商业地产租赁合同范本.doc
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1、 商业用房租赁合同出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方) 为提高房屋的使用率,根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等法律、法规有关规定,就乙方租用甲方 商业用房租赁事宜,经甲、乙双方友好协商签订本合同,供双方共同遵守。第一部分 房屋概况第1条 甲方将位于 (清水房)商业用房(套内面积: ,建筑面积: )出租给乙方经营使用。第2条 房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人: ,(附复印件加盖甲方公章)2、房屋所有权证书编号: ;(附复印件加盖甲方公章)3、土地使用权证书编号: ;(附复印件加盖甲方公章)第3条 场地用途:乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。第二部分
2、租赁期限第4条 房屋租赁期限:租赁期限共 年,自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延:1) 发生不可抗力事由的;2) 甲方逾期交付房屋的;3) 非乙方原因致使房屋无法使用的;4) 经双方协商一致并书面更改的。第三部分 租金条款第5条 租金:套内面积 元/月,月租金为人民币 元(大写: 整)。第6条 租金计算时间:自乙方入场装修之日起4个月后计算;租金支付时间:自本合同签订当日,乙方支付租金起算第一季度租金。第7条 租金按 支付,于应交期提前 天支付本季度租金。 第8条 租金支付方式: (现金、支票、汇票、转帐等); 第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金
3、。第10条 租赁期间,甲方不得随意改变房屋租金。第四部分 租赁相关费用第10条 租赁期内,甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用,并办理租赁登记。第11条 租赁期内,乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。第12条 租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等,甲方只负责提供接口,由乙方自行办理使用申请并承担费用。第13条 与租赁房产有关的公共设施、设备(消防系统、供配电 KW等),乙方如需变动经甲方同意后方能进行,甲方应予以配合,费用乙方承担;甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入,另外所产生费用由乙方承担。第14条 甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位,乙方负责制作停车
4、指示牌,并由甲方协助乙方落实地下车位 个,相关费用由乙方自行承担。 第五部分 房屋变更与设立他项权利第15条 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第16条 租赁期间,乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第17条 租赁期间,甲方欲对房屋进行抵押给第三方,须提前3个月书面告知乙方,在抵押期
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