托管租凭合同.doc
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1、房屋管家租赁合同 本合同双方当事人 合同编号 出租方甲方 承租方乙方 签定: 1 甲方作为房屋出租人其拥有出租房屋之所有权、依法代管房屋之代管权或者拥有法律规定之其他权利。甲方应无偿提供相关证明文件并保证其真实性对于甲方提供不实文件引起的一切后果均由甲方承担。2 乙方作为房屋承租人在合同约定的期限内其拥有甲方授予的房屋转租权利并能以乙方的名义行使相关权利。乙方将房屋转租给他人需签定房屋转租合同以下简称“转租合同”。乙方在租赁期内对于房屋的使用、出租等相关事项无须另行通知或征得甲方的同意。 一、 出租房屋情况 11 甲方出租给乙方的房屋座落在本市_区/县_路_弄/新村_号/幢_室以下简称该房屋。
2、该房屋建筑面积为_平方米房屋用途为_、结构为_甲方向乙方出示房屋权证证书编号_甲方需向乙方交付该房地产权证复印件。 二、 房屋交付日期和租赁期限 21 甲乙双方约定合同自_年_月_日起至_年_月_日止甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的租期相应顺延。 22 该房屋的装修、附属设施和设备状况见附件二物业交验单。甲、乙双方同意附件二作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在租赁期届满时向甲方交还该房屋的验收依据。 23 甲方在与乙方签定本合同后甲方应在每个租赁年度中间向乙方提供_月的免租期并在合同起始的前_月享用。第二年乙方开始享用的时间及期限与第一年相同。对于甲方提供的免租期每个
3、租赁年度乙方只能享用一次。 24 租赁期满后甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的则应于租赁期届满提前一个月向甲方提出书面续租要求甲方同意后重新签定租赁合同。 三、 租金及其交付方式 31 甲方双方约定该房屋租金为每月人民币_元写人民币_万_仟_佰_拾元。 32 乙方支付租金的方式为付_押_乙方首次支付租金的时间为_年_月_日_金额为_元以后根据付款方式定期支付。 33 为了保障甲方租金的准时收取在签定本合同后甲方必须办理银行储蓄卡。以便于乙方在预定的时间内将房租转账至甲方储蓄账户中。如在银行转账过程中银行收取费用则由甲方承担。持卡人账户 四、 房屋实用要求和维修责任 41
4、租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时根据“附件一房屋维修责任表”的维修责任及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的七天内进行维修逾期不维修的乙方代为维修费用由甲方承担。 42 租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 43 租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护应提前十日通知乙方检查养护时乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 44 租赁期间乙方需对该房屋进行装修或者增设附属设施的需征得甲方的书面同意。 五、 房屋返还时的状态 51 乙方应在租期届满后_日内返还该房屋。乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时
5、应经甲方验收认可并相互结清各自应当承担的费用。 六、 解除本合同的条件 61 甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同中止双方互不承担责任 (一) 该房屋占有范围内的土地使用权依法提前收回的 (二) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的 (三) 该房屋损坏、灭失或者被鉴定为危险房屋的 (四) _。 62 甲、乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方应按月租金数额的_倍向另一方支付违约金给对方造成损失包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等的支付的违约金不足抵付一方损失的还应赔偿造成的损失和违约金的差额部分 (一)甲方未按时交付该房屋经乙方催
6、告后_日内仍未交付的 (二)甲方交付该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途致使房屋损坏的 (四)乙方原因造成房屋主体结构损坏的 (五)乙方逾期不支付租金累计超过_个月的 (六)_。 七、 违约责任71 该房屋交付时存在缺陷的甲方应自交付之日起的_日内进行修复逾期不修复的甲方同意减少租金并变更有关租金条款。 72 因甲方未告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制造成乙方损失的甲方应负责赔偿。 73 租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任。 74 租赁期间非本合同规定的情况甲方
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