建房承包合同样本.doc
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1、-范文最新推荐- 建房承包合同样本 承包合同多属个别商订的合同,那么建房承包合同怎么写呢?以下是小编整理的建房承包合同,欢迎参考阅读。 建房承包合同范文一 甲方: 乙方: 甲方在 需建楼壹栋四层半。同意采用包工自料的形式承包乙方,经双方协商订立如下协议,双方共同遵照执行。 一、乙方必须严格按照甲方的设计图和甲方的可行性意图 进行施工,承建工程范围包括住宅基础和主体(含砌砖)。 二、乙方必须切实保证施工质量,无条件接受相关部门和 甲方的质量检查、监督、指正。 三、在承包期限内,乙方必须严格按建筑有关安全规章制 度,确保施工安全,施工期间,如有工伤事故一律由乙方负责, 甲方不承担任何责任。但施工工
2、具、材料的安全由甲方负责。甲方进场碎石、水泥、钢筋、中沙、红砖必须符合设计要求,甲方负责的外墙脚手架搭设,必须和楼层同上。如有相邻房屋应搭设安全档板、安全网。 四、乙方因管理或其它方面原因造成的质量问题返工的, 所需一切费用由乙方负责,但因甲方原因工程需改变或返工所 需费用则由甲方负责。 五、施工模板、工具由乙方负责,水、电、水管由甲方负责安装到工地。 六、结算方式、单价: 元/m 1、0.00以下基础按地梁外围的轴线计算投影面积(含砼垫层、砼基础大脚、倒H0柱、砼地梁、砼地底) 计(含砌化粪池)。抽水、挖土方、回填土、平整、夯实、护养由甲负责。 2、0.00以上按建筑投影面积 。(含柱、梁、
3、板、砼方、砌红砖、装饰线条、小斜屋面、重叠板、大门口梁板)。 3、阳台、晒台安装花窗压顶带线条 元/m。 4、护养、长工地材料由甲方负责。 5、倒水泥伙食费、搅拌机运费、铁线由甲方负责。 七、付款方式:按工程实际进度80%给付工资,基础完成或每月预支一次,每砼完一层棚预支一次,余款主体工程全部完工,经甲方验收合格后一并结算付清。 八、乙方逾期完工未超一个月,需按工程款总额承担5%的违约责任,逾期超过一个月,则需承担10%的违约责任。 九、工期:20xx年 月 日至 年 月 日完工。 十、本协议未尽之处由双方协商解决。 本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。 甲方: 乙方: 年 月
4、日 建房承包合同范文二 甲方: 乙方: 经甲、乙双方商议,自愿达成如下协议: 一、按实际浇灌面积计算每平方米400元,包工,包料,地面,内外墙粉刷(不包括刮白,外墙砖,门窗,水电)。乙方要按甲方保证材质、施工质量(钢筋南钢海鸥牌,现浇为青溪丰水泥425号,做墙用乌金,蓝石水泥325号)施工如乙方材料达不到甲方要求,甲方有权要求乙方停止施工,材料达到甲方要求后方能施工。(基础钢筋为每组18*5根上2下3、腰筋14*2根、20公分一根;一层夹心柱,每组4根独立圆柱8根楼面:三间主房主筋8、15公分一网。板筋6.5、20公分一网,板面厚度不得小于10公分。圈梁厚度24公分,钢筋4根12。跨梁厚40公
5、分,4根18。牛腿上2根20,下2根12。连续梁上2根16,下2根14。沙石:打石、清水粗沙,一层楼高3.6米;二、三层楼高3.2米。接墙为红砖,宽0.27米为实心)。 二、基础厚八十公分(50公分地梁、30公分大方脚)以外,如打桩、化粪池、楼面护栏另议。 三、甲方向乙方付款方式。 1、基础买钢筋甲方预付1万元; 2、主体一层买钢筋预付1万元,一层现浇完工付80%给乙方,二、三层付款方式相同。阳台、飘檐按实际面积50%计算)。 3、粉刷时适当预付工程款,其余房屋施工完后一次性付清全部工程款,但留下2000元质保金,6个月后房屋无质量问题,质保金退还给乙方。 四、乙方在施工过程中,保证施工质量基
6、础上注意安全施工,如乙方在施工过程中出现人身安全事故,甲方不负任何责任。 五、工程期限:甲方拆除老房后,乙方应在10日内开工,乙方开工后3个半月完工(因下雨、城管耽误时间除外)。 以上协议一式二份,双方签字后生效。 未尽事宜,双方协商解决。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 建房承包合同范文三 甲方:*村屯 身份证号:452628 乙方:*村 身份证号:452628 甲方拟在*村建房屋一座,房屋占地面积约60平方米,共一层 (一层高3.5米),经双方约定,由乙方负责承包工程建设,经双方充分协商后,特订立如下合同: 一、 承包方式 采用包工不包料的方式承建,甲方提供建房所需材料,包括砖、河
