京郊旅游专题研究-PPT.pptx
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1、京郊旅游专题研究2社会、经济价值凸现北京城郊型旅游发展大势所趋市场需求持续旺盛产业发展环境良好研究背景研究背景 BACKGROUNDS3研究背景研究背景 BACKGROUNDS以城市周边为目的地的短程旅游需求呈不断增长态势,逾九成北京市民有到郊区旅游的需求。以北京客源为主体的京津冀旅游市场发展进入享受旅游阶段,休闲度假产品已成为市场主力。北京,11866美元,2009天津,9245美元,2009以北京客源为主体的京津冀旅游市场发展阶段10003000600090001988年2001年2006年观光为主,休闲度假兴起区域内休闲度假需求旺盛产生深度体验需求,高端度假需求萌芽大众休闲度假+高端旅游
2、休闲旅游体验旅游享受旅游人均GDP(美元)旅游发展阶段唐山,6939美元,2009对应阶段供给特点乡村旅游进入规模化发展阶段,文化创意旅游兴起,中低端度假旅游大量散点发展乡村旅游萌芽,以农家乐、度假村为代表的休闲度假旅游初步发展以城市观光为主的中低端旅游产品旅游产品仍处于粗放发展阶段,高端产品自发式散点发展,不成规模,无法适应市场需求2009年98%74.78%抽样调查希望到郊区旅游有过到郊区旅游经验0%20%40%60%80%100%120%抽样调查,希望到郊区旅游,98%抽样调查,有过到郊区旅游经验,74.78%在一项针对北京市民的旅游抽样调查中,几乎全部受访者都表示希望到郊区旅游,近3/
3、4受访者有过郊区旅游的经历。4研究背景研究背景 BACKGROUNDS旅游开发热土由城市向城郊及周边地区成,政府、投资商、开发商各显其能,旅游产业环境形势大好。社会经济发展已对城郊旅游业提出新的任务,使得城郊旅游具有新的意义。经济效益社会效益推动城乡互动带动乡村发展缓解城市居民的巨大压力为地方经济注入“强心剂”为投资者创造经济价值北京旅游产业“外推现象”政策优势资源优势环境优势地价优势北京旅游产业“外推现象”形成原因北京京郊旅游产业价值解析5壹壹贰贰叁叁肆肆城郊旅游概念解析及空间范围界定城郊旅游概念解析及空间范围界定从国际案例看城郊旅游的从国际案例看城郊旅游的发展发展从从四大因素解析影响四大因
4、素解析影响城郊旅游城郊旅游的因素的因素北京城郊旅游产品北京城郊旅游产品现状及分布格局现状及分布格局目录目录 CONTENTS6一、城郊型旅游概念解析一、城郊型旅游概念解析Basic Concept of Beijing Suburb TourismBasic Concept of Beijing Suburb Tourism大家有疑问的,可以询问和交流大家有疑问的,可以询问和交流可以互相讨论下,但要小声点可以互相讨论下,但要小声点可以互相讨论下,但要小声点可以互相讨论下,但要小声点一、城郊旅游概念解析及空间范围确定概念梳理8城郊型旅游:是指发生在城市周边以及郊区范围内的,以城市居民为旅游主体,
5、以自然生态环境和地方文化积淀为特色,以休闲度假为主要内容的旅游形式。类似概念:环城游憩带ReBAC、短途旅游、一日游or两日游、郊区旅游特征研究对象所有城市客源市场以城市本地居民为主,也包括部分外地游客和国际游客产品类型基本上涵盖一切旅游和游憩活动,但以休闲度假为主要内容目的地城市周边的地区,既包括市域范围内,也包括市域外地区空间分布形态形态多样,包括环带状、圈层分布、扇形、散点状等。2.城郊旅游的特征:1.概念界定:一、城郊旅游概念解析及空间范围界定形成机制91、旅游活动的需求和供给受到距离因素的影响,在城市周边适当位置形成游憩密集带。(左图)游憩活动密集区成本中心城区距离2、旅行花费和投资
