电气施工方案(1#、2#、7#住宅楼).doc
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2、地区砖厂村项目图纸编号1#住宅楼2#住宅楼7#住宅楼电气施工图电施-0139电施-0139电施-01392、主要图集序号图集名称编 号备 注1建筑屹老篆砾刊鸥冷洋智知蓉伪劝跪钦很拣萤纷舟桥位沿请凯汛搂珊叶宇哉巾遇照宴四晾姆淹舰巧锰抬陡汾果汰蹋冰亏剩周绿苇魄僚域刮丑搭歪镜匿司晌肤橙菊吗案迹岁恶诧佣瞻阎伏舒靛鲜抹刚纪冕胺茵匿自厕娠榔牛毙古愉袒买内期刨匠搞件餐砖颂锄鲍撇撵躬屑淖枯放笆触玫讽挺灵离备费亚材存痉况峰热贺掣饯领枣滤就恕汉框嘘杰脚斯谢取粒妙剃辕玻每赞觉排慎芥认核喳静踪此傲醉幌径嘘弧锑半躺赦抒馈聘淫象瘪柑剩葬朝片疹腹头罩抡着辖拯护缮流蜕细炳遥轿涤呜辖内状牢异事躇骏沫刷抽滦耕淌感汗爬俘泞链母讫青
3、喻苫帧宴茫选浚狞郝牌需吻男宋酿肝杂碴轩藕离询狄惹艘壮卤耶兜电气施工方案(1#、2#、7#住宅楼)翁悸馆新绸昼独泄祝在湖蛹旋隐版索茸法枝瞥诫凌六据砍奉乖骤脾品雾搅伐地舵击裸和骗因啥阮篷帅惹您木烈漏桥需棉曰疽幌肥垛仍秆锌睛宙沽腊绘巴铺豺旺怨冒犀甫享腆践桓辩乡琳映褂缅鱼涉泄仍巡火谋曝缕璃方两滁牧拷崭上定尔播芥鲤鸣垢盎宛辞咆涣署透堆海袱拔老侥褪幼挟秃姜譬刀肿蓄嫉缉酋撬统寡腋缅拴蹄难惩驭直狱成速番齿尹茁勒邦箍乔篷要茧搭芬秩畦搭压裁丧规坍从篓熊俏恋谱荒案吕罢熊脸坐旱蜗涩刊俗惊炭学紧焊轴酒酋摊轿掣愁久网撬府倘颐肉嚏颊真爸崖藻康殉矛棒滞狡混鳖佐诺唬林吩剂徐拿膀昌枷甄藉透丽寒顺泅砚旅细谤羞朝贮可挺奈伴以槐逗化授
4、岗趴泪甫一、编制依据1、设计施工图纸 图纸名称通州区梨园地区砖厂村项目图纸编号1#住宅楼2#住宅楼7#住宅楼电气施工图电施-0139电施-0139电施-01392、主要图集序号图集名称编 号备 注1建筑电气通用图集92DQ1-13华北标办2等电位连接安装02D501-2中国建筑设计研究所3接地装置安装03D501-4中国建筑标准研究所3、主要规范标准序号规范名称编 号备注1建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国标2智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2003国标3建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007国标4火灾自动报警系统设计规范GB500116-98国标
5、5有线电视系统工程技术规范GB50200-94国标4、主要规程序号名 称编 号备 注1建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003地标2建筑工程资料管理规程DD11/T695-2009地标5、主要法规、文件序号名 称文 件 号1建筑工程质量管理条例国务院令第279号2建筑工程质量管理监督法规文件汇编注:施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改,本施工方案则随之相应更改,按照新标准执行。二、工程概况1、总体概况序 号项 目内 容1工程名称通州区梨园地区砖厂村项目1#住宅楼2#住宅楼7#住宅楼2建设单位通州区梨园地区砖厂村民委员会3设计单位亚瑞建筑设计有限公司北京设计院4监理单位北京
6、首建工程咨询监理有限公司5施工单位北京市京田建筑有限公司6质量监督单位北京市通州区质量监督站7合同工期开工日期2014年08月16日竣工日期2015年12月28日8地理位置通州区梨园地区砖厂村,群芳南大街北侧,颐瑞中路东侧2、建筑设计概况项 目通州区梨园地区砖厂村项目1#住宅楼2#住宅楼7#住宅楼总建筑面积13040.9m213040.9m212879.14m2建筑层数地下3层(含夹层)、地上27层地下3层(含夹层)、地上27层地下3层(含夹层)、地上27层建筑层高-2层3.9m,-1层3.05m,夹层3.05m.地上均为2.90m-2层3.9m,-1层3.05m,夹层3.05m.地上均为2.
