租赁协议(德盛版).doc
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1、-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-租赁管理协议甲方(出租方):乙方(承租方):根据国家有关部门法律、法规规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利互惠的基础上,经双方协商一致,就乙方租赁甲方的商铺并接受甲方统一管理事宜,特签订协议如下:1、租赁商铺座落地址及部位、面积、商铺附属装修及设施:1.1、甲方将座落在 号商铺租赁给乙方使用。1.2、甲方出租给乙方使用的商铺套内建筑为上下两层,其中一层 共 间,面积 平方米;二层共 间,面积 平方米。 1.3 、乙方租用商铺的现有装修及设施状况,由甲、乙双方在商铺设施清单(见附件一)中列明并经双方确认后,做为甲方按本协议约
2、定交付乙方使用的商铺及其附属装修和设施标准,以及乙方按本协议规定交还租用商铺时的验收依据之一。2、租赁用途及经营项目范围:2.1、乙方所租赁商铺仅限于经营 。2.2、未经甲方许可,乙方不得经营2.1所述以外的项目。3、租赁期限:3.1、本协议租赁期自 2010 年 7 月31 日起至 2013 年 8 月27日止。3.2、租赁期满,乙方如不再续租,须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请,否则,视为乙方续租。如乙方在租赁期满前两个月,既不提出书面申请,又不再约定期限内缴纳下一年度租金的,甲方在租赁期满有权终止合同收回商铺,乙方的履约保证金不予退还。4、租金与其他费用:4.1、自 年 月 日至 年
3、 月 日,乙方租赁商铺的租金价格为 元/年,租金结算方式按协议签订支付,租金支付时间为2010年 月 日前支付第一年租金,以后每年租金在租期开始前一个月支付 。4.2、其他费用:4.2.1、物业管理费由乙方按照河南省物业管理规定收费标准支付,租赁场所内的清洁由乙方自己负责。其他因使用该房屋产生的有关费用由乙方负担,如:工商管理费、国税、地税、水、电、有线电视费、电话费等。4.2.2、乙方在租赁期内的其他相关费用由甲方统一协调,乙方承担。4.2.3、由于乙方使用不当而造成的设施损坏,须由甲方维护或经甲方同意维修方案后方可进行维修,由此产生的费用由乙方承担。4.2.4、由于乙方及其使用人或有关人员
4、的故意或有重大过失行为而对甲方其他租户或者第三方造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。5、履约保证金的交付及返还:5.1、乙方应于本协议签署之时,交付甲方履约保证金,计人民币 元整。5.2、租赁期满,如乙方不再续签,甲方经验收房屋及其装修、设施等无损坏情况,并乙方无其他应付款项的,应将保证金返还乙方(利息不计)。5.3、租赁期满,经甲方验收发现乙方使用的商铺及其装修、设施等有损坏情况的,由甲方维修部门核定修复费用,被核定的费用应从保证金中扣除;如乙方未结清协议规定的各项应付款项,甲方同样有权在保证金中扣除;乙方对确认过的管理处罚金应及时、足额交纳,否则甲方有权在保证金中扣除;若保证金不足以抵扣上述
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