6、成本受距离因素制约,在城市周边适当位置形成游憩密集带。(右图)市民对周末游憩的旺盛需求投资者的投资意愿政府的区域产业政策调整影响城郊旅游形成的最主要因素3、旅游投资的意愿受到政策环境制约,在适当位置形成旅游飞地。一、城郊旅游概念解析及空间范围界定空间分布模式10中心中心城区城区文化娱乐体验带生态休闲观光带度假游憩带游客密度圈层分布模式中心城区交通轴线线交通轴线点轴分布模式中心城区集聚区集聚区飞地型分布模式p旅游景区景点成环状发散分布,并依次为:文化娱乐体验带 生态休闲观光带和 度假游憩带p游客密度为生态休闲观光为最,文化娱乐体验带次之。p旅游景区景点呈沿交通要到分布的态势。p旅游景区景点以景观
7、带大旅游区为依托,形成旅游要素相对完善,特色突出的集聚区,也成为次级旅游中心。一、城郊旅游概念解析及空间范围界定划分依据11十三陵怀柔水库红螺山风景区密云水库海子水库于桥水库北京城区山地区平原区资源分布特点山地区、平原区、浅山带北京城郊旅游划分依据:离市中心的距离。地形、地貌特征。特别是山地与平原的分界往往是旅游区的分界。行政区划界限。一、城郊旅游概念解析及空间范围界定划分依据交通因素12丰宁西山都市都市旅游旅游圈圈张家口承德保定涞水秦皇岛固安天津遵化京石高速京开高速京沈高速京平高速京承高速国 道111京张高速国道108京津高速九条廊道京沈走廊:唐山抗震纪念馆-北戴河-山海关京津走廊:天塔-大
8、沽炮台-泰达航母京开走廊:世界公园-团河行宫-半壁店森林公园-白洋淀京石走廊:卢沟桥-良乡塔-周口店-云居寺-商周遗址-直隶总督府京原走廊:潭柘寺-戒台寺-十渡-野三坡京张走廊:十三陵-居庸关-八达岭-康西草原京丰走廊:雁栖湖-慕田峪-丰宁坝上草原-木兰围场京承走廊:密云水库-司马台-金山岭-承德避暑山庄-外八庙京平走廊:京东大峡谷-金海湖-盘山-独乐寺-清东陵一、城郊旅游概念解析及空间范围界定北京城郊旅游圈层分布13丰宁西山远郊旅游圈层远郊旅游圈层近郊旅游圈层近郊旅游圈层都市都市旅游旅游圈圈环京旅游圈层环京旅游圈层张家口承德保定涞水秦皇岛固安天津遵化京石高速京开高速京沈高速京平高速京承高速国
9、 道111京张高速国道108京津高速近郊、远郊以及环京旅游圈等三大圈层圈层范围资源特色近郊休闲旅游圈大致为六环以内、四环以外的区域农业观光、康体休闲、高尔夫体验项目集中分布远郊度假旅游圈北京市域六环以外地区高品质文化观光、乡村民俗、山林度假、滑雪体验项目集中分布环京综合旅游圈环北京城市或地区,包括天津、唐山、秦皇岛、承德、张家口、保定、廊坊、沧州等旅游资源丰富,类型齐全,品级较高。分布西北密东南疏一、城郊旅游概念解析及范围界定城郊旅游空间布局特征14一带、三区、九营地丰宁西山 西山旅游区 燕山旅游区都市都市旅游旅游圈圈 东南部平原旅游区张家口承德保定涞水秦皇岛固安天津遵化浅山旅游带一带:浅山旅
10、游带三区(北京市域范围内):燕山旅游区、西山旅游区、东南部平原旅游区九营地(北京市域范围外):丰宁营地、承德营地、遵化营地(清东陵)、秦皇岛营地、天津营地、固安营地(白洋淀)、保定营地、涞水营地(野三坡)、张家口营地【综合能级】产品种类 产品能级配套设施 服务水平【市场特征】出游频率高,重复消费比重高 出游形式以自驾车旅游和散客出游为主 组织方式多以家庭为单位,或朋友结伴的周末休闲游出游范围为半径70公里左右的一日游或300公里以内的跨区域两日游偏好亲近自然的异地观光、体验人文风情及娱乐健身【发展布局】上海城郊旅游以上海为中心,包括上海郊区以及长三角地区主要旅游城市的多层级城郊旅游圈。辐射范围
