租赁商场铺面合同.doc
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1、租 赁 合 同出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)管理方: 合肥新海亚物业管理有限公司 (以下简称丙方)根据中华人民共和国经济合同法及相关法律规定,出租方、承租方在平等、自愿的基础上,就有关出租、承租事宜,为明确大家的权利和义务,经协商一致,签订本合同。 第一条 承租商铺的座落、面积装修、设施情况1、出租商铺位于安徽省合肥市淮河路步行街海亚服饰广场一层 号,建筑面积 。以下简称该商铺。2、该商铺为全装修商铺,交付时为正常使用商铺,用电设备齐全,所有开关线路全部安装到位。第二条 承租方资格验收手续承租方在签订合同前应提示有效身份证,以便出租方、管理方复印后留档备存。 第三条 租赁
2、期限、房屋用途1、该商铺租赁期为 年零 月,自 年 月 日至 年 月 日止收回商铺。2、承租方向出租方承诺,租赁该铺位仅作为经营 。3、租赁期满,承租方在同等条件下有优先续租权,如合同到期前20天出租方有权租赁给第三方,承租方应如期归还。逾期除按本合同交付租金外,并承担违约责任。 第四条 租金、物业管理费的交付方式1、该商铺月租金为人民币 元。年租金总额 。(大写: 万 仟 佰 拾 元)。2、租金、管理费支付方式如下:(1)承租方以 方式,租金于 年 月 日和 年 月 日前一年分两次付清给出租方;(2)该商铺的月管理费为 元,于 年 月 日和 年 月 日前付清给管理方,管理费与租金一并交纳。(
3、注:该费用仅包含每年6、7、8三个月的中央空调费用、公用通道照明费用及物业管理费)(3)该商铺的管理保证金为 元。管理保证金是为了保证承租方按时交纳自用部分的电费、管理费、房租及罚金等相关费用准时到位。承租方正常营业,到期后梧任何欠费及不良罚款,并将检验合格的商铺交还给出租方或管理方后,由管理方无息退还给承租方。如承租方不能按合同规定正常履行的,管理方在权扣除承租方交纳的管理保证金。(4)原合同签订之前交纳的定金 元,均可充抵为管理保证金。第五条 租赁期间相关费用及税金1、承租方应服从政府相关职能部门的管理,按照要求自行办理工商营业执照等证件,并按时交纳各项税费。 2、在租赁期限内承租方应按每
4、月按规定的时间内向管理方交纳承租商铺的自用电费。凡逾期不交者,除按规定交纳当月费用的,并交纳该费用总额的千分之五/天的罚金。逾期30天不交者按本合同第十条第二款执行。3、乙方同意租赁期满或协议解除时,将因自身经营需要而拆除的玻璃隔断按管理方要求恢复,或承担相应的费用。4、该商铺的出租税费的交纳由出租方与承租方协商约定解决。 第六条 商铺的修缮及使用1、在租赁期内,该商铺及其所属设施的公共部位由管理方进行正常维护外,其商铺内自用的线路、设施、照明均由承租者承担修缮责任。2、对承租方的装修装饰部分及接租后保留前任承租方的装饰部分,均由新的承租方负责维修。3、承租方应合理使用其承租商铺及其附属设施,
5、如因使用不当造成商铺及设施损坏的,承租方应立即负责修复或照价赔偿。承租方如需要对所租商铺进行装修、内部结构改造或对房屋结构有影响的装修,须先征得出租方、管理方的书面同意后办理相关手续,并经验收合格后方可正常营业,否则管理方或出租方有权责令承租方立即整改,所造成的一切经济后果由承租方承担。严禁在商铺内乱接电线等现象。4、严禁在商铺内使用大功率电器设备,不许使用电饭锅、电磁炉等大功率电器设备,如发现除罚收其电器设备外,还处于壹佰元罚款,罚金从承租方交纳的管理保证金中扣除。5、承租方因经营需要而拆除承租商铺与与之相邻商铺的玻璃隔断,在合同期满或协议解除时应将恢复好玻璃隔断的铺面交还给出租方,承租方没
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