2017年上海房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题.docx
《2017年上海房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2017年上海房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题.docx(8页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、2017年上海房地产经纪人经纪相关知识考试试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、房地产经纪人与客户面谈时,要十分注意语言的,尽可能准确地向客户传达正确的信息,同时也要正确地理解客户的语言。A:真实和有效性B:规范和正确性C:完整和准确性D:系统和目的性E:工厂的生产设备 2、外墙抹灰的总厚度为。A:38mmB:512mmC:515mmD:2025mmE:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性是。A:层次性B:整体性C:独立性D:动态性E:客户资金代收代付风险 4、关于房屋租赁合同备案的说法,正确的是。A:
2、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内,持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B:备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C:备案时只需要提供承租人的身份证件D:如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同,需到场说明情况E:权利型房地产投资信托5、单方预告登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。A:5B:7C:12D:15E:客户资金代收代付风险 6、建立客户数据资料库包括等工作。A:营销表单管理、整理分析、数据输出B:信息的输入与存储、营销表单管理、数据输出C:信息的输入与存储、整理分析、营销表单管理D:信息的输入与存储、整理分析
3、、数据输出E:客户资金代收代付风险 7、下列经纪人工作辅助系统中,不属于计算器的辅助工作是。A:房源搜索器B:等额本息还款计算C:提前还款计算D:等额本金还款计算E:客户资金代收代付风险 8、土地增值税减免规定,对建造普通标准住宅出售的,增值额未超过扣除项目金额的,免征土地增值税。A:20B:30C:40D:50E:权利型房地产投资信托 9、房地产经纪活动中的原则,指在房地产经纪活动中所有当事人法律地位平等,任何一方不得把自己的意志强加给对方。A:公平B:自愿C:诚信D:平等E:客户资金代收代付风险 10、根据城市房地产开发经营管理条例的规定,擅自转让房地产开发项目的处罚标准是,由人民政府负责
4、土地管理工作的部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。A:乡级以上B:县级以上C:市级以上D:省级以上E:权利型房地产投资信托11、无效合同从其时起没有法律效力。A:被确认无效B:履行C:订立D:谈判E:权利型房地产投资信托 12、存量房经纪业务基本流程的客户开发方法中,最快最有效的开发方式是。A:发放广告宣传单B:电话及短信开发C:媒体开发D:同行开发E:客户资金代收代付风险 13、伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中A:信息欠缺引起的风险B:操作不规范引起的风险C:承诺不当引起的风险D:产权纠纷引起的风险E:工厂的生产设备14、土地总登记之外对设立的土地权利进行
5、的登记是。A:土地初始登记B:土地变更登记C:土地注销登记D:土地预告登记E:权利型房地产投资信托 15、根据房地产估价机构管理办法的规定,违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的处罚标准是,由县级以上人民政府给予警告,责令限期改正,并可处1万元以上2万元以下的罚款。A:工商行政管理部门B:原资质审批部门C:房地产行政主管部门D:房地产开发主管部门E:权利型房地产投资信托 16、在市场环境基本稳定的态势下,除正常考虑项目投资回报与回款速度外,在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时,往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计,体现出写字楼项目运作的。A:均衡目标B:品
6、牌目标C:速度目标D:成本目标E:工厂的生产设备 17、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格,如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人,则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至。A:2006年1月9日B:2008年1月9日C:2009年1月9日D:2011年1月9日E:权利型房地产投资信托 18、存量房经纪业务客户开发的方法中,最快最有效的开发方式是。A:同行开发B:老客户开发C:媒体开发D:网络开发E:客户资金代收代付风险 19、下列对竞争产品的调查不包括。A:竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉B:竞争产品的设计、结构、质量、服务状况C:消费者对竞
7、争产品的态度和接受情况D:竞争产品的市场占有率E:工厂的生产设备 20、建筑外立面艺术形式遵循着很多形式美规律,在形式美规律中应遵循的最基本规律是规律。A:统一变化B:节奏韵律C:均衡稳定D:比例尺度E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 21、在签订房地产买卖合同时,房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括。A:交易款金额的大小写B:由谁交付佣金C:合同的签约日期D:合同的生效日期E:工厂的生产设备 22、房地产分销渠道的功能不包括。A:减少了潜在消费者搜寻产品的次数,提高了形成交易的效率B:提高了房地产交易的标准化程度C:有利于提高房地产产品的质量D:便于房地产销售方找到交易对象E:工厂的生
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 经纪相关知识 2017 上海房地产 经纪人 经纪 相关 知识 考试 试题
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。