西安翡翠明珠包装推广方案.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,翡翠明珠包装推广方案,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,主题,：,形象诉求,主题：,品质,诉求,线下：折页,线下：,（房型,）,线上：2张形象稿+7篇软文,线上：4篇软文,主题：,开盘热销,主题：,实景,线上：热销稿+实景报道,线上：节点稿,线上：节点稿,线上：节点稿,线上：节点稿,5-10,6-10,7-10,3-10,艺术进社区,高尔夫赛,主题,：物料准备,现场开放,开 盘,样板房,世纪金花,1,物料,准备期,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,5-10,6-10,7-10,3-10,现场开放,开 盘,样板房,世纪金花,物,料,准,备,期,营销条件,接受意向咨询，为外展点入驻做物料准备,营销目的,线下蓄水开始,营销工作,销售队伍组建及培训，线下意向客户接触,销售道具,无（以口碑传销为主）,分阶段推广策略,准备期,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,100,集中精力，重点准备外展点物料,阶段工作重点,外展点物料准备,折页、房型图、外展点看板、销售道具（纸杯、纸袋、礼品）、导视牌、来客登记表,线上广告,世纪金花进场稿,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,线上广告,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,外展点道具房型图,积蓄有效客户，为开盘热销提供有力支撑,2、招商启动 建立客户资源库、筛选并锁定目标客户、初谈客户,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,翡翠明珠，抢走ARMANI的风头,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,招商周报，日报及总结；,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,精雕而成的翡翠明珠,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,进场前一天，发布进场报纸稿。,对于现场客群，如何提升驻留时间。,主标：今天华商报，很挑剔,第二部分:招商实施方案,1、招商筹备期 广告推广、招商资料准备、招商体系完善,线上广告入驻稿,解决问题,入驻时间紧迫，销售压力大，积累客群范围小。,解决方案,告知稿,1,、利用世纪金花，提升项目形象,2,、尽早蓄水,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,方案,主标：,鉴赏，第38件世界奢侈品,副标：,世纪金花，西安奢华中心,37个世界奢侈品，云集于此,荟萃世界6国精工，12大国际级材质,精雕而成的翡翠明珠,3月10日，进驻世纪金花,鉴赏，世纪金花第38件奢侈品,3月10日5月20日，地下一层,静候阁下，不见不散,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,现场道具,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,外展点道具形象看板,解决问题,展台空间较狭小，但需要传达的信息却较多,解决方案,仿奢侈品的“留白式空间”设计，降低项目看板的数量，提升项目的内涵质感。,浓缩看板为两块：“,外地段、内品质,”，扼要而全面展示项目两大卖点。,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,外展点道具折页,解决问题,项目蓄水期短，且折页可能为唯一的销售物料。,解决方案,以,国际建筑白皮书,折页,。,文字直接强化“西安轴、地铁房、地标级、简约式、风情中庭、,6A,物业配套”六大卖点,画面厚重且富国际质感。,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,外展点道具房型图,解决问题,销售期短，产品力偏弱,解决方案,高级纸张建议，左图右文，非常规开张尺寸的,“奢侈品式房型图”,，提,升项目的内空间质感。,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,外展点道具销售物料,1,解决问题,远离现场，缺乏产品冲击力,解决方案,以,纸杯、胸扣,等细节物料，,360,度营造项目国际感，弥补非现场的弱感染力。,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,外展点道具销售物料,2,解决问题,展点固定，面积较小，无法形成辐射性影响力,解决方案,充分利用,纸袋,的流动性，设计具有强视觉吸引力的形象包袋，借助世纪金花的人流,传播，形成“流动的广告牌”。,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,外展点道具导视牌,解决问题,世纪金花奢侈品的灯箱五光十色，,30,平米展台，如何形成强聚焦中心效应。