仓库租赁合同2013.doc
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1、仓库租赁合同出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):在平等、自愿的基础上,甲方将产权、管理权属于自己的标准化厂房出租给乙方使用,用于仓储。为明确双方权利义务,经甲、乙方双方友好协商、互惠互利的原则,订立本合同。第一条 甲方出租给乙方的厂房在 内,出租厂房面积 ,出租的场地面积为 。 第二条 乙方应将在本合同条款下租赁的厂房仅用于仓储。乙方不得改变本合同中确定的租赁厂房用途。第三条 该厂房租赁期共 年,自2014年01月01日起至2015年12月30日止。乙方如要求续租,则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第四条 租金及支付方式1、租金标准:第一年房
2、屋租金按照 元/月,场地租金按照 元/月;第二年按照 元/月,场地租金按照 元/月。2、支付方式:第一年为半年度交付,以后的房租必须提前一个月支付下一年度房租。第五条 租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回厂房:1、损坏承租厂房、改变本合同用途或转租、存放危险物品或进行违法活动等。2、逾期7日未交纳按约定应当由乙方交纳的租金。第六条 厂房修缮与使用1、除厂房内已有设施外,乙方如要求重新装修、变更原有设施的或设置对厂房结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后,方可进行。2、租赁期间届满或任何原因导致合同终止,乙方投入的固定装修必须拆除,恢复原
3、样。3、该厂房的维修责任均由甲方负责。甲方维修厂房及其附属设施,应提前7天通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠厂房所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。 第七条 厂房的交付、收回及验收租赁期满合同终止,应当在不损坏厂房结构的前提下恢复厂房原状,保持厂房及设施完好如有损坏乙方必须修复方可验收。经甲方验收合格并签字确认之日为乙方实际交还租赁厂房之日。第八条 甲、乙双方的责任1、乙方依约交付租金。 2、水、电费由乙方自行缴纳。如乙方未按时缴纳水、电费,造成停水、停电,一切后果由乙方负责。 3、在生产过程中发生的安全事故由乙方自行承担,如发生火灾给甲方造成的一切损失均由乙方承担。乙方在生产
4、过程中不得破坏甲方的绿化,否则应予赔偿。租赁厂房内部防盗安全由乙方自行看管与负责。厂内池塘水深危险,严禁下水游泳、钓鱼等否则一切事故自付,乙方应当建立警示牌并保证厂区池塘水源充足和不受污染,因此给甲方造成全部损失乙方应承担赔偿责任。 5、乙方在生产过程中产生的废弃物,要在屋内集中保管,不得摆放在大门外面,并且要保证厂区、门前卫生清洁,不得有污染物丢弃到池塘、树林间。所有的卫生垃圾要送到垃圾池中。 6、如乙方提前退租,应提前六个月书面通知甲方。 第九条 违约责任1、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定租金的,应按未支付租金总额的10%支付甲方违约金。租赁期满,乙方应如期交还该厂房。乙方逾期归还,则
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