房屋租赁合租合同范本.doc
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1、-范文最新推荐- 房屋租赁合租合同范本 在当前社会中有不少人需要进行合租,那么关于合租的合同应该如何进行签订呢?下面就和小编一起来看看吧。出租方: 以下简称甲方承租方: 以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规,甲乙双方在自愿、平等基础上,经协商一致,就甲方承租乙方全权代理的房屋事宜,订立文本合同。第一条:房屋的位臵、面积和用途.1、该房屋位于 太原 市 建筑面积: 平米。2、乙方租赁此房屋用于居住。第二条:甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条:租赁期限;租金;费用及支付方
2、式。1、 租赁期限为个月。从年月日起至年月日止。2、 甲乙双方约定该租赁房屋的年租金标准为人民币元/年。由乙方居住所产生的有线电视费、电话费、水电费、燃气费、上网费等费用由乙方自行承担。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第四条 房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋,须在两个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第五条 房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修由甲方负责(乙方使用不当除外)。2
3、、甲方提出进行维修须提前30日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。3、乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。5、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,依附于房屋的装修归甲方所有,甲方给乙方适当的补偿。第六条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,
4、乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋主体结构。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第七条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双
5、方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于五日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处臵。5、合同期满,如乙方不再续租并结清乙方租赁期间所产生的应付的所有费用,经甲方对租赁房屋及设施验收合格后,乙方搬出上述房屋即双方租赁关系终止。第八条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损
6、失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金10%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第九条 乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。甲
7、乙双方应按照实际承租天数结算租金,并退回押金。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的万分之五支付甲方滞纳金,但此违约金的总额不超过本合同约定的一个月的租金。3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金5%的额度向甲方支付违约金。甲乙双方应按照实际承租天数结算租金,并退回押金。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的金额支付滞纳金,但滞纳金的
8、总额不超过本合同约定的一个月的租金。5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金1倍的滞纳金,但滞纳金的总额不超过本合同约定的一个月的租金。第十条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋,使甲乙双方造成损失的,互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十一条:争议的解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向房屋所在地
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