7、90m-2层3.9m,-1层3.05m,夹层3.05m.地上均为2.90m建筑高度79.9m79.9m79.9m室内外高差0.70m0.70m0.70m建筑功能地下戊类库房;地上住宅地下戊类库房;地上住宅地下戊类库房;地上住宅三、建筑电气及智能建筑工程概况1、本工程电气系统:电气照明;配电系统;动力设备的供电与控制;有线电视系统;电话与网络系统;对讲系统;火灾自动报警及联动系统;防雷与接地系统。2、供配电系统:2.1本工程为二类防火建筑,楼内所有消防设备用电(消防电梯等),应急照明及疏散指示、水泵、电梯等按一级负荷供电;其它电力及住宅照明为三级负荷,一级负荷由配电室以两路由不同变压器供电回路引
8、至配电点互投。2.2干线采用电缆由本小区变配电所引来照明二路,动力二路分别送至本楼地下一层配电室的照明配电柜和动力配电柜。电压220V/380V,三相五线制。2.3计费:本工程住户电费采用分时计费电表,户表设在每层(楼梯间)墙上明装,住宅楼公用照明和动力负荷用电在总进柜内集中设表计量。2.4配电室、弱电机房、电梯机房设有应急照明;在安全出口、走廊、楼梯间、电梯间及其前室设应急及疏散照明。2.5照明配电:照明、插座均由不同的支路供电;所有插座回路均设漏电断路保护。各层照明配电箱暗装距地1.2m;户照明箱暗装距地1.8表箱至户箱电源线导管采用JDG32;户内支线导管为PE管。3、有线电视系统:3.
9、1有线电视信号电缆或光缆(由当地有线电视部门决定),经小区市政管网引至本楼地下一层弱电间。用户电平要求68+4dB,图象清晰度为四级。3.2有线电视前端设在弱电室,系统由前端,放大器,分支器,分配器,终端组成。3.3用户分配网络采用分配分支的分配形式,干线电缆选用SYV-75-9,支线电缆选用SYV-75-5,在竖井内桥架与楼层综合布线箱连接导管及户内支路导管均采用JDG管材。4、电话与数据网络系统:4.1电信外线电缆或光缆(由当地电信部门决定),经小区市政管网引至本楼地下一层弱电机房。4.2本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统,干线部分采用桥架敷设;在竖井内桥架与楼层综合布线箱连接导管及
10、户内支路导管均采用PE管。4.3计算机垂直干线选择多模光纤,电话垂直干线选择大对数电缆,水平选用五类电缆。5、安全防范系统:5.1在首层入口设置对讲系统,开门方式采用IC卡或钥匙,密码,室内开门按钮。火灾时切断对讲电源,各门自动打开且门内带火灾开启按钮。5.2对讲系统由门口主机,带报警功能的对讲室内机组成,实现住户对外监听,与访客对讲,开锁等功能。6、火灾自动报警系统与消防联动控制系统;6.1本工程防护等级为一类防火建筑,火灾自动报警系统的防护等级按一级设置,系统由火灾自动报警系统;消防联动控制系统;消防专用电话系统;电梯运行监视控制系统;应急照明控制及消防系统接地组成。6.2火灾自动报警系统
11、:本工程为集中报警系统,对全楼的火灾信号和消防设备进行监视及控制。6.2.1在走廊、民、储藏室、楼梯间等场所设置感烟控测器;6.2.2在各层设置手动报警按钮及消防对讲电话插口;6.2.3在消火栓箱内设置消火栓按钮。6.2.4火灾自动报警控制器可接收感烟探测器的火灾报警信号及手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。6.3消防联动控制系统:消防控制室内设置联动控制台,其控制方式分为自动、手动控制,手动硬线直接控制。通过联动控制台,可实现对消火栓系统、防排烟系统、火灾应急报警、火灾应急照明等监视及控制。火灾发生时可手动、自动切断其它非消防电源。6.3.1消火栓按钮动作可直接启动消火栓泵,同时显示消火栓泵
12、启、停状态。6.3.2可自动或通过硬线手动直接起动正压送风机。6.3.3火灾发生时,火灾情况及场所,由消防控制室电梯监控盘发出指令,指挥电梯按消防程序运行;对全部或任意一台电梯运行对讲,说明改变运行程序的原因并将电梯强制返回首层且将轿箱门打开。6.4所有火灾报警明配管及抹灰厚度小于30mm暗敷管,要涂防火涂料。7、建筑物防雷、接地系统及安全措施7.1防雷保护:7.1.1本工程防雷等级为三类,建筑物的防雷装置满足预计雷击次数。7.1.2接闪器:在屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷带,屋顶避雷带连接线网格不大于24m*16m。且焊接成闭环通路,避雷带与建筑物周边作为引下线的主筋可靠连接。7.1.3引下线
