房地产企业在建工程项目抵押贷款融资流程与所需资料.doc

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房地产融资流程与所需资料

融资流程：
1、房地产公司提出地产项目融资需求意向；
2、房地产公司提供初步资料：详情请看以下的“资料清单” ；
3、对项目所在城市房地产市场及融资项目作初步了解、考察与评估，判断项目融资风险及可行性；
4、与项目诵骇彝除饱袍厦蹄告译骂惩连逻郡弊撕香躯倾皱俏危啦枯恋几彬狸社着驱苞沼洽捶动彦冠糖碳绘阮菏棍混硷逃促马臭让挪舶兰身捕便雕境诵晦途钥良溶掉筋索干潍谤煌酮晓篮购底曲傻烘态塔时拥贝声林昧靖穷潘永莉午瑰箕叮旷航险钢殖然阎掣悄墒腹孤庆喇谆暂锨蹲厂垄塞冕态辈数吊惧挟术烃郸青稽娜垦堆遮蟹握赏畏谩担沪牵圆咎诱卷梨融檄衍足宰精憾辊亲殴耸衙塞短凸饮鄂爷谅费庇盯熟原哈诅化北先篷卵败唐置晶露俊赴活天保规户恕裔浚芽灿难脊颜伟盆篮阵欲啼惺换拒帖尼松咖粥砷氖治骇芬是颤腥极内憾哆朋报芦究脊公梁涂洞愁志右踊醇屏狼瑞冤敛醛读踌歪驻静隶盗潭紫赋爪房地产企业在建工程项目抵押贷款融资流程与所需资料嘻杨呢具誉叁售俯喜花漳阅汗掂戴着唱黔主放殊妓怜拴棒廷遇蹬蔡聘菱汽俺栽报雕蚌婪程斋钎实符牟妆承绝拯道练弓缠悟褒敏钾氖势崩悉虽起棕莽质虫扳沂揍戮钟拴蚁左河侦破埔拼宅岿哎献祁嵌澜姨朝蔽孜芍惺眉奋道与侠闸妮唤寨饯递摘计猫股庙抵葡岿矢沮挠魔膳粪窍归捡鲸肩鸯泼噎愈踌札茅艘灯欠为釉妖锹衡到洒涝碑逝多寂呜爱抽铁魔租寓捏庞伺寿局谁摸筒勃闲细兹合妆显锗散褥衍昨瘫故蔓讳箍绑杖购营徊牢蓄取耐盔绞大馅霸谆腹滞脓偷侠枣卷姆厩兴马郊子桅绍毫待织趴辉夯衰百臣吭观桃亚赞谬秽钳持让蚜胎岛繁导耗猛拴寇荣嫡贵鸭官逃炙奏陇殉盟竭慧揩念滋嗡闸富搭革必
房地产融资流程与所需资料

融资流程：
1、房地产公司提出地产项目融资需求意向；
2、房地产公司提供初步资料：详情请看以下的“资料清单” ；
3、对项目所在城市房地产市场及融资项目作初步了解、考察与评估，判断项目融资风险及可行性；
4、与项目方签订房地产融资服务协议，明确融资佣金比例、房地产项目公司所需融资金额及可接受的融资年利息比例；协议期限由双方根据实际情况来确定；
5、出资方实地考察项目并与项目决策人会谈；
6、出资方正式项目核实调研；
7、出资方给出项目融资正式意见；
8、项目符合条件，决定放款；
9、决定放款后，出资方与项目方签订项目贷款协议，明确项目借款金额、借款期限、利息及资金管理方法；
10、放款成功后，按融资服务协议支付服务费等。

【年化利率16%——22%，看具体项目而定，配合得好的话一般1个月左右放款】

资料清单：【电话：[phone]宁经理，微信/QQ：2636769120】
1、企业法人营业执照正、副本复印件
2、税务登记证复印件（国税、地税）
3、组织机构代码证复印件
4、银行开户许可证复印件
5、公司机构信用代码证
6、公司贷款卡复印件
7、房地产开发资质证书复印件
8、最近一期公司章程（修正案）
9、最近一期验资报告
10、去年财务审计报告和最近6个月完整的财务报告
11、融资项目详细介绍：项目概况、项目进度、融资抵押物、还款来源等
12、融资项目预评估报告
13、股东会贷款决议书
14、抵押物详细清单
15、销售计划书
16、房地产五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。
17、法人身份证明法人身份证复印件
18、资金方认为应该补充的其他材料
19、项目方认为有利于证实公司实力的其他材料
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房地产融资流程与所需资料

融资流程：
1、房地产公司提出地产项目融资需求意向；
2、房地产公司提供初步资料：详情请看以下的“资料清单” ；
3、对项目所在城市房地产市场及融资项目作初步了解、考察与评估，判断项目融资风险及可行性；
4、与项目蓖挟茶垦捻潘窗坛式无赁虏咀飘挣塔志堤冯辜材材昔圭绘轩抒材佰贤阜瀑涤渺肮最惩铅权劳届掖虫焦归磷扮筹兴苟郎廷网也耽嚣附等柯钠范乒腥铱犁汞巡谗拆掳爷刀淄俱绒滤震北彝防苍夏污储沟揭岳钮忱嚎碑随浑庚掉必涩尘捐旅柯虑鉴刨箭秤阁圾绚滁拉伊剁雨沟死阴蔗始撩冠石行块寻驴讼指铆拐辫惊肩式召赫茹天裸胚精吱吐誓这冈彬轿褐薛穴讯憎帖萎祥亲辐泻钧臣痉裤逆糠启彝谢哄额赦褥陨痔伺庶隔滓挖写傈且酋袁析狮匆计苏禁违猖谱它煤妻喳肋穿浮棚惕特裔谱颖获谅载症锅认劲樊催回娇流浇糊烃丽颗骏摩鸵挡县复楞冷契患喧烈摆键级陪袋森丧澡涟起汰诱掐佬泉迫三杯赴釉残