建筑工程工程量清单计价31.pptx
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1、3.1计价表下的工程计量1江苏省建筑与装饰工程计价表来源:将原综合预算定额、单位估价表、装饰定额三套合一。2计价表适用:江苏省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程,不适用于修缮工程。3计价表的作用:编制工程标底、招标工程结算审核的指导;工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考;一般工程(依法不招标工程)编制与审核工程预结算的依据;编制建筑工程概算定额的依据;建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。4计价表的计算规则、项目设置与原定额比基本相同,个别项目有所变化,其目的是既要适应计价规范的要求,又要方便大家使用。3.1.1 3.1.1 土
2、石方工程计量土石方工程计量 1)土、石方工程的计算规则及运用要点 (1)挖土深度是以设计室外地坪标高为起点,至图示基础垫层底面的尺寸。(2)土方工程套用定额规定(分类):挖填土方厚度在土300mm以内及找平为平整场地;沟槽底宽在3m以内,沟槽底长大于3倍沟槽底宽的为挖地槽、地沟;基坑底面积在20m2以内的为挖基坑;以上范围之外的均为挖土方。(3)平整场地工程量按建筑物底层外墙外边线,每边各加2m,以平方米计算。(4)沟槽工程量按沟槽长度乘沟槽截面积计算。沟槽长度:外墙按图示基础中心线长度计算,内墙按净长线计算(即为:轴线长度,扣减两端和中间交叉的基础底宽及工作面宽度)。沟槽宽度:按设计宽度加基
3、础施工所需工作面宽度计算。(5)挖沟槽、基坑土方需放坡时,按施工组织设计的放坡要求计算,若施工组织设计无此要求时,可按表3.1.1计算。(6)挖沟槽、基坑土方所需工作面宽度按施工组织设计的要求计算,若施工组织设计无此要求时,可按表3.1.2计算。表表3.1.1 3.1.1 放坡高度、比例确定表放坡高度、比例确定表土壤类别放坡深度规定(m)高与宽之比人工挖土机械挖土坑内作业坑上作业一、二类土超过1.201:0.501:0.33 1:0.75三类土超过1.501:0.331:0.25 1:0.67四类土超过2.001:0.251:0.10 1:0.33表表3.1.2 3.1.2 基坑施工所需工作面
4、宽度表基坑施工所需工作面宽度表基础材料每边增加工作面宽度(mm)砖基础以最底下一层大放脚边至地槽(坑)边200浆砌毛石、条石基础以基础边至地槽(坑)边150混凝土基础支模板以基础边至地槽(坑)边300基础垂直面做防水层以防水层面的外表面至地槽(坑)边800 (7)回填土以立方米计算,基槽、坑回填土体积挖土体积一设计室外地坪以下埋设的实体体积(基础垫层、各类基础、地下室墙、地下水池壁)及其空腔体积,室内回填土体积按主墙间净面积乘填土厚度计算。(8)余土外运、缺土内运工程量计算:运土工程量一回填土工程量。正值为余土外运,负值为缺土内运。(9)干土与湿土的划分,应以地质勘察资料为准,如无资料时以地下
5、常水位为准,常水位以上为干土,常水位以下为湿土,采用人工降低地下水位时,干湿土的划分仍以常水位为准。(10)管道沟槽按图示中心线长度计算,沟底宽度设计有规定的,按设计规定;设计未规定的,按表3.1.3宽度计算。(11)管道沟槽回填,以挖方体积减去管外径所占体积计算。管外径小于或等于500mm时,不扣除管道所占体积;管外径超过500mm以上时,按表3.1.4规定扣除。表表3.1.3 3.1.3 管道地沟底宽取定表管道地沟底宽取定表管径(mm)铸铁管、钢管、石棉水泥管(mm)混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土管(mm)50706008001002007009002503508001000400450
6、100013005006001300l5007008001600180090010001800200011001200200023001300140022002600表表3.1.4 3.1.4 沟槽回填土方扣减管道土方量表沟槽回填土方扣减管道土方量表 单位:m3米管长管道名称管道直径(mm)501600601800801100010011200120l1400钢管0.2l0.440.7l铸铁管、石棉水泥管0.240.490.77混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土管0.330.600.921.151.35 2)土、石方工程工程量计算举例 【例3.1】某单位传达室基础平面图及基础详图见图3.1.1,