,解决方案,与商场协商，设立入口导视牌，醒目的视觉拦截作用，形成“主场”效应。,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,2,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,5.10,6-10,7-10,3-10,现场开放,开 盘,样板房,世纪金花,外,展,点,蓄,水,期,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,90,借助外展点，进行有效蓄水,10,楼体包装，加强现场的展示力,阶段工作重点,营销条件,外展点开放,营销目的,积蓄有效客户，为开盘热销提供有力支撑,营销工作,入驻世纪金花，第一线的营销，辅助中轴论等地产观点式炒作,销售道具,折页,分阶段推广策略,外展点期,外展点物料准备,折页、房型图、外展点看板、销售道具（纸杯、纸袋、礼品）、导视牌、来客登记表、三,维实景看房动画,现场道具,楼体广告,1,、草场坡路旗,线上推广,NP,（入驻稿。形象稿*,2,。）,高炮,1,软文炒作系列,线下推广,高尔夫活动,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,外展点物料,（见上阶段方案）,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,外展点道具来客登记表,解决问题,销售周期短，客群积累时间少,解决方案,以强有力的产品销讲，尽可能在外展点积累客户，建立有效客群数据库。,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,外展点道具礼品,解决问题,30,平米内，如何有效互动客户，增强客户对项目的印象度,解决方案,考虑到目标客群为有车族群，建议以车载配套礼品。既实用，又提升项目质感。,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,【汽车钥匙扣】,高贵且实用,【汽车防滑垫】,实用且易于潜营销,线上广告,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,线上广告高炮,解决问题,高端形象，在短时间内最大可能爆发,解决方案,3,月,25,日,左右，在市区发布高炮广告,利用人流关注最大，话题性最大，炒作可能最大，爆发力最强的高炮。,在短时间内，聚焦市场目光。,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,主标,：,少数人的西安,副标,：,33层地标高层，6国精工臻品，少数人鉴赏,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,主标,：,6国，尊伺1人,副标,：,6国精工，世界籍建材，仅供大品位的您,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,方案,1,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,方案,2,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,方案,3,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,实际效果展示,线上广告形象稿,1,解决问题,有限的媒体投放中，扩大项目的影响力,解决方案,3,月,25,日，,华商报,外包装整版硬广,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,外包袋,主标：,今天华商报，很挑剔,副标：,曲江腾飞。城市北扩。西高新崛起,西安在变，你在哪里,但独有品质观的挑剔者,他们，只坚守一个地方,23页，揭晓答案,23P硬广：,主标：,西安再变，世界还在这里,副标：,高度变了，最高楼都到了191米,城市变了，CBD越来越有气质了,潮流变了，富人开始住在曲江,但只有少数人知道：,城市再高，西安高度还在大雁塔,城市再洋气，西安内涵还在省博物馆,潮流再变，西安潮流还看世纪金花,少数人，拥有世界观,所以，懂得留在这最好的地方,翡翠明珠,西安中轴，集合6国世界精工，12大国际材质,恭迎所有挑剔的世界观者,线上广告形象稿 2,解决问题,解释“世界观”,解决方案,对比“126年的老，年翡翠一号作品的新”，凸显集合高品质的项目形象。,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,主标：,126年，依旧年轻,副标：全钢材静音电梯，06年日立新品,柔光节能车库照明系统，07年新技术,双层隔音楼板，豪宅的新细节标准,6A物业系统，西安最新物管高度,即使正居126年的西安中轴上,翡翠明珠，依然以国际品质,焕发新豪宅气质,线上广告系列软文炒作,解决问题,提升地段价值认同、传达产品的真品质,解决方案,以双周一次的硬广为高潮点，辅助隔周两次的软文炒作。