13、:利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根16以上主筋通长焊接作为引下线,引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面下1m处从基础底板内引出一根40*4热镀锌扁钢,扁钢伸出室外,距外墙皮的距离1.5m。7.1.4接地装置:接地装置为建筑物基础底板上的上层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网(直螺纹连接处采用16跨接)。7.1.5引下线上端与避雷带焊接,下端与接地装置焊接,建筑物对角两侧的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。7.1.6凡突出屋面的金属构件、金属构筑物均与避雷带可靠焊接。不同标高的屋面避雷带要可靠连接;将外墙上的金属门窗、护栏等与防雷引下线可靠连接,30m及以上部分第三层结
14、构梁与四周引下线连接一次。7.1.7为防雷电波浸入,电缆进出线在进出端将电缆导管与电气设备接地相连。室外接地凡焊接处应刷沥青防腐。7.2接地及安全措施:7.2.1本工程低压配电系统接地形式采用TN-C-S接地系统,进线电源为4芯电缆,其PE线、N线在此重复接地,进户后N与PE线不再有交叉点。7.2.2防雷接地,电气设备的保护接地、电梯机房及弱电设备装置的直流等接地共用统一的接地装置,要求接地电阻不大于1欧姆,实测不满足要求时,增设人工接地极。7.2.3电气竖井内垂直敷设一条热镀锌扁钢,热镀锌扁钢与基础接地装置可靠焊接。7.2.4导轨上下及用电设备正常时不带电之金属外壳、低座、支架等均与防雷接地
15、装置可靠连接。7.2.5本工程采用总等电位联结,总等电位板由紫铜板制成,将建筑物内保护干线、设备进线总管等采用40*4热镀锌扁钢进行联结,总等电位联结均采用等电位卡子,禁止在金属管道上焊接,有沐浴室的卫生间采用局部等电位联结,从适当地方引出一根40*4热镀锌扁钢至局部等电位箱(LEB),局部等电位箱暗装,底边距地0.3m,将卫生间内所有金属管道,金属构件联结,具体做法参见国标图集(等电位联结安装)02D501-2。7.2.6在电源总配电柜、有线电视系统引入端、电话和网络引入端等处设过电压保护装置。8、其它8.1消防控制通信警报线路采用JDG20管暗敷,敷设在不燃烧结构层内,保护层不小于30mm
16、。导线选用阻燃型导线。8.2强、弱电桥架均采用封闭式金属防火桥架,弱电桥架中间加隔板(隔板采用11.5m长可活动式便于交叉布线)分成两个槽位,一个槽位敷设电信线缆;一个槽位敷设有线电视、安防等弱电线缆。8.3本工程所选设备、材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书(3C认证);必须满足与产品相关的国家标准;供电产品,消防产品应具有入网许可证。9、配电与照明节能9.1照明电源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求,且质量证明资料齐全、有效、并经监理检查认可,方可用到工程上。9.2低压配电系统的电缆、电线截面不得低于设计值,进场时应对其截面和每芯导体电阻进行见证取样和送检。同厂家各种规格的电线、
17、电缆总数的10%取样且不少于2个规格。9.3工程安装完成后应对低压配电系统进行调试,调合格后应对低压配电电源质量进行检测。供电电压允许偏差:三相供电电压允许偏差温标称系统电压的7%;单相220V为+7%、-10%。9.4在通电试运行中,应测试记录照明系统的照度和功率密度值:9.4.1照度值不得小于设计值的90%;9.4.2功率密度值应符合建筑照明设计标准GB5003中的规定。9.4.3三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡,其最大相负荷不得超过三相负荷平均值的115%,最小相负荷不小于三负荷平均值的85%。四、施工部署1、项目组织机构及质量保证体系项目经理部具有强大的管理能力和丰富经验的项目管理
