大餐经营合同.doc

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大餐承包经营协议书
发包人：沈阳品格餐饮管理有限公司 （下称甲方）
承包人： (下称乙方)
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关规定，本着平等合作、互利互惠的原则，就乙方承包经营甲方餐饮服务中心二层大餐有关事宜，经甲、乙双方友好协商，并达成如下协议。
一、 甲方将坐落在沈阳市沈北新区沈北大道80号沈阳航空学院北方科技学院餐饮服务中心二层西侧大餐承包给乙方 ，售卖台长度约14米，储存间3间，加工间2间，乙方根据本协议享有大餐经营权和承包收益权。
二、 承包期限：自2010年9月1日至2013年7月15日，为期3年。正式期限按乙方正式开业起算。
三、 承包金额：承包金人民币12万元/年。
四、 经营保证金：乙方承包二层西侧大餐保证金人民币2万元，该保证金在乙方经营期满后，若双方不再续约，经甲方确认，乙方无任何违约行为，甲方必须全额退还乙方保证金。
五、 承包金、保证金支付方式：
1. 自合同签订起，乙方一次性向甲方缴纳3年租金共计人民币36万元，经营保证金人民币2万元。
2. 乙方如不能在上述指定日期前向甲方缴纳承包金、保证金，则视乙方违约。
六、 承包方式：在双方协定的经营范围内自主经营，自负盈亏。
七、 经营范围：大餐，单点单炒，炒饭，盖浇饭，早餐。
八、 甲方权利
1. 甲方有权按月向乙方收取电费、水费、煤气费。收费标准按当地有关部门规定价格收取。
2. 甲方有权对乙方经营范围内其他种类进行检查，甲方一经发现乙方大餐内经营超范围产品或国家有关部门禁止经营项目，甲方有权依据餐饮服务中心管理条例对乙方进行罚款，乙方销售经营超范围品种或违规项目造成后果严重的，除国家有关部门对乙方处罚和追究责任外，甲方视乙方违约，并将乙方清场。
3. 甲方有权在乙方出兑或转让的情况下收回乙方经营权管理权，视乙方违约并将乙方清场。
4. 甲方有权在乙方无故停业或歇业的情况下，收回乙方经营权管理权，重新招租。
5. 甲方有权对大餐卫生情况及服务人员行为规范进行监督检查。
6. 甲方有权对乙方大餐价格进行监督指导，监督乙方商品价格正常合理经营。
九、 乙方权利
1. 乙方根据本协议依法拥有对该大餐的经营权和管理权
十、 甲方责任
1. 装修：甲方负责地面铺装，墙面大白，照明电、动力电安装，上下水，煤气等所有装修。
2. 甲方负责为乙方提供先期开业的一部分设备（附设备设施表）。
3. 甲方负责为乙方的后期安装及装修装饰工作提供一切的便利条件。
4. 甲方负责乙方大餐采暖费用。
5. 甲方负责帮助乙方协调消防及卫生防疫检查部门的关系。
十一、 乙方责任
1. 乙方必须在2010年9月1日前装修结束并设备人员进场开业经营，以保证学生正常的学习和日常生活。
2. 乙方负责自行采购所有经营必需品（厨具，餐具，照明灯具等）。
3. 乙方必须保管好甲方提供的餐具、设备及其基础装修设施（附设备设施表），合同到期日，缺少物品或损坏设备设施，乙方无条件向甲方按价赔偿。*
4. 乙方所经营商品必须是具有国家和地方法律、法规、条文允许出售的商品。否则视为违约。
5. 乙方自行负责工商及税务管理部门的票证。
6. 乙方自主经营，在经营中出现卫生事故、安全事故、消防事故、人身伤害等事故其后果自负，乙方自行承担各种事故经济责任与法律责任。
7. 乙方不得无故停业或歇业（学校正常寒暑假除外）。
8. 乙方依法经营，做好服务业本职，不得无故乱经营，乱涨价，利用各种手段获取非正常盈利。一经甲方发现，将视为乙方自动放弃经营权管理权。
9. 乙方必须遵守国家法律法规，遵守餐饮服务中心管理条例，如违反管理条例，餐饮服务中心管理办公室有权按有关条例对乙方进行处罚。
十二、 违约责任
甲乙双方如出现违反本合同任何一条条款，则视违反方违约，本合同自行终止。违约方赔付另一方违约金人民币2万元。
十三、争议解决
未尽事宜，甲乙双方自行协商解决，如协商解决无效，甲乙双方须到协议签署地当地法院执行裁决。
此协议甲、乙双方签字有效，共计四份，甲、乙双方各持两份

甲方： 盖章 乙方： 盖章

法定代表人： 法定代表人：
身份证号码：
联系电话：
年 月 日

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