房屋租赁合同(用于开办小吃店)模版.doc
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1、协议编号: 房屋租赁协议(用于开办小吃店)甲方: 乙方: 20*年*月6 / 6房屋租赁协议(用于开办小吃店) 出租方:_,以下简称“甲方”承租方:_,以下简称“乙方”依据有关中华人民共和国协议法及关于规定,甲、乙各方在平等、自愿的基础上,就甲方出租_院内平房给乙方使用事宜,为明确甲、乙各方的权利义务关系,经各方协商一致,签订本协议。 第一条 房屋坐落_院内的平房两间(里外套间),建筑面积_平方米。(以下简称:“租赁房屋”)。 第二条 租赁期限与用途1. 租赁期限:共_个月,自_年_月_日起至_年_月_日截止。甲方于_年_月_日将租赁房屋交付给乙方使用。 2. 租赁用途:开办小吃店。 第三条
2、租金和支付方式 1. 甲、乙各方议定房屋月租金为¥:元(不含水电费),乙方在协议签订后_日内先将上半年_个月房屋租金¥:元(大写:人民币_元整)交给甲方。在*年月1日前将下半年房屋租金¥:元(大写:人民币_元整)交给甲方。甲方在收取租金时出具收据,不提供发票。 2 乙方在租赁房屋经营期间所造成或产生的水电费用,每季度由甲方派专人依照水表、电表实际所发生的费用计算,每半年依照实际发生的费用与房租一并交与甲方,水费标准为:¥_元吨,电费标准为:¥_元/度。如遇国家对水电费收费标准作出调整,则甲方有权依据有关国家规定修改收费标准。水电费由甲方财务部出具内部收款收据。 3. 如乙方不履行支付水电费用的
3、义务,则甲方有权采取停水停电等有关措施维护甲方权益。 第四条 甲方的权利与义务1. 甲方保证合法拥有租赁房屋的所有权及出租权,且在乙方使用期间不会因第三方对该房产主张权利而对乙方正常经营造成不利影响,否则甲方应向乙方承担相应违约责任并赔偿乙方相应损失。 2. 甲方有权依照本协议的商定向乙方收取租金及其它各方商定好的有关费用。乙方未依照本协议的商定支付有关费用的,甲方有权停止乙方租赁房屋的使用,由此造成或产生的所有责任和后果均由乙方承担。 3. 如乙方到期不续租,甲方有权在租赁期限届满前三个月内,在不影响乙方正常经营的情形下,带领有意愿承租租赁房屋的客户进入租赁房屋进行现场勘察。 . 修缮房屋是
4、甲方的义务。甲方负责对租赁房屋及其附属设备定时检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(指户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不当造成房屋损毁的,房屋修缮工作和费用由乙方负责。乙方拒不修理的,甲方可负责修理修缮,发生的费用向乙方追缴。 . 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。 第五条 乙方的权利与义务 1. 为了在租赁房屋内进行经营,乙方应自行获取依据政府关于部门规定应具备的所有许可、批准和证照,保证其营业活动的合法性。乙方独立承担经营责任及债权债务;乙方应自行承担由其负责支付的关于税费。. 乙方应在租赁房屋内依法经营,依照国家的关于法律、法规、规范性
5、资料文件的规定开展经营活动。乙方或乙方职工或员工不得利用租赁房屋及其任何部分进行非法活动,不得损害相邻业主或甲方权益。如乙方或乙方职工或员工违反上述规定致使甲方或第三方遭受经济损失的,乙方应负赔偿责任。 . 乙方不得在租赁房屋内安置任何具备放射性的、易燃、易爆、危险的物饰。因经营需要必须安置的燃气罐、食用油、餐巾纸等要妥善分开存放。燃气罐要用经过国家有关部门监测的合格产品,每天用毕离店都要检查关好阀门,要设专人负责燃气罐的安全检查、使用和维护检验,通过对职工或员工进行培训确保燃气安全使用。 . 乙方必须保证做好门前三包的工作,保证医院南门外卫生,不得因为在经营当中用餐人多影响周边环境卫生。 5
6、. 如遇地区有关部门检查卫生,乙方必须保证符合卫生要求,如因卫生问题,给甲方造成不良影响或行政罚款由乙方负责。 6. 乙方不得将垃圾运入甲方院内,影响甲方的卫生,一经发现罚款处理。7乙方应按协议规定及时交纳房屋租金。 8. 房屋交付后,乙方应定时检查所用房屋及附属设备,之后发生的所有意外事故(包括安全生产、用电、防火防盗等),除不可抗力及甲方责任致使的以外,乙方承担事故造成的相邻各方及甲方的损失和赔偿责任。 9. 乙方应维护房屋整体结构,不得擅自拆除和改建房屋。乙方如需对房屋内的配电设备、给排水设备进行更改;或对房屋进行装修,须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行,批准后的方案若需再次更改须重
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