代理合同模板.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-以上销售面积以甲方签章实际提供给乙方的销售面积为准。四、 委托方式: 乙方独家全程营销代理五、 委托代理期限: 委托代理期限自2008年9月30日至整个项目全面竣工交付使用后150个工作日内止。(如因甲方的工程进度延误或项目的各种证照办理时间延误,以及甲方对乙方提出的在合同范围规定内的营销计划不按时、按量批准等非乙方原因造成的延误,影响乙方销售工作按期完成的,销售期限顺延)。七、 委托销售价格及房款收取方式1、 本项目销售底价结合市场、竞争等因素经甲乙双方协商确定,由甲方签字盖章认可后交给乙方负责执行(销
2、售底价分户执行价格一览表详见附件);2、 乙方应严格执行以上分户执行价格,如遇特殊情况需要优惠的,须经甲方负责人书面确认生效,同时按合同成交价计提乙方佣金;3、 乙方在销售执行时,可适当溢价销售;4、 甲方派专人收取房款,乙方未取得甲方允许,不得私自收取客户购房所有相关款项。5、 所有佣金必须打入乙方对公帐户或指定的法人专用帐户,否则视为付款无效。八、 销售目标 代理期内完成住宅可售面积95%作为保底销售目标(甲方保证正常的工程进度及质量合格的前提下)。九、 推广费用约定:1、 项目的广告宣传推广费用(包括户外、车身广告、电台、电视广告、印制宣传材料、售楼书、直销、公关促销活动、人脉推广待),
3、本着“节约为本,有效推广”的原则,乙方根据实际需要制定阶段性广告推广计划并配合执行;推广费用原则上不低于总销售额的1%,由甲方负责直接支付给相关单位;2、 甲方提供装修好卖场、购房直通车、项目总规沙盘、桌凳、相关办公设备(电话、电脑、传真、复印机、饮水机等)以及司机保安保洁等,并支付相关办公费用(电话费用1000元/月以内由甲方负责,超出部分及长途电话费由乙方负责);3、 甲方提供售房直通车一辆,尽量保障购房客户的交通便捷。十一、 佣金的计算及支付方式1、 住宅销售佣金=委托销售底价面积1.8%;2、 溢价佣金(超出甲方委托单套销售底价部分):甲乙双方按6:4比例分配,溢价部分原则上不超过甲方
4、委托单套销售底价的5%。3、 结算方式:代理佣金每月结算一次,结算日为每月25日,甲方在收到乙方结算表5个工作日内核对并全额支付乙方当月应提佣金。甲方如给予了购房客户销售政策之外的优惠,其有关该合同的销售代理佣金按合同实际成交总价计提。优惠政策及甲方推介客户均属于乙方业务。4、 结算依据 购房客户签定购房合同(一次性付款和分期付款)并交付首期款后,即符合结算佣金标准,甲方按合同实际成交总金额结算佣金。(按揭付款的乙方以银行审核通过为结算依据)。5、 客户签订购房合同后退房的情况,按以下方式处理:因甲方责任所致:乙方计提本次销售佣金,所退房屋由乙方销售并另计提佣金;因购房人责任所致:购房方自愿要
5、求退房的,乙方不计提佣金,对已收取并确定不再退还的定金、房款及退房违约金由甲乙双方5:5分成并在当月月底结算,所退房屋仍由乙方销售并另计佣金;因乙方责任所致:由于乙方的责任造成退房的,甲方有权不支付乙方佣金,所退房屋仍由乙方销售并另计佣金。十二、 双方的权利和义务:1、 甲方的权利和义务1) 提供甲方的营业执照、开发资质证书复印件,并保证交易的合法性;2) 提供该项目的土地使用证、施工图、分栋分层平面图、面积、铺位图以及施工进度计划、项目用材设计表等销售资料;3) 保证工程质量、工程进度、交房期限(详见附件);4) 派出专人配合销售,负责审核销售合同,办理合同登记和房屋产权登记及交割等工作,办
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