7、 沙、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、铁钉、扎丝、水电、桶等,乙方提供劳务、建筑技术、扎钢筋技术、模板夹板撑树,脚手架用材、吊机、码钉、连板及生产生活的一切用具等,乙方根据施工进度,应提前6天通知甲方购买上述由甲方负责购买的材料,乙方所提供的材料费用由乙方自理。 二、承建项目 乙方必须按照甲方设计图纸和要求进行施工。(1)甲方房屋的主体 工程的建设(从地梁到楼顶的主体工程)包括墙体、倒2层的立柱、梁柱、简梁柱、楼梯、楼面、装模拆模、扎钢筋,每层楼面混凝土浇灌。 (2)除倒混凝土以外的吊砖、吊钢筋、吊河沙、水泥、石灰、卵石、廊河的建砌。(3)门窗户的过梁。(4)楼梯的夹层 、卫生间的夹层、仓库的夹
8、层。(5)括浆。(6)楼面磨面。 三、双方权利及义务 1、甲方遵照乙方要求,在规定期限内,提供建房所需材料。 2、乙方应遵照图纸施工和甲方要求施工,加强质量管理,明确施工要求,在重要的施工过程中,如下钢筋、倒水泥板经甲方验收同意后,方能进行下一道工序。 3、甲方发现乙方在施工过程中,有偷工减料,工作不负责,影响房屋质量行为时,有权要求乙方停工或返工整改。 4、房屋建成一年后,甲方发现质量问题,乙方必须按照甲方要求免费维修,费用由乙方负责。 5、乙方必须加强对其人员的安全教育,严格管理,精心施工、安全施工、文明施工,由于乙方人员过失引发的安全问题概由乙方负责,甲方概不负责。 6、乙方所属人员的报
9、酬由乙方负责支付,与甲方无关,在施工过程中,应注意不必要的材料浪费,节约原材料。 7、 墙面确保水平,误差不超0. 1厘米。 四、工程付款 1、工程款结算方式,完工后,以建房实际面积结算,每平方米人民币88元。 2、付款方式,每层完工付每层的80%,后20%待全部完工后支付。 五、工程期限 工期从20xx年7月1日起开始建设至12月底完工(最迟不超过20xx年1月中旬),工期为 天,如发生下雨、停电等自然因素,可延长工期,如因乙方消极怠工或其他原因延误工期等做法为难甲方,甲方可视乙方违约,甲方有权解除合同,乙方应承担违约金5000元。 六、本合同一式二份,双方各执一份,合同自签字之日起生效。
10、甲 方(签名): 乙 方(签名): 在场人(签名): 20xx年 月 日 定作人与承包人之间定立承包合同,一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。那么签订建房承包合同需要注意什么呢?以下是小编整理的建房承包合同,欢迎参考阅读。 建房承包合同范文一 甲方: 乙方: 经双方协商,甲方拟在上县新村建房屋一座,房屋占地面积约112平方米,由乙方负责承包工程建设,特订立如下合同: 一、承包方式: 1、乙方承包楼房建设,工人进入工地施工安全自理,铁钉、 铁线、坐机费,钥头、铲、开水、烟丝、基础楼面爆裂、钢筋保护层3公分由乙方负责。上砖、河沙、碎石、石灰、水泥
11、、钢材、水管等乙方负责。劳务、建筑技术、扎钢筋技术、模板夹板撑树,吊机、码钉、连板及生产生活的一切用具等,由乙方自理。 2、花草每层飘砖三条线不加钱,整幢楼十三条柱5030公分,其中四条5050公分,梁深度5020公分,钢筋保护层每条桩周边3公分,本幢楼两向上下飘窗,飘出40公分,两边飘出每层甲方加 平方米,每平方 ,其中一边飘连窗。 二、违约金伍仟元正。 本合同一式二份,双方各执一份,合同自签字之日起生效,并具有同等的法律效力。 甲 方(签名): 乙 方(签名): 在场人(签名): 20xx年 月 日 建房承包合同范文二 甲方: 乙方: 甲方在_门面四间需要承包,根据中华人民共和国合同法、中
