经典专业知识与实务常考题.docx
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1、经典专业知识与实务常考题单选题1、在社会总供给大于社会总需求时增加财政支出,反之则减少财政支出,这符合财政支出的()。A公平分配原则B效益原则C客观性原则D稳定与发展原则多选题2、根据法律法规的规定,中外合资经营企业从事()行业时,合营各方应在合营合同中约定合营企业的合营期限。A从事咨询服务的B从事土地开发的C经营房地产的D从事资源勘查开发的单选题3、方案间互不干扰,在选择方案时可任意组合,直到资源得到充分利用为止的投资项目经济关系类型是()。A独立方案B互斥方案C混合方案D现金流量相关方案单选题4、1998年我国财政支出规模(财政支出/国内生产总值)大约为()。A1.6%B16%C19%D1
2、90%多选题5、房地产间接投资的形式主要有()。A投资房地产信托B购买住房抵押支持证券C购买房地产企业债券D购买物业用于出租经营E购买土地进行开发单选题6、某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%,国家债券的收益率为4%,房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,那么,用资本资产定价模型确定的折现率应为()。A6%B8.4%C11%D15%单选题7、建设工程一切险的被保险人可以不包括()。A业主B设备供应商C总承包商D分包商E业主聘用的监理工程师单选题8、永久拥有的房地产与暂时拥有的房地产相比,其未来的收益和转售价格的预测会困难得多,因此而导致的风险称为()。A机会成本风险B资本价
3、值风险C时间风险D持有期风险单选题9、某国内投资公司,2010年11月接受某国有企业以房产投资入股,房产市场价值500万元。此外,该公司将自有的房屋处理,原值1000万元,其中的一套房屋典当给某典当商;另外一套用作幼儿园,原值300万元。同时,该公司获得一块政府出让的土地,缴纳土地出让金100万元(该省准予按原值扣除20%的余值计税,契税税率为5%)。该投资公司接受房产投资入股应缴纳的契税为()万元。A.10B.15C.25D.30多选题10、社会主义市场经济条件下,公共财政的功能主要包括()。A拉动需求职能B资源配置职能C公共采购职能D收入分配职能E经济稳定职能单选题11、某房地产投资项目,
4、资产为6000万元,负债为3500万元,流动资产总额为3000万元,流动负债总额为1500万元,存货为1800万元。则该项目的速动比率是()。A80%B120%C171%D200%单选题12、下列不属于房地产投资方式的是()。A房地产租赁B房地产购买C房地产信托D申请房地产抵押贷款单选题13、金本位制度下的汇率是()A人为的可调整的浮动汇率制度B自发的固定汇率制度C人为的可调整的固定汇率制度D人为的有管理的浮动汇率制度单选题14、建筑工程一切险的被保险人可以包括()。A业主、总承包商、建设行政主管部门B总承包商、分包商、业主、业主聘用的监理工程师C分包商、业主、建设行政主管部门D建设行政主管部
5、门、业主、总承包商单选题15、商业银行的核心“无形资产”,必须设置严格的质量和安全保障标准,确保系统能够长期,不间断的运行的是()。A风险管理数据收集B风险管理数据处理C风险管理信息传递D风险管理信息系统单选题16、按建标2003206号文件的规定,施工企业为职工缴纳的基本养老保险费属于建筑安装工程的()。A社会保障费B人工费C企业管理费D现场管理费多选题17、资信评级机构负责证券评级业务的高级管理人员,应当具备的条件有()。A取得证券从业资格B熟悉资信评级业务有关的专业知识、法律知识C无公司法、证券法规定的禁止任职情形D最近5年未因违法经营受到行政处罚,不存在因涉嫌违法经营、犯罪正在被调查的
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