合现场实际情况的资料进行修改,对缺少的资料由乙方予以补齐。4.9在不影响商场正常工作的前提下,乙方必须每月对整个消防系统进行一次消防联动测试。4.10维保期内,乙方负责协调诸如消防报审及报建等事宜,但所需的有关
9、材料必须由甲方负责提供。4.11乙方在保养期间,负责免费清洗维保合同范围内影响正常使用的探测器及模块。4.12乙方应保证甲方合同条款中所有维修保养项的24小时正常运行和使用,4.13乙方按消防部门的最新要求对合同内的消防系统进行维保。4.14乙方承诺:针对甲方前期遗留的设备故障和存在的问题,在合同签订后两周时间内出具详细的检测报告和整改方案及材料设备报价,经甲方审核同意后于两周内解决前期遗留下来的线路和设备故障,全面恢复系统正常运行。乙方承诺对甲方前期遗留的设备故障和存在的问题进行免费维修、调试,需要更换的材料、设备由甲方提供。4.15乙方应在维保期结束前的三日内积极配合甲方进行技术交底。4.
10、16乙方必须接受各项目现状,不得以任何理由拒绝接受场地,否则视为违约。4.17培训:A、乙方有义务每年两次(上、下半年各一次)的对甲方相关技术、保安及客服人员的集体技术培训,乙方提供教材及讲师,甲方负责统一安排人员、地点。B、小型技术培训由管理处与乙方提前3天预约,每次培训时间不得小于4小时,总数不少于16小时,以双方签字确认为准。第四条 月度、季度检查5.1月度、季度检查时要对下列各系统进行逐项检查,如实记录检查结果,发现故障应及时修复,保证消防设施的正常运行并记录故障修复的全过程。5.1.1 消火栓系统a. 水枪喷水试验;b. 水泵自动启动;c. 水泵手动启动。5.1.2 自动报警系统a.
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