二级建造师继续教育培训建设工程质量与安全生产管理.ppt

单击以编辑母版标题样式,*,建设工程质量与安全生产管理,二级建造师继续教育培训,1,第6章 工程质量检验评定与验收,第1个内容：,实体检验,第2个内容：,6.6 工程项目交接与回访保修,2,实体检验,1）实体检验的概念,建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001)规定：,在分部工程验收时，应进行结构和性能的抽样检测。,3,进场材料质量检查,事前控制（预控）,检验批、分项工程、分部工程验收,过程控制,（相对于单位工程）,实体检验,对最终产品质量的检验,4,2）实体检验项目的确定,依据：,国家标准、行业标准、地方标准；,政府文件的规定；,合同约定。,6,建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001第3.0.3条第9款)规定：,对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程进行抽样检测。,混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）规定，对于现浇结构中的混凝土强度和钢筋保护层厚度，要在分部工程验收前进行结构实体检验。,钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2003）要求对钢结构的焊缝和结构安装等进行实体检验。,建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）规定，对墙体节能构造、较冷地区的外窗气密性、较大面积的玻璃幕墙等，应进行实体检验。,7,汇总国标和行标规定的11类实体检验项目：,（1）,现浇混凝土结构的实体检验，包括强度检验和钢筋保护层厚度检验2个实体检验项目；,（2）砌体结构的实体检验，包括水平灰缝砂浆饱满度检验和小砌块砌体中混凝土芯柱密实度2个实体检验项目；,（3）钢结构安装质量的实体检验，包括6个检验项目；,8,（8）保温板材与基层粘结强度的实体检验；,（9）,建筑工程中锚固件拉拔力的实体检验；,（10）外墙传热系数和外窗气密性的实体检验；,（11）外墙饰面砖粘结强度的实体检验；,（行标）,10,3）检测费用的承担,国家有明确规定的，从其规定；,国家未作出明确规定的，通常由建设或施工单位预先垫付，待检测完成后，检测合格由建设单位支付，不合格时由责任方支付。,11,（3）检测时间,混凝土结构的实体检验，应在混凝土结构进行分部工程验收前。,13,同条件试件方法,取样地点：,实践中经常有错误！,养护地点：,等效养护龄期,：600 ,d(,560 ,d 的近似值）,检测数量：,每个强度等级至少3组试件；最好10组以上,15,检验数据与结果判定：,试块试压后的数据乘以换算系数1.10；,按混凝土强度检验评定标准（GBJ107-1987）进行强度评定,同条件养护试件强度不合格时的处理：,返工重作，重新验收；,检测合格，应予验收；,设计认可，可以验收；,加固处理，让步验收。,16,6.6.1 工程项目交接,1）工程竣工与 工程交接（工程移交）的概念,2）工程竣工与 工程交接（工程移交）的联系,3）工程竣工时间的确定,（1）确定竣工时间的意义,合同约定的工期,协议书写明的时间顺延工期,实际施工期限,开工日至竣工日期,18,（2）实践中，确定竣工时间的几种情形：,一次验收合格,经修改验收合格,发包人提前使用工程,发包人拖延验收,因质量纠纷产生鉴定期,19,（3）施工合同示范文本之竣工验收与移交工程,承包人提交工程竣工验收报告,发包人组织验收,28天内,14天内,给于认可（或提出修改意见）,28天内,承包人提交竣工结算报告,28天内,核实确认支付竣工结算款（或提出修改意见）,14天内,移交工程,竣工日期的确定,保修期起点,施工期,结算期,20,6.6.2 工程保修,21,建设工程质量保修制度,是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因,勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。,建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。,1）建设工程质量保修制度的概念,22,3,）质量保修书、保修范围、保修期限,(1)质量保修书,建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。,质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。,24,（2）,保修范围和保修期限,保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该,工程的合理使用年限,；,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；,供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。,其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。,注：,不管是保修范围还是保修期限都存在法定和约定两种情形,25,2005建设工程质量保证金管理暂行办法补充规定：,因承包商原因导致无法按规定期限进行竣工验收的，保修期从实际通过竣工验收之日起计。,因发包人原因导致无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入保修期。,（3）保修期计算起点,思考：,未经验收发包人提前使用了工程，保修期从何时开始计算？,建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。（条例）,26,工 程 的 合 理 使 用 年 限,3.2.1 民用建筑设计使用年限应符合下列规定。纪念性建筑和特别重要建筑 100年,普通建筑和构筑物,50年 易于替换结构构件的建筑 25年 临时性建筑 5年,摘自民用建筑设计通则GB503522005,28,本节结束,29,