,多种软文形式的炒作：地产观点式、新闻报道式、任务采访式,提升软文炒作的爆发力,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,时间,主题,形式,主要内容,310,世纪金花入驻稿,整版硬广,外展点入驻3.20事件告知,312,西安房价的中轴论,地产观点式软文,抛出西安地产新论，激发市场关注与争论,以专家观点，阐述未来越发稀缺的西安中轴地产，点名那种地段品质的项目，是未来最具收藏价值的建筑品,318,0.34米背后的地产升值潜力,地产观点式软文,3公里的西安中轴，平均到每个西安人，只有0.34米，稀缺决定升值。炒作为了升值潜力，支撑7000价格。,325,项目形象稿,外包袋整版硬广,西安中轴的形象,43,一个有世界观的地产商 1,采访式软文,两篇式连载软文1,对话式采访翡翠地产董事长，畅谈公司建筑理念，强调翡翠地产是以超越自我，领先西安的责任的城市高端住宅开发商。,410,一个有世界观的地产商 2,采访式软文,两篇式连载软文2,延续上期内容，推出对翡翠08一号作品翡翠明珠的访谈。强调一个具有超越翡翠系列作品，重新定义翡翠高度的高品质建筑。,炒作翡翠地产08年一号作品,炒作地段的新价值,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,时间,主题,形式,主要内容,417,翡翠明珠，抢走ARMANI的风头,新闻报道式软文,配图软文,报道位居世纪金花的翡翠花园外展点，以高档展台设计、世界主题饮享活动、精美的物料设计、世界级的建筑品质，获得西安上层客群的广泛认可，成为逛世纪金花的第一站。,418,项目形象稿,硬广,改写西安豪宅标准的世界级品质,425,西安，需要世界级豪宅吗,地产观点式软文,纸面论坛，地产头脑风暴,云集西安地产知名评论人、知名地产商对西安是否需要什么样的豪宅做出讨论。炒作富有西安底蕴，更具有世界品质，符合本地居住需求的点塔住区，是最西安化的豪宅标本。,55,西安地产，惊现上海级豪宅品质,新闻式软文,新闻报道产品品质,炒作品质豪宅,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,炒作外展点,树立高形象,工地现场,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,工地现场道具楼体广告,解决问题,现场展示力较弱,解决方案,楼体包装，以简明扼要，击中卖点的文案，扩大现场的公示效应,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,主标：西安正中轴 世界观建筑,其他注意点：项目名LOGO,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,工地现场道具草场坡导视,解决问题,草场坡的现场环境较弱，且夜间较昏暗,解决方案,设计草场坡的导视系统，并安装夜间照明系统。,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,线下活动,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,形象活动挥5非凡，激扬,解决问题,时间短，要求高，需要引爆点式的活动,解决方案,与品位杂志联动的高尔夫活动，圈层营销，短时期内，形成目标圈层内的影响力,线下道具虚拟三维样板房,解决问题,无实景支持，产品说服力弱,解决方案,三维动画看房展示，在外展点进行互动展示。同时建立西安地产门户首页的,世界观 空,间品,的首页链接,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,在线模拟、3D虚拟实景、多点视角，展示未来世界观建筑空间,3,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,5-10,6-10,7-10,3-10,现场开放,开 盘,样板房,世纪金花,现,场,蓄,水,期,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,20,续租半月，完成两点联动,80,现场开放，配合周边高炮、路旗等，提升开盘的蓄水量,阶段工作重点,营销条件,现场售楼处进场,营销目的,基本完成蓄水指标,营销工作,以现场的建筑进度，配合线上的品质报道，继续蓄水,销售道具,折页、现场楼体广告、工地围板,分阶段推广策略,进场蓄水期,现场道具,世界品质强 工地围板,线上推广,进场稿、高炮,2,、软文炒作（品质炒作）,线下推广,现场道旗、其他延续前期物料,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,线上广告,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,线上广告进场稿,解决问题,提升进场后的来电、来人量,解决方案,进场前一天，发布进场报纸稿。配合新高炮和新软文。,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,报纸稿,主标：,世界观，开讲,副标：,5月15日，一座别有世界观的建筑品，静候阁下,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,高炮,主标：,5月15 现场揭幕,副标：,世界品质 静候鉴赏,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,时间,主题,形式,主要内容,59,现场进场稿,整版硬广,进场信息告知,516,景观地产，进入BLOCK时代,地产观点式软文,对西安地产中庭规划，从兵营式、大围合式、到翡翠花园的BLOCK围合，独立组团且相互联接，成为真正符合高端客群对私密与交流的双重需求。