11、包括扬州、镇江、南京、苏州、无锡、杭州、湖州等地区。【发展趋势】从产品类型上看,观光型产品仍占主导,自然山水观光和古镇人文观光产品将向差异化和特色化方向逐步改进。商务会展旅游地位继续上升,乡村休闲旅游持续发展,康体、运动、体验类专项产品稳步发展。长三角地区未来旅游产品类型更趋多元化,旅游产品结构更加合理。从旅游空间上看,随着城际高铁开通和杭州湾“一江三桥”格局形成,上海游客出游半径将持续扩大,为周边地区对接上海城郊旅游提供契机。一、城郊旅游概念解析及范围界定【国内案例】上海【发展能级】产品种类 产品能级配套设施 服务水平【市场特征】自驾车旅游是这一区域主要的出游方式。一日游市场比重高,中短途目
12、的地为出游首选偏好亲近自然的休闲旅游和主题公园式的体验旅游户外、健康、生态型旅游产品吸引力大,对美食要求高。城郊旅游平均消费在500元左右。【发展布局】广州的城郊旅游是以广州、深圳为双核心,形成从沿海带内陆的单向圈层发展格局。目前珠三角九城市已形成“2核(广州、深圳)7极(珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆)”的旅游空间结构。【发展趋势】随着交通格局的改变和泛珠三角一体化合作的加深,以广州、深圳为双核心的城郊旅游范围将呈现进一步扩大的趋势。随着珠三角商务会议需求的不断增加,商务度假类产品将成为广深地区城郊旅游产品的生力军。一、城郊旅游概念解析及范围界定【国内案例】广州【发展能级】产品种类
13、 产品能级配套设施服务水平【发展布局】成渝都市圈城郊旅游发展呈现以成都重庆为中心的旅游休闲圈层,并向沿主要干道交通向外辐射,形成双核多线的发展态势。【发展趋势】自驾游和轨道交通将成为成都市民到郊区旅游的主要出行方式,旅游产品开发和基础设施建设将向自驾车和散客市场倾斜。受到市场偏好的影响,文化休闲类的旅游产品将成为未来成都郊区的主要旅游产品类型之一。依托自然景观和人文景观的观光旅游与体验旅游结合趋势明显,差异化运营要求更高。【市场特征】公共交通便捷性对城郊旅游客流导向作用明显。公路和高铁的贯通促进居民旅游频率增加。自驾车依然是居民外出旅游的主要交通方式。餐饮娱乐项目、民间节庆活动受到青睐。偏好文
14、化休闲类产品,喜爱户外游乐。一、城郊旅游概念解析及范围界定【国内案例】成都区域城郊主要产品类型空间特征发展导向共同特征上海以自然观光、休闲度假、商务度假产品为主呈一核两次中心多圈层的发展布局商务度假、专项产品持续发展,产品结构更加多元化1、私人汽车保有量高,自驾车旅游逐步受到青睐。2、城市周边公共交通和轨道交通便利,时间距离缩短促进出游频率增加。3、以中心城市为核心,呈圈层发展或者沿轴线发展。4、偏好回归自然、娱乐体验的旅游产品。广州文化民俗、乡村休闲、美食体验、主题公园类产品为主以广州和深圳为核,呈沿海向内陆单项多层及发展的空间布局城郊旅游范围将呈现进一步扩大的趋势。商务度假将成为主要产品类
15、型。成都名胜古迹、节庆活动、美食体验产品以成都重庆为中心,沿铁路公路轴线发展。文化休闲类旅游产品的差异化发展。一、城郊旅游概念解析及范围界定案例总结19二、从国际案例看城郊旅游影响因素分析二、从国际案例看城郊旅游影响因素分析Research of WorldResearch of World Suburb Tourism Suburb Tourism 城市化进程人口问题环境问题社会问题资源问题郊区旅游需求的产生人们渴望逃离都市、回归自然的心理需求郊区因拥有边缘地区独特资源而产生放的旅游吸引力郊区旅游规模化发展交通、通讯、服务设施等条件的改进旅游业发展促进目的地经济、社会、文化等各方面发展,推动
