工程变更与工程索赔-合同变更.pptx
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1、 工程变更的含义工程变更:是指在工程项目实施过程中,按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。工程变更的原因变更的范围和内容变更的范围和内容除专用合同条款另有约定外,在履行合同中发生以下情形之除专用合同条款另有约定外,在履行合同中发生以下情形之一,应按照本条规定进行变更。一,应按照本条规定进行变更。(1 1)取消合同中任何一项工作,但被取消的工作不能转由发)取消合同中任何一项工作,但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施;包人或其他人实施;(2 2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性;)改变合同中任何一项工作的质量或其他
2、特性;(3 3)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸;)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸;(4 4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序;工工艺或顺序;(5 5)为完成工程需要追加的额外工作。)为完成工程需要追加的额外工作。工程变更司法验证标准工程变更司法验证标准 工程应在原始合同的范围之外;应由业主或其代理人发出变更指示;业主应通过言语或行为同意支付额外工作;额外工作不是承包商自愿完成的;额外工作不是因承包商过错而必须实施的索赔的定义“在施工合同中,一般而言,索赔在实践中在施工合同中,一般而言,索赔在实践中被认为是
3、一项要求应付给一方的额外付款被认为是一项要求应付给一方的额外付款或要求延长竣工时间的主张或要求延长竣工时间的主张”GB50500-2008GB50500-2008:在合同履行过程中,对于非在合同履行过程中,对于非己方过错而应由对方承担责任的情况造成己方过错而应由对方承担责任的情况造成的损失,向对方进出补偿的要求的损失,向对方进出补偿的要求承包商索赔的原因承包商索赔的原因索赔的构成要件造成工期延长和额外费用不属于承包商的行为责任;造成工期延长和额外费用不属于承包商的行为责任;造成工期延长和额外费用不是承包商应当承担的风险;造成工期延长和额外费用不是承包商应当承担的风险;与施工合同相比较,已造成了
4、实际的工期损失和与施工合同相比较,已造成了实际的工期损失和/或额外费用或额外费用在索赔事件发生后,承包商在合同约定的期限内递交了索赔在索赔事件发生后,承包商在合同约定的期限内递交了索赔意向通知和索赔详情。意向通知和索赔详情。索赔的验证标准 任何要求延长竣工时间的主张均属索赔范畴任何要求延长竣工时间的主张均属索赔范畴 业主提出的承包商付款要求,即业主的索赔,属于索赔业主提出的承包商付款要求,即业主的索赔,属于索赔范畴范畴 业主要求承包商支付误期损害赔偿费的要求,属于索赔业主要求承包商支付误期损害赔偿费的要求,属于索赔范围范围 在业主和承包商没有正式合同时,承包商按照大陆法系在业主和承包商没有正式
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