,523,翡翠先行，艺术进社区,新闻报道,炒作西安首个艺术社区中庭,联袂西安美院，创作3座世界主题雕塑，安放于三大BLOCK庭院。伴着艺术品，回家的非凡感受。,530,栋栋，是楼王,地产观点式软文,均好性是豪宅的必备条件,以翡翠明珠以均质规划，统一定位为解析例子，强调出无软肋，无弱点，均质均好的社区，才能成为高档社区。,66,置业金点子：存折式豪宅,地产观点式软文,任何豪宅，都抗拒不了时间的贬值。,选房，尤其是豪宅，一定不要光看地段。要善于发现存折式豪宅：精工级品质，国际籍建材的房子，实打实的品质才能抵抗时间，不断升值。,炒作景观品质,炒作规划品质,炒作建材品质,现场道具,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,线下广告工地围板,解决问题,现场周边环境比较差，无高档盘的质感,解决方案,以“世界,6,国精工，,12,大国际建材”，创作工地围板,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,线下广告世界品质屋,解决问题,世界观缺乏强力支撑,解决方案,开辟世界品质墙，陈列“,6,国精工，,12,大国际籍建材”,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,型材展示,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,墙面做法展示,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,管材展示,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,保全系统展示,线下推广,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,线下推广路旗,解决问题,缺乏足够的销售氛围,解决方案,在开盘前一月，对长安路、友谊路进行路旗推广。告知开盘信息，营造主场氛围。,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,现场活动“饮享”世界,解决问题,对于现场客群，如何提升驻留时间。对于未到现场的客群，如何吸引其来现场。,解决方案,45天分为三段。印制“饮享世界”礼券，赠送蓄水客群。同时对于现场客,户，也作为赠券，邀请其或其好友再来现场。,三周配用不同主题饮品，供品鉴，在轻松氛围中介绍项目情况，提升品质。,3月20日4月4日 饮享法国,4月5日4月18日 饮享英国,4月19日5月2日 饮享,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,翡翠明珠 饮享 周,4月19日5月2日,世纪金花G1 鉴赏世界建筑 品位世界茶饮,日式煎茶（Steamed Green tea）,和静清闲的碧绿雅致,十二世纪与 茶道同生的茶饮，经历千百年精雕细琢的日式精髓之作。独坐于一方苍悠清润的礁石之上，听海草呢喃，观细鳞游鱼，碧海蓝天下听三味琴，想起和歌，别感一汪甘甜清冽。,邀请函示意,4,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,5-10,6-10,7-10,3-10,现场开放,开 盘,样板房,世纪金花,开,盘,引,爆,期,营销条件,开盘销售,营销目的,完成合同规定，开盘销售指标,营销工作,开盘冲刺,销售道具,延续前期,分阶段推广策略,开盘引爆期,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,100,现场热销,阶段工作重点,现场道具,样板房鉴赏手册（,世,界,）,线上推广,开盘稿、软文炒作（延续品质炒作），网站横幅,线下推广,客通手册（,世界观,），客户便利手册,观西安,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,补充道具,1,客通手册,观世界,内容简介,品牌地产惯用的手法。两月一期，介绍项目工程进度、翡翠地产新项目进展、西安世界观人物访谈、项目促销信息等。,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,补充道具,2,房型景观手册,世,界,内容简介,建材品质不能是唯一诉求点。,配合销售进度，尤其是样板房的公开，推出房型及样板房的鉴赏手册,世,界,，介绍空间格局，景观特点，中庭艺术等。,作为开盘后的一个物料亮点。,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,补充道具,3,手袋地图,观西安,内容简介,针对有车客群的生活需求,设计标有西安停车库、加油站、维修点。背面为项目的硬广。,能长期“滞留”在客群车内，成为“永不会丢掉的报纸稿”。