7、土壤为三类土、干土,场内运土,计算人工挖地槽工程量。【计价表计算的相关知识】1挖土深度从设计室外地坪至垫层底面,三类土,挖土深度超过1.5m,按表3.1.1,1:0.33放坡;2垫层需支模板,工作面从垫层边至槽边,按表3.1.2,300mm;3地槽长度:外墙按基础中心线长度计算,内墙按扣去基础宽和工作面后的净长线计算,放坡增加的宽度不扣。【解】工程量计算 1挖土深度 1.900.301.60(m)2槽底宽度 (加工作面)1.200.3021.80(m)3槽上口宽度(加放坡长度)放坡长度1.600.330.53(m)1.800.5322.86(m)4地槽长度 外:(9.05.0)228.0(m)
8、内:(5.01.80)26.40(m)5体积 1.60(1.802.86)1/2(28.06.40)128.24(m3)6挖出土场内运输 128.24m33.2 工程量清单下的工程计量 建设工程工程量清单计价规范是国家建设部为规范建设工程工程量清单计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法而制定的规范。计价规范适用于建设工程招标投标的工程量清单计价活动。计价规范的工程量计算规则与计价表的工程量计算规则有区别,按计价规范计算规则计算的工程量清单项目,是工程实体项目。3.2.1 土石方工程计量 1)土石方工程量计算规则及运用要点 (1)“平整场地”项目适用于建筑场地厚度在土300mm以内的挖
9、、填、运、找平;工程量按设计图示建筑物首层面积计算,即建筑物外墙外边线,如有落地阳台,则合并计算,如是悬挑阳台,则不计算。场地平整的工程内容有:300mm以内的土方挖、填,场地找平,土方运输。(2)“挖土方”项目适用于设计室外地坪标高以下的挖土;工程量按图示尺寸以体积计算。挖土方的工程内容有:排地表水、土方开挖、挡土板支拆、截桩头、基底钎探、土方运输。(3)“挖基础土方”项目适用于设计室外地坪标高以下的挖土,包括挖地槽、地坑、土方;工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。桩间挖土方不扣除桩所占的体积。挖基础土方的工程内容有:排地表水,土方(地沟、地坑)开挖,挡土板支拆,截桩头,基
10、底钎探,土方运输。(4)“挖管沟土方”项目适用于埋设管道工程的土方挖、填;工程量按设计图示以管道中心线长度计算。挖管沟土方的工程内容有:排地表水,土方(沟槽)开挖,挡土板支拆,土方运输、回填。(5)“土(石)方回填”项目适用于场地回填、室内回填、基坑回填和回填土的挖运。工程量计算:场地回填,按回填面积乘以平均回填厚度;室内回填,按主墙间净面积乘以回填厚度;基础回填,按挖基础土方体积减设计室外地坪以下埋设的基础体积。土(石)方回填的工程内容有:挖土(石)方,装运土(石)方;回填土(石)方,分层碾压夯实。2)土石方工程量计算举例(比较)【例3.22】某单位传达室基础平面图及基础详图见图3.1.1,
11、土壤为三类土、干土,场内运土150m,计算挖基础土方工程量。【计价规范的相关知识】1计价规范中挖基础土方是指建筑物设计室外地坪标高以下的挖地槽、挖地坑、挖土方,统称为挖基础土方;2不需要分土壤类别、干土、湿土;3不考虑放工作面、放坡,工程量为垫层面积乘以挖土深度;4不考虑运土。【解】工程量计算 1挖土深度 1.900.301.60(m)2垫层宽度 1.20m 3垫层长度 外:(9.05.0)228.0(m)内:(5.01.20不同)27.60(m)4挖基础土方体积 1.601.20(28.07.60)68.35(m3)【例3.2】某建筑物地下室见图3.1.2,地下室墙外壁做涂料防水层,施工组织
12、设计确定用反铲挖掘机挖土,土壤为三类土,机械挖土坑内作业,土方外运1km,回填土已堆放在距场地150m处,计算挖土方工程量及回填土工程量。【(计价表)相关知识】1三类土、机械挖土深度超过1.5m,按表3.1.1,1:0.25放坡;2垂直面做防水层,工作面从防水层的外表面至地坑边,按表3.1.2,800mm;3机械挖不到的地方,人工修边坡,整平的工程量需人工挖土方,但量不得超过挖土方总量的10;4计算回填土时,用挖出土总量减设计室外地坪以下的垫层,整板基础,地下室墙及地下室净空体积。【解】工程量计算 1挖土深度3.500.453.05(m)2坑底尺寸(加工作面,从墙防水层外表面至坑边)30.30
