银行评估机构管理暂行办法-模版.docx
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1、银行评估机构管理暂行办法 第一章 总 则 第一条 为促进业务持续、健康、稳定发展,提高本行客户经理综合营销水平,根据本行实行客户经理制的发展规划及要求,本着客观公正、激励到人、责权利对应的原则,制定本办法。 第二条 为建立评估机构与本行合作的准入标准,提高本行抵(质)押物(权)评估工作质量,有效防范各类风险,特制定本办法。 第三条 本办法所指评估机构是指依法设立并经本行认定,为本行客户提供价值评估的专业机构。 第四条 对评估机构的管理工作按照“核准认可、动态调整、优胜劣汰、严格保密”的原则,对评估机构的管理信息仅限于本行内部掌握使用,严禁将相关信息对外公开。 第五条 本行对评估机构的准入采取申
2、报核准制:一次核定,定期监测,逐年考评,动态调整,优胜劣汰。核准有效期原则上为一年,年度考评通过后方可继续合作。 第二章 组织管理 第六条 总行公司业务部负责全行合作评估机构的合作管理与监督检查;直接参与调查地区对公资产评估机构的合作资质和准入条件。 第七条 分行公司业务管理部负责本辖区评估机构的初步认定、监督和管理,主要包括:起草合作评估机构内部管理实施细则,初步认定和调整合作评估机构,对合作评估机构实施业务监督和年度考评,建立和完善合作评估机构档案。 第八条 地区各经营单位的风险管理部负责本辖区内评估机构的初审和推荐报送及日常监督与管理。 第三章 合作条件 第九条 对土地、房产及资产评估中
3、介机构的调查应包括:机构概况、人员构成、业务范围、业务资质、执业质量、主要业绩、收费标准、让利幅度、与他行业务合作情况及与政府主管部门的沟通协调能力等内容。 第十条 申请合作的评估机构应至少满足但不限于以下条件: (一) 基本条件 1.有固定的经营服务场所和必要的设施,符合法律法规对注册资本(出资)的要求,能承担相应的法律责任; 2.依法设立,取得相应评估资质,年检合格,且无行业协会处罚、惩戒及其他不良记录; 3.成立3年以上或在当地执业1年以上; 4.分支机构需有设立该分支机构的中介机构出具的授权并承担相应责任的书面资料。 (二) 原则上须达到以下专项条件 条件名称 房地产评估 土地评估 资
4、产评估 成立年限 3年(含)以上 3年(含)以上 注册资本 省属机构200 万元(含)以上;市属机构 50万元(含)以上 省属机构200 万元(含)以上;市属机构 50万元(含)以上 省属机构200万元(含)以上;市属机构50万元(含)以上 业务资格等级 省属机构一级(含)以上;市属机构二级(含)以上 省属机构一级(含)以上;市属机构二级(含)以上 在职评估师人数 8人(含)以上 8人(含)以上 8人(含)以上 第十一条 合作评估机构应报送以下材料: (一) 公司章程或合伙协议; (二) 资质证书、营业执照、法人机构组织代码证复印件及相关年检证明; (三) 办公场所的产权或使用权的有效证明;
5、(四) 评估机构上年度财务报表及纳税证明; (五) 法定代表人身份证复印件及简历; (六) 评估机构注册资产评估师、房地产估价师、土地估价师、注册造价师等评估专业人员名单、资格证书和身份证复印件或由有关主管部门盖章确认的执业资格证明; (七) 评估机构情况简介,包括专业执业人员构成、素质、从业经历,内部工作流程及风险控制措施、大宗执业相关介绍、与本行合作记录等; (八) 合作意向及分支行意见; (九) 其他要求提供的资料。 第四章 核准程序 第十二条 各相关职能部门负责对评估机构的基本条件及相关情况进行严格审核,审核内容主要包括:评估专业资质和资格、信誉、经验、能力、评估责任承受能力、服务水平
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