房屋院落租赁合同.doc
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1、房屋院落租赁合同出租方(甲方): 身份证号码:承租方(乙方): 身份证号码:根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋院落转租给乙方使用,乙方承租甲方房屋院落事宜,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条、甲方将坐落于 (原总参某单位,后由甲方租赁)的房屋及院落转租给乙方使用。 第二条、租期及租金租期10年,自 年 月 日至 年 月 日,乙方需一次性付给甲方10年租金,10年租金共计 元(人民币大写: )。第三条、甲方同意乙方将承租房屋及院落用于自行居住、休闲、娱乐以及其他法律允许范围内的经营活动,乙方在承租期内居住、经
2、营不受甲方干预。第四条、甲方应保障该房屋及院落的水、电等基本设施的完善,乙方需独立安装水表、电表,费用乙方承担,水电费按当地物价部门规定缴纳,乙方如需安装其他设施,甲方有义务帮助乙方实施,相关费用乙方承担。第五条、房屋及院落修缮、建设1、因甲方房屋年久失修,院落杂草丛生,且所有房屋没有窗户,部分房屋露天,无法达到居住、经营条件,乙方承租后随时可对所有房屋或部分房屋进行修缮(安装窗户、房顶防水处理、地面处理及安装水电等),对院落进行整理等,甲方需同意并配合乙方完成上述问题,费用乙方承担。2、乙方在修缮房屋、院落或其他设施时,发现威胁到生命财产安全的危房、危险建筑或危险设施等项目,应尽快告知甲方,
3、甲方应同意乙方拆除危险项目,拆除费用乙方负责。3、乙方承租后,如因居住或经营需要,需重建房屋或其他设施时,需经甲方同意后方可实施。4、如因国家或部队收回、重大项目开发及其他原因,致使乙方不能继续承租的,乙方有权向第三方索要因房屋及院落修缮、建设及其他经营项目所造成的损失,甲方应配合乙方完成索赔。第六条、双方责任1、乙方承租期内,未经甲方允许,不得擅自将房屋及院落转租他人。2、乙方应自行保障人身及财产安全,发生意外和损失或造成安全生产事故均有乙方负责。3、承租期内,乙方必须遵守国家的法律法规和当地的规章制度,不得从事违反国家法律法规和当地规章制度的经营活动,由此所带来的各种纠纷及损失乙方自行负责
4、。4、乙方应尊重当地的风俗习惯,甲方有义务帮助乙方协调当地居民关系。5、乙方承租期内,甲方不得以其他借口转租第三方,由此给乙方所带来的损失由甲方负责。6、租赁期满后,如乙方继续承租,同等租金下,甲方应考虑乙方继续承租,否则按第五条(4)执行。第七条、争议解决1、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2、因履行本协议产生纠纷的,甲乙双方应协商解决,协商不成的,向当地人民法院提起诉讼。第八条、其它1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。2、本合同一式三份,甲方一份,乙方两份,具有同等法律效力。出租方(甲方)签字: 承租方(乙方)签字:电话: 电话: 年 月 日
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