,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,刍荛之议 诚待指正,地铁商业物业资源招商实施方案,第一部分:招商思路,第二部分:招商实施方案,第一部分：招商思路,多渠道搭建招商平台,渠道一:坐招 有效发布项目招商信息,吸引上门客户;,渠道二:行招 通过网络、专业杂志、自有资源等渠道，,锁定目标客户，以 、上门方式实施行招；,渠道三:与中介代理行合作,利用其资源,选择优质客户;,渠道四:与行业协会或商会合作,享受行业客户资源。,招商模式,一对一大客户招商模式,实施项目捆绑打包招商,打包方式1：七个出入口打包,三个负一层打包,打包方式2：整体打包,打包方式3：七个出入口打包,四惠、四惠东打包,天安门东独立招商,招商周期安排,将整个招商周期分为,1、招商筹备期 广告推广、招商资料准备、招商体系完善,2、招商启动 建立客户资源库、筛选并锁定目标客户、初谈客户,3、招商推进 与目标意向客户进行实质性的招商洽谈,4、招商后期 与意向客户签定意向书，并草拟合同,5、招商结束 客户交纳租金、签定合同,第二部分：招商实施方案,招商准备工作,招商策略及操作流程,招商准备工作（只针对配合招商部分）：,1、确定宣传包装概念、总体广告宣传用语。,2、完成设计制作相关项目招商文告，包含项目功能分布及内部结构图。,3、制定商户准入标准、引入原则、操作规则等。,4、制定并印制招商租赁合同、商家意向性协定书、登记表、相关协议、商,业管理守则等。,5、制定招商工作倒计时计划（包括商户资源、重点目标商户、任务,指标完成计划等）。,6、公司强有力的宣传、强力造势、招商说明会的筹办，以便为招商工作铺路。,招商资料主要包括：,招商彩色宣传单、招商彩本（主要内容为卖场整个平面布局、各区域平面布局图）、邀请函、租赁合同、商家合作意向协定书等。,招商策略及操作流程,招商策略,招商操作流程,招商广告策略,招商制度及职责,招商时间计划,招商策略,成立招商小组：挑选最优秀的招商人员参加招商突破小组，选择最有机会进行突破的客户市场，给予招商突破小组必要的权力和资源（系统支持、媒体、资源、补贴），在一定限期内明确达到招商目标。,招商操作流程,1）、熟悉本招商项目的相关内容，客户问询的准备（答客问）；,2）、收集目标业态商户的相关资料，进行分类、分区整理；,3）、通过各种新闻、广告、杂志、媒体或展会发布信息，对招商进行前期渗透；,4）、充分认识自身优势，做好一份吸引人的招商书及相关宣传资料；,5）、建立一个良好的招商支持系统，各方面协调支持招商工作；,6）、适当策划一些专题配套活动，扩大影响，提高项目知名度；,7）、建立目标客户数据库，对招商工作，包括 联系、走访、跟进、签约等，实时做好记录；,8）、项目部内部分析、总结、交流、招商经验和心得，处理客户反馈信息，适时调整招商策略。,招商广告策略,1）、现场招商广告。对相关项目及周边环境进行包装，例如7个出入口相关商业资源处悬挂条幅、张贴同意印制的招租广告，有效发布招商信息。,2）、在专业媒体（如新浪焦点房地产网、搜铺网、精品购物网房地产专栏等）发布项目信息；,3）、在平面大众媒体（新京报、北京晚报等）攥写软文，借地争创“三高一好”的契机，提升公司及项目的知名度和美誉度。,品牌地产惯用的手法。,形象活动挥5非凡，激扬,3）、在平面大众媒体（新京报、北京晚报等）攥写软文，借地争创“三高一好”的契机，提升公司及项目的知名度和美誉度。,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,四惠、四惠东打包,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,伴着艺术品，回家的非凡感受。,翡翠先行，艺术进社区,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,云集西安地产知名评论人、知名地产商对西安是否需要什么样的豪宅做出讨论。,主标：世界观，开讲,2、招商启动 建立客户资源库、筛选并锁定目标客户、初谈客户,缺乏足够的销售氛围,有限的媒体投放中，扩大项目的影响力,strategy and representation for sale and promotion of the JADE PERAL Project,天安门东独立招商,招商制度及职责,1）、市场调研制度。市调方式、内容、目的；周边竞争对手情况的摸底；客户实际需求的掌握；客户背景资料的收集；沟通方式的时效性；,2）、客户信息登记制度。建立客户信息资源库，收集、分类、甄别客户信息；,3）、拜访和面访。拜访约见的要点，面访前准备，面访的过程控制和记录，面访的技巧、潜力、重点、成交客户的面访区别。,4）、数据报表的填写，拜访记录填写；招商周报，日报及总结；重点客户的会谈纪要报告；预签协议客户操纵要求及通报,5）、客户的维护和跟进：协议的签订。,6）、内部沟通。项目部内部联系沟通；其它有关部门的工作协调与联系。,招商时间计划,根据7个出入口及3个负一层的商业体量（面积）、项目的实际情况（招商难度系数），预估招商周期为5个月，具体招商工作,时间计划见下表：,序号,工作周期,计划天数,工作周期内容,备注,1,招商筹备期,30天,广告推广、招商资料准备、多渠道搭建设招商平台,提交相,关预算,2,招商启动,45天,多渠道搭建招商平台、建立客户资料信息库、初谈并确定目标客户,相关资,源支持,3,招商推进,60天,与意向客户进行实质性商谈,4,招商后期,10天,与目标客户签定意向书,5,招商结束,7天,签定租赁合同、客户交纳租金,THE END,谢 谢,谢谢观看,