16、城市化进程加速。城市化的进程所产生的种种问题促进了城郊旅游的发展,而城郊旅游的发展反之又可以促进目的地经济、社会的全面发展,加速城市化进程。城市化与城郊旅游相互促进1、城郊旅游与城市化的双重思考随着城市化进程的不断加深,对城郊地带产生了“接触变质”的作用,抑制了城郊旅游的发展。抑制之一:城市无限扩张“摊大饼式”的城市化发展进程,破坏了城市边缘地带的自然景观。抑制之二:社会环境问题城市化所产生的社会问题,环境问题扩散到郊区,对城郊旅游产生影响。抑制之三:空间利用矛盾城郊旅游与城市化空间利用所产生的矛盾,对城郊旅游产生了抑制的作用。城市化对城郊旅游的制约作用1、城郊旅游与城市化的双重思考萌芽期(1
17、9世纪-20世纪初)郊区旅游伴随着城市化发展和旅游走向大众化、休闲化而产生,出现游憩区开发热潮。成熟期(21世纪)随着对郊区旅游需求的愈发旺盛,出现了市场深度细分的发展趋势。出现了汽车旅馆(Motel)、露营地(Camp-Ground)、小木屋旅社(Lodge)等。活跃期(20世纪70、80年代)伴随着分时度假的出现,郊区旅游迅速发展,开始出现了高档别墅、度假村和高级娱乐设施,郊区旅游市场异常火爆。加速期(20世纪50年代)Disneyland的建成标志着新一轮郊区旅游热潮的来临,美国等发达国家出现了一批高尔夫、滑雪、乡村俱乐部和商业游憩区等郊区游憩设施。2、世界城郊旅游的发展历程【案例概述】
18、东京郊区具有无穷魅力,既立于时尚的最前沿,又拥有江户时代传承下来的传统文化等。而良好的交通设施为东京郊区旅游的发展奠定了坚实的基础。【游客来源】游客以东京都市圈为主,也包括部分到访东京的游客。【产品类别】东京郊区的旅游产品以火山、温泉、寺庙、神社为主。也有适合徒步和露营的郊野公园。【发展优势】东京郊区旅游核心吸引物集中程度不高,呈“散点式”分布,但旅游配套服务设施集中度较高。东京城郊地区特别关注文化资源,呈现东西文化碰撞和古今文化交融的现象。东京郊区既有依托于本地天赋的自然资源和历史文化资源的旅游产品(Nikko),又有举世闻名的人造景观(Disney land)。东京都市圈外围呈现旅游产业集
19、聚发展便捷的交通,高收入人群激增催生的旅游需求。3、【国际案例借鉴】东京【案例概述】被誉为“世界旅游之都”的巴黎,不仅拥有大量的观光旅游者,还有众多商务旅客。为了缓解城区压力,巴黎的规划者提出了“走出去”的战略,发展郊区旅游,使得这里发展成为“巴黎大都会”。【游客来源】巴黎本地市民和到访巴黎的旅游者。【产品类别】旅游产品多呈现自然与人文相结合的特点,主要产品包括城堡公园、皇家狩猎公园、各类历史博物馆和主题性娱乐公园。【发展优势】得力于巴黎城郊丰富的自然和历史人文资源,巴黎郊区的旅游景观体现出自然与人文完美结合的特点。便捷的交通和巴黎市区溢出的庞大的市场需求,为城郊旅游的发展奠定了良好基础。集参
20、与性、教育性、娱乐性于一身的主题公园和娱乐公园大大提升了巴黎郊区旅游产品的丰富性,如Disney Land,科学工业城、法国微缩景观园。3、【国际案例借鉴】巴黎【案例概述】曼谷被评为“亚洲最佳旅游城市”、“全球十大最受欢迎旅游城市”。不论什么时候,欧美客人和国内出游的大军都如潮水般涌向这里。而曼谷的郊区旅游也因受到本地旅游市场的火爆影响而备受关注。【游客来源】客群多为本地中高阶层人群、东南亚和欧洲等入境人群。【产品类别】曼谷郊区旅游产品以水上活动,高尔夫运动游为主。水上特色突出,河流蜿蜒,风景绮丽,舟楫穿梭、水上市场随处可见,不仅极具审美价值,且是当地人生活真实写照。【发展优势】曼谷的旅游发展
