房屋服务合同书.doc
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1、房屋服务合同 出租方: 有限公司 (以下简称甲方)承租方: 有限公司 (以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及相关的法律法规的有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方多次协调,同意拟定本合同,以资共同信守并按规定执行:第一条、租赁部位及面积 1 部位: (详见附图纸)。2 面积:经甲、乙双方共同确认,租赁房屋的实用面积共计 平方米。3、租赁期限:自 年 月 日起到 年 月 日止,共计 年,租赁期间租金不得上涨。4、 用途:开办 店,从事商业活动。 第二条 租金及付款方式:1 租金标准:(1) 甲、乙双方经协商后确认,以约定的实用面积计算,每平方米抵押金为人民币 1000 元 整(
2、包含物业管理费)。(2) 房屋抵押金共计人民币 元整。(3) 甲、乙双方约定 面积不计租金。2 付款方式:(1)抵押金采取计付一次性缴纳,抵押金在陈楚商业古街开业前(正式房屋租赁合同签订后)于5天内支付,以后每次在一个(叁年、五年、拾年)届满提前6个月内告知是否继续租赁和经营,凡不提前告知甲方的商户,甲方有权与第三方进行合作洽谈房屋租赁并招商。(2)甲方收取抵押金应从乙方正式房屋租赁合同签订后进场装修前15天收取完毕。抵押金采取现金支付、现金支票、转账支票等形式,以银行到账回执为准,以财务确认收到款项为准。3、 其他费用:(1) 水费(含污水费)、电费乙方按月以淮阳县物价局核准的价格在甲方发出
3、通知后三天内支付。否则,甲方有权停止其使用。(2) 商户产品质量保证金的缴纳,为了确保入住陈楚古街各业态商户经营的商品的品质和质量,保证良好的口碑,经公司研究决定收取质量保证金。第三条 甲方与乙方的责任(一)甲方责任1 对于乙方的店面、楼梯位置,甲方同意乙方使用符合消防要求和安全的装饰材料进行装修(宽为 米,长度以示意图为准)。2 乙方承租期间,甲方必须将水、电管道安装到位,并能正常使用,乙方按甲方的要求和标准单独配备单独核算的水表、电表。3 内楼梯由甲方负责土建安装工程(宽为 米,地点以双方协商位置为准)。4 甲方同意乙方承租期间在所承租门面安装 公司招牌。乙方所租赁门面,甲方无权再给他人使
4、用。相关手续及费用有乙方负责。(但乙方必须提供门面装修图一份)。5 甲方负责提供 平方米的地下排污隔油池位置、排污管道走向位置及安装排烟系统上屋顶走向位置,费用由乙方承担,相关事宜甲方有义务为乙方协调。6 乙方有权优惠优先使用门前空地作为停车场,但必须执行甲方有关停车场的规定。在该幢楼提供空调外机的位置,此方位不允许给他人使用。7 在不破坏房屋主体框架结构的情况下,乙方对租赁房屋作较大改建装修、装潢,包括拆除现有房屋的砖墙、门窗以进行改建,必须经甲方书面同意。改建前乙方应向甲方提供详细图纸和装修材质资料,并提供效果图。8 甲方保证,甲方是租赁标的的所有权人或使用人,绝对有权按本合同规定将租赁标
5、的出租给乙方,甲方保证租赁标的不受任何第三方或其他权利人的影响和牵制,如果任何第三者对租赁标的主张权利,使乙方无法正常使用租赁标的,因此给乙方造成的一切损失,则由甲方全额赔偿。9 合同签定前,甲方应提供该房屋的结构图纸壹套。10 租赁期间乙方除向甲方交纳水、电费、物业管理费外,有权拒交其他一切不合理不合法费用。11 甲方在乙方租赁前发生的债权债务由甲方负责,与乙方无关。甲方保证本合同签定时该房屋未作银行抵押或设置他项权利,均不得影响乙方的正常经营,否则甲方应赔偿因此而给乙方造成的一切经济损失。12 房屋及附属设施因正常使用出现问题由甲方负责维修并承担费用。13 合同生效后 天内甲方应提供乙方装
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