成都红南港项目广告推广计划.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,MITOWN 整合推广策略案,打一场漂亮的攻击战！,Mitown市场攻击策略,创新,求变,对外影响力的创新,市场热点的创新,对外品牌力的积累,市场持续攻击力的求变,一、关于品牌攻击战,二、传播策略分析,“MITOWN”独特的生活主张,全面演绎,“MI生活“,运用“玫瑰地产”,以品牌感召力,让市场信任,2.传播策略推导,玫瑰地产形象,细致、体贴的发展商,体贴入微的开发理念,时尚活力居家概念,MITOWN,MI上自己的另一面,三、传播卖点分析,1.关于玫瑰地产的品牌号召力,关于玫瑰地产的思考,新希望公司玫瑰团队的背景及企业理念。,玫瑰地产重点作品,MITOWN,精彩上市,3.关于家居环境规划与商业环境规划与MI生活的主张,城市繁华中心时尚集群生活社区,更加成熟、更加完善的社区配套及人性化的户型设计：,以,MI,文化为主题的景观设计配套。,丰富的商业服务内容（商业部分对生活的支持与互动）,五彩缤纷的,MI,生活圈（城南,+,双楠）夜生活。,1.广告推广规划：,缩短形象深入过程，采用短、频、快的战略迅速完成建立知名度、美誉度过程。,借新形象推出的火热之势，结合卖点，强势进入产品诉求阶段。,周未、节假日配合相应现场促销活动,二、广告推广策略,预热期 爆发期 第二热浪期 第三热浪期,06年8月至9月 9月底至10底 11月至07年1月初,07年2月至3月,06年9月底开盘公开发售,借事件热点吸引关注，结合,MI,概念推广，形成品牌社区印象。,形成MI生活概念，营造开售热潮。,配合地面活动，“MI”生活成为热点，完成销售额70%。,项目成型，延续声势，顺势完成剩余房源认购。,户外及软性推广：,MITOWNMI生活中心MI生活聚落,电视、报纸、户外、,软性推广,电视、报纸、户外、,软性推广,电视、报纸、户外、,软性推广。,MI卡发售,MI产品说明会,MI派对时间,MI生活体验联合推广,MI“拉阔”音乐会,目的,媒体,活动,2、第一期广告阶段的推广重点：,报纸软广告,报纸硬广告,电波媒体,活动（SP、PR）,商报、晚报、居周刊,商报、晚报、居周刊,交通广播,软文主题：,成都，MI城,MI，成都之魅,MI生活体验,。,找MI,成都，MITOWN,MI生活专题讨论,MI音乐节目,产品预知广告,MITOWN产品说明会,MI生活联合体验活动,3、,预热期广告策略,：,4、,户外媒体广告策略,：,报纸软广告,发布地点/线路,发布主题,发布时间/周期,柱式广告塔/地盘广告,待定,MITOWN,MI上自己的另一面,8月开始发布周期半年,公交车车身广告（10台）,二环路西南路线,武候祠、高升桥，武候大道沿线,MITOWN,MI上自己的另一面,8月开始，6个月,候车亭广告（8块,）,二环路西南段,高升桥至红牌楼段,紫荆、双楠段,MITOWN,MI上自己的另一面,8月开始，6个月,灯箱广告,待定,LOGO及广告语,8月开始，6个月,5、,印刷媒体广告策略,：,DM,：,10000,张,MI,生活手册,+,玫瑰生活家：,10000,本,MI,生活电脑台历：,5000,套,销售现场包装,6、,SP、PR、EVENT,：,活动NO1：MI卡发售,MI生活体验,联合推广,MI Card,活动形式：,所有预订者均可获赠MITOWN商户联盟的消费卡MI卡；,该卡作为MITOWN老洋房MI会所试营期免费消费凭证,凭MI卡到特约MI商户消费可享受折扣。,MI 电脑台历,活动形式：,凡到售楼现场参观者可获台历，此台历每月附有一张特约,MI,商户消费优惠券。,活动评估：,吸引目标客户到现场参观；,电脑顶台历除作为接触目标客户的小众媒体外，更全面展现,MI,生活的精彩之处,旅行社 影楼 酒吧 咖啡厅 音乐唱片 宽频上网 运动用品 电 脑 家 具,如何撬动市场？,品牌引爆：,成都，MI城,软文炒作：,成都，MI城,MI生活体验,MI，成都之魅,全城寻找 MI一族,寻找MI元素,报纸硬广告：,商报、晚报、居周刊,全城找,MI-,找到,MI,有惊喜！,提示：,MI,商户指引,成都，,MI TOWN,MI,上成都，,MI,上自己的另一面,让我着,MI,引爆活动：全城找MI,与MI商户联盟联合推广，预先准备“MI”符号的神秘礼包（内含时尚小,礼品、MITOWN生活手册、T恤、产品说明会邀请函等）放置于特约,商户经营场所，当天指定时间来消费的人群均有机会获得（需加入MI,生活会并填写MI生活调查卡），由公关人员进行一对一礼包派放。并,在产品说明会当天，从填表的人群中抽取5000元幸运大奖。,活动支持：,家园酒店,产品推介会,为保持神秘感，除媒体记者及特邀人员外，所有到场人员,均应凭邀请函入场。,1、10月份是下半年最大的点，7天的假期导致地产的购买升温；,2、10月同样是MITOWN下半年最大的节日，老洋房成现的美丽,将会再次刺激目标群动心并产生购买；,3、现场成为攻击目标群最佳的方式，一定要让目标群到现场；,4、地产概念的推广需要人气和激情，让10月的7天假期成为MITOWN,的展示舞台，成为聚合人气的最佳时机。,开盘期：,活动NO1：MI派对时间,时 间：10月1日至7日,活动思路,：,MI生活派核心包装点,门 口：气球、条幅、挂旗。,道 路 旁：道旗,老洋房：漂亮的遮伞、花车、露天咖啡座、手风琴、小提琴露天演奏,第一、二天：,MI之味露天咖啡品鉴会,第三、四天：,MI之色摄影活动,专业摄影师，免费为参观者摄影留念。,第五、六天：,MI之玫瑰派对,玫瑰专题之夜。,第七天：,MI 音乐派对时间,与音乐房子联合举办,。,媒介广告发布：,10月,12日,27日,成都商报,晚报,29日,（开盘）,20日,9月1日,29日,14日,9月1日,9月8日,22日,8月31日,10月,12日,15日,居周刊,软文炒作主题,：,a),商报：成都，MI城（8月24日）,b),商报：MI生活圈，MI生活体验（8月31日）,c),晚报：MI，成都之魅。（8月25日）,d),居周刊：寻找MI元素（8月31日）,报纸硬广告主题,：,a),商报：MITOWN，找到MI，有惊喜。（9月1日）,b),商报：,成都，MITOWN。（9月8日）,c),商报：MI上自己的另一面。（9月14日）,d),商报：双楠、紫荆向我靠拢。（9月22日）,e),商报：明天，不不必来。（9月29日）,f),晚报：MITOWN，找到MI，有惊喜（9月1日）,g),晚报：MI上自己的另一面。（月日）,h),晚报：明天，不不必来（月日）,I）,居周刊：,MITOWN，找到MI，有惊喜。,。（月日）,执行方案的时间节点要求,（详见执行表）,hanks!,本次提案结束！,