公司办公租赁合同.doc
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1、房屋租赁合同出租方(甲方):联系电话:承租方(乙方):联系电话:根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经甲乙双方协商一致,特签定本合同如下:一、租赁范围甲方同意将位于北京市东城区珠市口东大街364号金霖酒店南楼4层4118的房屋,在甲乙双方自愿的状态下租给乙方使用,出租房屋的建筑面积总计为 80 平方米。二、租赁期 租赁期为 4 年,自 2014 年 5 月起至 2018 年 5 月止。三、租金及保证金3.1甲乙双方约定的租金为每年人民币 陆拾万 元整。3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算,乙方应向甲方交纳5353.33 元作为
2、保证金。在合同期内,乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用,当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施,并付清本租约项下其应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额无息退还给乙方。3.3乙方交纳房屋租金应每 1 个季度支付一次。如乙方未能按期支付房租,应付迟延支付期间的滞纳金,该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。四、费用承担:4.1租赁期间房屋有关物业费由 乙 承担;取暖费由 乙 承担。4.2电话费、宽带费、收视费、车位费由乙方支付;4.3房屋的冷热水、电、日燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。五、出租人责任和义务:5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于
3、乙方出示相关证明。5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。5.5甲方可在征得乙方事先同意的情况下,进入该房屋巡视,检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。5.6甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方赋予的其它权利。六、承租人的责任和义务:6.1乙方应按本合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。6.2事先未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何更改
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