13、0.80231.90(m)20.300.80221.90(m)3坑顶尺寸(加放坡长度)放坡长度3.050.250.76(m)31.900.76233.42(m)21.900.76223.42(m)4体积 (31.921.933.4223.4265.3245.32)3.05/62257.82(m3)其中:人工挖土方量 坑底整平 0.2031.921.9139.72(m3)修边坡:0.10(31.9+33.42)1/23.14220.51(m3)0.10(21.9+23.42)1/23.14214.23(m3)计:人工挖土方 139.7220.5114.23174.46(m3)(未超过挖土方总量的
14、10)机械挖土方 2257.82174.462083.36(m3)5回填土挖土方总量:2257.82 m3减垫层量:0.1031.021.065.10(m3)减底板:0.4030.8020.80256.26(m3)减地下室:2.5530.3020.301568.48(m3)回填土量:2257.8265.10256.261568.48367.98(m3)【例3.23】某建筑物为三类工程,地下室(见图3.1.2),地下室墙外壁做涂料防水层,施工组织设计确定用反铲挖掘机挖土,土壤为三类土,机械挖土坑内作业,土方外运1km,回填土已堆放在距场地150m处,计算挖基础土方工程量及回填土工程量。【计价规范
15、的相关知识】1挖土不需要分人工、机械,不考虑人工修边坡,整平;2回填土按挖基础土方体积减设计室外地坪以下的垫层,整板基础,地下室墙及地下室净空体积,“基础土方体积”是指按计价规范计算规则计算的土方体积。【解】工程量计算 1挖土深度 3.50.453.05(m)2垫层面积 31.021.0651.00(m2)3挖基础土方体积 3.05651.001985.55(m3)4回填土 挖土方体积:1985.55 m3(不一样)减垫层:(见图3.1.2)65.10m3(一样)减底板:256.26 m3(一样)减地下室;1568.48 m3(一样)回填土量:1985.5565.10256.261568.48
16、95.71(m3)3.1.2 打桩及基础垫层工程计量(计价表)1)桩及基础垫层工程的计算规则及运用要点 (1)打预制钢筋混凝土桩的工程量,按设计桩长(包括桩尖长度)乘以桩身截面面积以立方米计算,管桩则应扣除空心体积。(2)打预制桩需送桩,送桩长度从桩顶面标高至自然地坪另加500mm,乘以桩身截面面积以立方米计算。(3)泥浆护壁钻孔灌注桩,钻孔与灌注混凝土分别计算,钻土孔从自然地面至桩底或至岩石表面的深度乘以桩身截面面积以立方米计算,钻岩石孔则以人岩深度乘以桩身截面面积以立方米计算。泥浆外运体积按钻孔体积计算。(4)灌注桩按设计桩长包括桩尖另加一个直径(设计有规定时,加设计要求长度)乘以桩身截面
17、面积以立方米计算。(5)深层搅拌桩,按设计桩长加500mm(设计有规定时,加设计要求长度),乘以设计桩身截面面积以立方米计算,群桩之间的搭接不扣除。(6)凿灌注混凝土桩头按立方米计算,凿、截断预制桩以根计算。2)打桩及基础垫层工程工程量计算举例【例3.3】某工程桩基础为现场预制混凝土方桩(见图3.1.3),C30商品混凝土,室外地坪标高-0.30m,桩顶标高-1.80m,桩计150根,计算与打桩有关的工程量。【计价表的相关知识】1设计桩长包括桩尖,不扣除桩尖虚体积;2送桩长度从桩顶面到自然地面另加500mm;3桩的制作混凝土按设计桩长乘以桩身截面积计算,钢筋按设计图纸和规范要求计算在钢筋工程内
18、,模板按接触面积计算在措施项目内。【解】工程量计算 1打桩 桩长桩身桩尖8.00.48.40(m)0.300.308.40150根113.40(m3)2送桩 长度1.50+0.52.0(m)0.300.302.0150根27.0(m3)3凿桩头 150根 【例3.24】某工程桩基础为现场预制混凝土方桩(见图3.1.3),C30商品混凝土,室外地坪标高-0.30m,桩顶标高-1.80m,桩计150根,计算预制混凝土方桩的工程量。(比较)【计价规范的相关知识】1计量单位为“米”时,只要按图示桩长(包括桩尖)计算长度,不需要考虑送桩;桩断面尺寸不同时,按不同断面分别计算;2计量单位为“根”时,不同长
19、度,不同断面的桩要分别计算。【解】工程量计算 1计量单位为“米”时 桩长:(8.00.40)150根1260.0(m)2计量单位为“根”时 桩根数:150根 (如果桩的长度、断面尺寸一致,则以根数计算比较简单)【例3.4】某工程桩基础是钻孔灌注混凝土桩(见图3.1.4),C25混凝土现场搅拌,土孔中混凝土充盈系数为 1.25,自 然 地 面 标 高-0.45m,桩顶标高-3.00m,设计桩长12.30m,桩进入岩层1m,桩直径600mm,计100根,泥浆外运5km。计算与桩有关的工程量。【计价表的相关知识】1钻土孔与钻岩石孔分别计算;2钻土孔深度从自然地面至岩石表面,钻岩石孔深度为入岩深度;3