12、华人民共和国建筑施工法之规定,经甲、乙双方共同协商,甲方同意将本工程以包工包料的方式整体承包给乙方施工,为了维护双方利益,特制订如下协议: 一、乙方承包本工程需施工的全部项目 1、本工程要求乙方按甲方提供的设计图及本合同的要求施工,施工过程中如确实需要变更的设计必须经设计单位或设计人员同意,并出具变更通知单(书)才能按变更通知单(书)进行项目变更施工。乙方不可变更任何设计项目及钢筋构成,本设计图设计规划为五层,实际施工为六层,每层需带柱连续串梁。 2、地平线以下沉井已丈量的米数加0.45米计算,每米按_元,大桩每米_元。 3、包外墙,前外墙瓷砖安装。 4、所有承得墙均为天板墙,室内装饰按4:1
13、(水泥和河 沙)混合沙浆,混合砂浆打底拉毛,粉刷前后要抽筋,墙体垂直平整,误差不超过1cm,四角分明平整垂直,空户门洞四角应垂直,每间连接房装110cm管道通风。 5、楼层隔热层及地面施工。楼层高度按设计要求施工。1至6楼面现浇结构,1至5楼浇注厚度不得低于10cm,屋顶顶层作法为:钢筋砼结构图;屋顶四周砌1米高女儿墙,女儿墙及楼梯屋砖应在现浇楼面完成时砌成。 6、所有窗户按设计图制作,留窗口。 7、楼梯全部为现浇柱倒制结构,主受力筋按图施工,楼梯间防盗门由乙方制订并安装好乙方不做按每扇_元扣除,楼梯休台窗户为用长城S304U40mm40mm的不锈钢管里面放12的螺纹钢做好防盗设施。楼梯扶手6
14、0mm40mm的长城304不锈钢管做好并由乙方安装好,乙方不安装则按每米80元扣除。 8、下水管:厨房污水管75mm,洗刷间、屋顶落管、厕所下水管用110mm,统一抗压坚实的金德管,厕所下降30cm,厕所冻好并无渗漏,做好防水;厨房下降5cm,厨房、厕所下水管道应分开(前后阳台做好地漏)。 9、自来水安装:按甲方提供的设计图施工,一至七层每户在一楼集中安装一个闸门,暗管用16的PP联塑管,单独主管进户,接处无渗漏,室内厨房、洗刷间、阳台各安一个水 龙头,厕所一个冲水闸,另一个三通,分管为16的PP金德管。 10、电:按甲方提供的设计图施工并穿好线,主线每户2根6平方米国标铜线放在每层每户楼门。
15、 11、避雷设施:按要求安装好整体接地,达到有效防雷效果(参照相关规范执行)。 12、化粪池:乙方负责修建好两格式化粪池,规格1.5m1.8m1.2m,四间门一个,排池管及排水管用200mm的金德管,化粪池设在楼梯下面,并负责将排污管送至门面前。用混凝土固定从一层门面联通下水管,进污管用160mm,排污管用200mm的金德管,用混土硬化安装成15度坡度,与打基础同时施工(包括室外明沟暗沟、厨房的给排水系统,层顶落管、厨房地漏等),管道必须通至下水道。 13、一至五层工程施工用水管、电线、照明器材、潜水泵等乙方自行购买施工,安好闸刀开关和水管水表,费用及施工用水电费由乙方负责交纳,乙方用水用电不
16、提违反水电管理部门的有关规定,并承担相应责任。 14、竣工后垃圾、渣土、废料由乙方自费清理搬走,并做好屋前的路面硬化。 二、本工程材料要求 1、钢材:所有螺纹钢用涟钢钢铁集团公司的双菱3#正材, 盘元用湘潭钢铁集团公司的正材,不允许用其他钢材代替,一 经发现,乙方必须返工,甲方将酌情罚款并从承包款中扣除。 2、水泥:主体结构一定用宝庆南方水泥(325#)水泥,砌墙、粉墙用邵阳市宝螺牌(325#)水泥。 3、河砂卵石:用于冻基础、墩柱、串梁、挑梁倒制浇注的必须符合施工标准的河沙(注:衡阳河沙)。卵石规格应满足设计规格的要求并请延后才能使用,一律不得使用制砂,如发现按每平方米扣罚款10元,从承包款
17、中扣除。 三、承包价格及付款方式 1、本工程总面积_平方米,按_元每平方米包工包料整体承包给乙方,总承包价大写为_元(¥_元)。无论建材、民工工资、生活开支等涨跌,此承包价一律不变。 2、付款方式:冻好混凝土至0后,甲方付给乙方6万元整;一楼主体完工后付_万元;二至五层每层完工后付3万元整;整栋主体完工后总付款不超过总造价的80%;粉刷完内外墙并贴好内外墙瓷砖付清至总造价的80%;水电线路安装好,本工程全部竣工验收合格后,除预留工程总造价3%作为质量保证金外,全部付清。防水工程按国家标准年限执行。到期后无息返还给乙方。 四、工程工期、质量保证 1、本工程总工期为_天,如因下雨下雪等特殊原因,适
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