龙湖地产项目调研模板-.ppt
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1、4/16/2024XXXX项项目目调调研分析研分析营销部 市场调查组4/16/2024目目 录录u项项目目战战略分析略分析项目在城市中位置和功能项目在我司战略规划中作用u项项目市目市场场分析分析区域市场大势分析典型竞争楼盘分析项目SWOT分析项目目标客户定位项目总体定位简析u项项目二目二维维分析分析结论结论2一、一、项项目目战战略分析略分析项项目在城市位置和功能目在城市位置和功能u在城市中地理位置(以地图加分析方式表述)u与城市中心的地理位置关系(到各主要中心的距离)u在板块中位置及关联区域(以地图加分析方式表述,与我司项目分布的空间关系)3u从区域角度分析是否符合公司战略布局u从综合容积率角
2、度判断是否能丰满公司的产品线u从整体客户定位角度是否符合客户战略定位u一、一、项项目目战战略分析略分析项项目在目在战战略略规规划中的作用划中的作用4u图表标示近几个月以来区域商品住宅的成交量走势图。u图表标示近几个月区域商品房(商品住宅)成交均价走势图。u图标示区域市场主要楼盘供应分布区,并简要分析各分布区的物业类型、价格、档次和定位。u图标示未来潜在的楼盘供应分布区,并简要分析各分布区的物业类型、价格和推盘计划。u综上,对区域房地产发展大势做分析供应结构、价格、档次和客户定位。u项项目目战战略分析略分析项目在城市中位置和功能项目在我司战略规划中作用u项项目市目市场场分析分析区域市区域市场场大
3、大势势分析分析典型竞争楼盘分析项目SWOT分析项目目标客户定位项目总体定位简析u项项目二目二维维分析分析结论结论二、二、项项目市目市场场分析分析5u楼盘名u地址:u概况:总占地、总建面、容积率u产品质素:物业类型、建筑风格、园林风格、主力户型u销售情况:历史成交价格走势、推盘情况和去化分析u主要客户描述u综合分析(项目卖点分析、成败关键点分析)二、二、项项目市目市场场分析分析u项项目目战战略分析略分析项目在城市中位置和功能项目在我司战略规划中作用u项项目市目市场场分析分析区域市场大势分析典型典型竞竞争楼争楼盘盘分析分析项目SWOT分析项目目标客户定位项目总体定位简析u项项目二目二维维分析分析结
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