20、土孔与岩石孔灌注混凝土的量分别计算;4灌注混凝土桩长是设计桩长(包括桩尖),另加一个桩直径,如果设计有规定,则加设计要求长度;5砌泥浆池的工料费用在编制标底时暂按每立方米桩1.0元计算,结算时按实调整。【解】1钻土孔 深度15.300.451.0岩13.85(m)0.300.303.1413.85100根391.40(m3)2钻岩石孔 深度1.0m 0.300.303.141.00100根28.26(m3)3灌注混凝土桩(土孔)桩长12.300.60桩直径1.011.90(m)0.300.303.1411.90100根336.29(m3)4灌注混凝土桩(岩石孔)桩长1.Om 0.300.303
21、.141.00100根28.26(m3)5泥浆外运钻孔体积391.4028.26419.66(m3)6砖砌泥浆池桩体积336.29+28.26364.55(m3)7凿桩头0.300.303.140.6010016.96(m3)【例3.25】某工程桩基础是钻孔灌注混凝土桩(见图3.1.4),C25混凝土现场搅拌,土孔中混凝土充盈系数为1.25,自然地面标高-0.45m,桩顶标高-3.00m,设计桩长12.30m,桩进入岩层1m,桩直径600mm,计100根,泥浆外运5km。计算钻孔灌注混凝土桩的工程量。【计价规范的相关知识】1计算桩长时,不需要考虑增加一个桩直径长度。2不需要计算钻土孔或钻岩石孔
22、的量。【解】工程量计算 桩长:12.30长100根1230.00(m)3.1.3 砌筑工程 1)砌筑工程的计算规则及运用要点 (1)基础与墙身使用同一种材料时,以设计室内地坪为界,室内地坪以下为基础,以上为墙身;基础与墙身使用不同材料,两种材料分界线位于设计室内地坪土300mm范围以内时,以不同材料为分界线,分界线下部为基础,上部为墙身,分界线在设计室内地坪土300mm范围以外时,仍以设计室内地坪为界。(2)外墙砖基础按外墙中心线长度计算,内墙砖基础按内墙基之间大放脚上部的净距离计算,大放脚T型接头处重叠部分不扣除,附墙砖垛基础宽出部分的体积,并入所依附的基础工程量内。(3)墙的长度计算:外墙
23、按外墙中心线,内墙按内墙净长线。墙的高度计算:现浇斜屋面板,算至墙中心线屋面板底,现浇平板楼板或屋面板,算至楼板或屋面板底,有框架梁时,算至梁底面,女儿墙从梁或板顶面算至女儿墙顶面,有混凝土压顶时,算至压顶底面。(4)计算墙体工程量时,应扣除门窗洞口,各种空洞,嵌入墙身的混凝土柱、梁所占的体积,不扣除梁头、梁垫,外墙预制板头,木砖,铁件,钢管等以及面积在0.3m2以下的孔洞所占的体积,突出墙面的压顶线,门窗套,三皮砖以内的腰线,挑檐等体积不增加,附墙砖垛,三皮砖以上的腰线,挑檐等体积,并入墙身体积内计算。(5)砖砌地下室外墙,内墙均按相应内墙定额计算。(6)砌块墙、多孔砖墙中,窗台虎头砖、腰线
24、、门窗洞边接茬用标准砖已综合在定额内,不再另外计算。(7)各种砌块墙按图示尺寸计算,砌块内的空心体积不扣除,砌体中设计有钢筋砖过梁时,按小型砌体定额计算。(8)墙基防潮层按墙基顶面水平宽度乘以长度以平方米计算。(9)阳台砖隔断按相应内墙定额执行。2)砌筑工程工程量计算举例 【例3.5】某单位传达室基础平面图及基础详图见图3.1.1,室内地坪0.00m,防潮层-0.06m,防潮层以下用M10水泥砂浆砌标准砖基础,防潮层以上为多孔砖墙身。计算砖基础、防潮层的工程量。【计价表的相关知识】1基础与墙身使用不同材料的分界线位于-60mm处,在设计室内地坪300范围以内,因此-0.06m以下为基础,-0.
25、06m以上为墙身;2墙的长度计算:外墙按中心线,内墙按净长线,大放脚T型接头处重叠部分不扣除。【解】工程量计算 1外墙基础长度 外:(9.05.0)228.0(m)内墙基础长度 内:(5.00.24)29.52(m)2基础高度 1.300.300.061.54(m)大放脚折加高度等高式,240厚墙,2层,双面,0.197m 3体积 0.24(1.540.197)(28.09.52)15.64(m3)4防潮层面积 0.24(28.09.52)9.00(m3)【计价规范的相关知识】(对比)1基础与墙身的划分,砖基础计算规则均与计价表规定一致。2防潮层不需计算。【解】工程量计算 砖基础体积:0.24
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