如何查明二手房产权.doc
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1、-范文最新推荐- 如何查明二手房产权 买房作为一种投资行为,其投资风险在二手房市场上无疑加大了。二手房产权来源多种多样,产权状况也有不同,因此,怎样才能查明二手房产权呢? 查明产权首先应要求卖房者提供合法的证件,包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。 第二步,应向房地产管理部门查验房屋的产权状况,包括是否真实拥有产权,产权证上的记载事项是否真实,以及房屋是否属于禁止交易的房产,若房产已列
2、入拆迁范围,或被法院依法查封,房屋所有权人进行交易的行为是无效的。 最后要对欲购房产进行详细了解,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。 2018年度我园家庭教育工作以市教委有关家庭教育文件的精神为依据,采用多种形式普及家教知识,引导家长树立正确的家教观,掌握科学教育方法,努力提高广大家长的素质和家庭教育指导水平。 (一)抓好理论学习,提高全体教师的家教理论水平。 为了有效地指导家庭教育,使素质教育的思想渗入每个家长的心田。学校在原有组织机构的基础上,进一步优化组合,选派一批精干的教师充实家庭教育队伍。并通过自学,园本培训等方式,学习新理论,了解新信息、掌握新知
3、识。加强培训,切实提高家教队伍中每一位教师的业务素质和工作能力。 (二)开辟多种渠道,夯实家长学校管理。 1家长委员会管理扎实有效。 幼儿园成立新一届家长委员会,进一步加强与委员们的联系。通过开展丰富多彩的活动,研究当前家庭教育、幼儿教育、社会教育的动态,商讨办好家长学校的措施和方案,及时反馈家教信息,收集并反馈家长对幼儿园工作的建议和意见,协调并参与幼儿园管理,进一步提高管理的实效。 2落实家长学校的上课时间。 今年举办了2次家长学校的活动,并有计划、有层次地开展活动。每次课后,均安排指导师与家长见面,交流教育子女的信息,使学校教育与家庭教育同步协调。 3保证家长学校的学员的参与率。 每次上
4、课前一周以内,由园方发出书面通知,并及时信息反馈,家长可提前请假或调休,保证出勤率,并加强点名制度。 (三)采用多种形式,丰富家庭教育指导活动。 1开展行之有效的家庭教育指导活动。期间,将结合不同年级开展一些小型多样的家庭教育指导活动,针对同一年级不同层次学生开展家长学校活动等,努力使家庭教育起到统一家校教育思想和行为的目的,活动分集中与分散,有集中授课、座谈、研讨等形式。 2家庭教育指导活动注意集中讲座与分散学习相结合,以集中学习为主,分散学习为副。理论学习与实践活动相结合,以理论学习为主,实践活动为副。活动注意了广泛性和系统性,针对性和实用性。科学的、健康的家教知识,可以帮助家长更好地教育
5、子女,针对当前家教的一些热点问题,对家长进行阐述,可以帮助家长化解心中的困惑,提高家长的家教能力。 早上似茶馆,中午像饭馆,晚上成旅馆”,这是几年前XX县人民医院社会治安状况的真实写照。如今,无论你什么时候走进人民医院,首先映入眼帘的是窗明几净,秩序井然,感受到的是不是花园胜似花园的良好环境。人民医院的广大干部职工都知道,这里面有着保卫科长XXX的心血。20年的保卫工作,使他从一名热血青年变成了一个饭否老者,也使他获得了无数的荣誉,荣立二等功、被省公安厅评为先进工作者等。1985年,为了创建二级甲等医院,XX县人民医院成立了保卫科,XXX同志被任命为第一任
6、保卫科长。从此,20年来,他就一直奋战在了安全保卫工作的第一线,把一个当初被群众戏称为XXX虽然已经56岁,可是那股子犟劲,却一点也不亚于二、三十岁的年轻人。只要他认准了的事,同事们说是八头牛也拉不回来。93年下半年的一天上午,值班人员从监控设备中发现有一个中年女子在门诊大楼里转悠,既不挂号,也不交费,好像不大对劲,立即将这个情况报告了XXX同志。XXX听到这个信息后,就带了一个人赶到现场。他没有惊动这个女子,假装成若无其事的样子,其实却在监视着她的一举一动,但是这个女子当天不一会功夫就走了。XXX估计这个女子是个小偷,就安排人员进行监视,可是一连四天也没有发现什么情况。大家都有点灰心,认为如
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