21、呈极核效应,以曼谷为核心竞争力向外发散,郊区旅游市场因而得以发展。因国内经济不景气和政治动荡,短途快餐式旅游备受曼谷市民欢迎,激活了郊区旅游庞大的市场需求。旅游与文化共生共进,一体化发展。交通方式以游船、汽车和轻轨为主,出行方式多样而灵活。3、【国际案例借鉴】曼谷【案例概述】洛杉矶是美国最重要的旅游城市之一,洛杉矶的郊区有无数大大小小的观光胜地,每年吸引来自各地的游人来此观光,场面十分热闹。【游客来源】大洛杉矶地区城市居民和到访洛杉矶的旅游者。【产品类别】洛杉矶的城郊旅游产品主要包括电影主题的旅游产品、滨海度假和运动产品以及高端度假地产。【发展优势】便捷的交通促进了洛杉矶郊区旅游的发展。高速公
22、路与城市街道纵横交错、密如蛛网,四通八达。交通方式以自驾车为主。观光性游览较少,主要依托优越的自然条件,旅行方式以回归自然、放松身心为主,没有特定的旅游目的地,边走边玩。大大小小的电影主题旅游产品,如好莱坞环球影城、星光大道、诺氏百乐坊乐园,构成了洛杉矶及城郊地区最为吸引人的特色之一。3、【国际案例借鉴】洛杉矶入选案例主要旅游类型主要特色发展共性东京火山、温泉、寺庙、神社、郊野公园、人造主题公园都市圈外围呈现产业集聚发展,郊区旅游呈现聚集效益和规模效益。拥有高度便捷和灵活的交通系统;拥有庞大的市场需求,不仅仅对本地大众市场产生吸引,更受到本地高端市场和国际游客的关注;良好的自然景观和历史人文资
23、源,为发展郊区旅游奠定了基础。曼谷水上活动、高尔夫运动类旅游与文化共生共进,资源互补,是曼谷都市圈旅游产品的核心特色。洛杉矶电影主题的旅游产品、滨海度假和运动产品以及高端度假地产电影主题旅游产品,构成了洛杉矶及城郊地区最为吸引人的特色之一。巴黎历史人文类产品为主,也有主题公园。自然资源和历史人文资源高度结合的旅游产品,是巴黎郊区旅游的最大亮点。美国能源部打造“阳光美国”、英国向塑料袋宣战、阿根廷向蝴蝶学节能、泰国用垃圾发电、印尼土油换气、日本生态驾驶、德国太阳能小区3、【国际案例借鉴】案例小结28三、四大因素解析北京城郊旅游的发展三、四大因素解析北京城郊旅游的发展T To o Analyze
24、Beijing Suburb Analyze Beijing Suburb Tourism by Tourism by FourFour Factors Factors 四大因素解析北京城郊旅游29D、市场因素(需求层面)B、产品因素(供给层面)北京城郊旅游影响因素A、交通因素C、产业因素北京城郊旅游北京城郊旅游产业发展环境产业发展环境北京城郊旅游产北京城郊旅游产业未来发展导向业未来发展导向可达性和便利度可达性和便利度时间距离时间距离空间距离空间距离社会发展水平社会发展水平城市居民收入城市居民收入受教育程度受教育程度闲暇时间闲暇时间旅游偏好旅游偏好城市人口数量城市人口数量资源条件资源条件社会经
25、济社会经济旅游服务旅游服务环境容量环境容量安全保障安全保障旅游设施旅游设施根据铁道部规划,以北京为中心的全国铁路快速客运网中,1小时可达天津、石家庄、唐山;2小时可达沈阳、济南、郑州、太原、呼和浩特;3小时可达合肥、南京、长春京津城际会达到7条线路,周边城市圈的联系进一步加强。一小时交通圈京石高速、八达岭高速、京哈高速、京沈高速、京开高速、京承高速等高速的贯通使从市区到郊区更为便捷。1、【交通因素】大交通格局下的北京城郊旅游的空间随着高速公路的建设和汽车保有量的增长,到郊区去旅游已经成为人们周末休闲的主要方式,旅游活动半径已从以前的70-90公里发展为300公里以内。p北京去年千人汽车保有量已
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