银行住房公积金贷款合作协议书.doc
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1、住房公积金贷款合作协议书编号:2012003甲方:XX公积金管理中心乙方:XX地产开发有限公司根据住房公积金管理条例及国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方合作开展住房公积金贷款业务,为明确双方责任、义务,经协商一致,达成以下协议:一、合作项目甲方同意对符合住房公积金贷款的购房人在购买乙方位于住房项目时提供住房公积金个人贷款,乙方为购房人(借款人)提供连带保证担保。二、合作方式1、甲方凭购房人提供的商品房购销合同(经房地产管理部门备案)、首期交款证明材料以及由乙方出具的住房公积金贷款推荐保证书,受理其住房公积金贷款。经审核对符合公积金贷款条件的购房人发放贷款,办理有关贷款手续,并由甲方委托贷款银
2、行将贷款全额划入乙方 在银行开设的监管帐户。2、借款人(购房人)以其购买的房屋作为公积金贷款的抵押担保;房产抵押登记到甲方名下之前,由乙方提供连带保证担保。乙方应自商品房购销合同约定的交房之日起90天内办妥房屋产权证书,并协同借款人(购房人)将房产抵押登记到甲方名下,房屋他项权证交甲方执管。3、借款人按借款合同约定偿清贷款本息后,甲方向其出具贷款结清通知书,并将房屋他项权证书或抵押登记手续交由借款人办理抵押登记注销手续。三、权责和义务 1、乙方须向甲方提供住房开发项目相关立项审批手续,并确保项目建设的合规、合法性,保证工程进度和质量,按期交房。甲方有权对上述情况进行监督、检查。2、甲方根据乙方
3、资信、资金使用和项目建设等情况,核定乙方可保证担保的推荐贷款额度,并收取推荐贷款额度的5%作为贷款保证金(须在甲方发放公积金贷款前缴纳);甲方有权拒绝超出核定担保额度的推荐贷款。3、乙方与购房人签订商品房购销合同之后,向符合住房公积金贷款条件的购房人出具住房公积金贷款推荐保证书,并对该保证书所载房屋面积、房屋总价款等内容的真实性负责。住房公积金贷款推荐保证书作为本协议不可分割的组成部份,与本协议具有同等法律效力。4、甲方有权根据住房公积金贷款的有关规定对乙方推荐的贷款申请人(购房人)进行审查,并于受理贷款申请之日起15个工作日内作出是否同意的答复。住房公积金的贷款利率按人民银行有关规定执行。5
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