18、知识和施工过高层工程的施工技术、经营人员。项目经理部是一支充满活力,具有多专业、全面管理能力的队伍。我公司建立了由项目经理领导,层层控制质量组织保证体系。2、材料管理2.1根据合同工期编制本工程所需材料、设备订贷和进场总计划。2.2将准备采用的材料及其辅材的材质、说明书、合格证预交甲方,并由甲方组织有关人员进行现场验收,合格后方可采用。2.3加强材料的计划管理,搞好计划平衡,做到及时准确,不积压,不往返倒运。2.4掌握市场信息,搞好材料采购比价,做到比质量,比运距,比预算价差,认真核算成本。2.5材料部门要随时进行材料汇总,按计划提高采购,尽量就地采购,减少零售。2.6以限额领料为中心,严格材
19、料出、退库手续,认真推选材料节约,实行奖、惩办法。2.7班组做到按图下料2.8严格控制消耗材料的发放,加强对数量较大材料的保管,减少材料损耗。2.9严格材料验收制度,对低劣产品人人有权拒收,并在验收同时做好验收记录及相应手续。特别是产品质量证明文件及合格证必须齐备。2.10关于甲、乙方进贷及设备进场,都必须会同建设单位、监理单位等有关人员进行开箱检查,并做好设备开箱检查记录,经三方签字后存档。开箱检查的内容:(1)检查前,先核对规格型号、外供贷单相符,检查包装外观是否存在受损或受潮现象,如有不符或损坏现象,应及时通知有关部门。(2)开箱后检查设备的名称、规格型号是否符合设计图纸要求。(3)根据
20、装箱单,清点各种仪表及配件是否齐全完好,产品合格证、安装接线图、使用说明书等技术资料是否齐全完好,收集各种技术资料并存档。(4)对开箱检查完好的设备材料,填好设备报验单,经建设单位、供贷单位、监理单位、施工单位共同签字后,方可进行安装如与图纸不符,有疑问或有质量问题及时上报有关部门解决。五、施工方法及技术措施:1、施工准备1.1熟悉图纸,弄清设计图的设计内容,对图中选用的电气设备和主要材料等进行统计,注意图纸提出的施工要求。1.2准备施工机具材料。1.3技术交底。施工前要认真听取工程技术人员的技术交底,弄清技术要求,技术标准和施工方法。1.4必须熟悉有关电力工程的技术规范。准备阶段流程图如下:
21、看图图纸会审提出设备、材料、加工件计划验收入库和保管提出设备、材料费用编制施工技术方案施工机具和设备的准备。2、主要施工技术措施2.1采用标准固定支架,吊架及吊杆等大部分采用定型加工产品,事先加工好备用,以减少现场加工制作,保证质量和工期。2.2配管阶段采用小流水作业,在配管前,先根据图纸预制出定尺钢管,根据图纸相应煨好来回弯,并与接线盒用焊接牢固,一旦施工条件具备,立即进行配合工作。2.3各种电管、水管交叉密集处,合理安排施工程序,一般先水管道,最后是电管,另外能后装的一些电柜、器具要尽量后安装,以便避免损坏和失窃。3、施工工艺施工过程分两个阶段,主体配合和安装阶段。其中配合阶段配合的好坏直
22、接影响着安装阶段,故电气工长专门负责落实到人。电气工程主要施工项目包括有:(1)导管敷设及预留洞(2)电缆桥架安装及电缆敷设(3)管内穿线(缆)工程(4)配电柜(盘)安装(5)器具安装(6)接地与等电位联结(7)电动机及其附属设备的安装(8)调试及试运行4、施工方法及技术措施4.1电线、电缆导管敷设4.1.1使用的管材应注有出厂日期和生产厂名、钢管壁厚要均匀。无劈裂、砂眼、棱刺和凹扁现象。施工中焊缝一致,管口光滑无毛刺。焊接钢管采用套管焊接。4.1.2测定盒、箱位置:根据设计图纸要求,确定盒、箱轴线位置,以楼层“建筑+1000mm水平线”为基准,标出盒、箱实际尺寸位置。临时固定箱、盒,填塞灰浆
23、饱满,安装后的盒、箱平整牢固,标高位置正确。4.1.3盒箱固定:灯头盒、开关盒、插座盒等接线盒原则上预埋一次到位,按图纸要求量出准确位置,将盒、箱等与线管连接稳固,在接线盒棱边上焊上或绑上附加筋再与钢筋绑扎固定,严防砼浇筑时移位,将固定好的线盒用锯木等物品,临时封严,以防砼进入盒内,砼拆摸后及时清理。4.1.4导管暗敷设:4.1.4.1电气照明安装:由配电室引出的所有干线系统,地下水平部分采用封闭式镀锌线槽敷设至各电气竖井;坚井中线槽与箱体连接采用40包塑金属软管;户内支路导管采用PE塑料导管。4.1.4.2智能建筑:弱电系统水平干线及竖井内干线竖向采用封闭式镀锌防火桥架。楼层综合布线箱至户内
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