样板展示区篇.pptx

世茂牡丹江项目,-,江南,33,号地块工程启动会,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,四、样板展示区,4.1,售楼处及样板选址,1,、根据牡丹江房地产市场的实际情况并借鉴世茂假日山水实际销售现状；,2,、让消费者真实感受工程的原貌及品味；,3,、依据一区,4,栋楼建筑位置，临近销售展厅及业主参观便利等因素。,销 售 中 心,售楼处及样板房选址原则,四、样板展示区,4.1,售楼处及样板房选址,样板房展示区选址,样板房位于,1#,楼二层西侧单元；共,2,套，一套为,2,房，一套为,1,房，分别采用新古典及现代简约风格,四、样板展示区,4.2,样板房展示参观路线图,售楼处,楼板浇筑预留位置，加设临时楼梯，到二层样板间,样板展示区参观路线,四、样板展示区,4.3,样板展示区布置方案,样板间一,B1,户型,2,房,样板房布置方案,样板房设于项目,南,面,范围,168.03,m2,样板房位置为,_1_#,楼,2,层，,样板房共,_2_,间,房号,B1,号,108.77,m2,为精装交付标准，装饰风格为新古典风格,房号,A2,号,59.26,m2,为精装非交付标准，装饰风格为现代简约风格。,样板房二,A2,户型,1,房,样板房一,B1,户型,2,房,四、样板展示区,4.3,样板展示区布置方案,售楼处布置方案,四、样板展示区,4.4.,展示区精装修,售楼处装修方案,VIP,大堂,沙盘展示区,洽谈区,5 样板展示区施工管理,1、根据牡丹江房地产市场的实际情况并借鉴世茂假日山水实际销售现状；,2、让消费者真实感受工程的原貌及品味；,样板间内禁止吸烟,遇到吸烟的客人礼貌的请其灭掉香烟后进入。,样板展示区开放管理措施,1 售楼处及样板房选址,四、样板展示区,4.4.,样板房精装修,样板房新古典风格,四、样板展示区,4.4.,样板房精装修,样板房新古典风格,2、让消费者真实感受工程的原貌及品味；,5 样板展示区施工管理,样板展示区开放管理措施,四、样板展示区4.,样板展示区装修部分关键节点计划,每天样板间关闭前,要检查门窗、水电、是否关闭、注意防火防盗。,每次客户离开后要对样板间进行及时清扫,使样板间保持清洁,空气清新。,销 售 中 心,每天样板间关闭前,要检查门窗、水电、是否关闭、注意防火防盗。,3、依据一区4栋楼建筑位置，临近销售展厅及业主参观便利等因素。,样板房位于1#楼二层西侧单元；,样板房设于项目 南 面,范围168.,样板房位于1#楼二层西侧单元；,样板展示区装修时间节点管理,5 样板展示区管理措施,每天样板间关闭前,要检查门窗、水电、是否关闭、注意防火防盗。,1、根据牡丹江房地产市场的实际情况并借鉴世茂假日山水实际销售现状；,客户进入样板间时，服务人员要双手递上鞋套请客户更换。,四、样板展示区,4.4.,样板房精装修,样板房现代简约风格,四、样板展示区,4.4.,样板房精装修,现代简约风格,展示样板区,土建部分关键节点计划,四、样板展示区,4.5,样板展示区管理措施,样板展示区施工管理节点计划,关键节点名称,完成时间,基础工程,2011,年,6,月,1,层,2,层框架,2011,年,6,月,3,层,4,层框架,2011,年,7,月,1,层,3,层砌筑,2011,年,7,月,1,层,3,层抹灰,2011,年,7,月,3,层地面防水,2011,年,7,月,1,层,3,层地面工程,2011,年,7,月,展示样板区保温及门窗,2011,年,7,月,展示样板区装修,2011,年,7,月,样板展示区装修部分关键节点计划,四、样板展示区,4.5,样板展示区施工管理,样板展示区装修时间节点管理,工作内容,开始时间,完成时间,精装修单位确定,2011,年,4,月,2011,年,5,月,装修材料确定,2011,年,4,月,2011,年,5,月,装修材料进场,2011,年,5,月,2011,年,6,月,精装修单位进场施工,2011,年,6,月,2011,年,7,月,1.,样板间装饰施工前，其上一层及相邻房间应完成抹灰、地面工程，地面施工时应附加一道防水层，以保证样板间不会因上层施工而发生漏水损毁现象。,2.,样板间进入冬季应充分考虑冬季维护事宜，供暖可采取电加热或小型锅炉供热，供水及排水管道可采用发泡保温，排水应直接接入就近的市政管网或临时化粪池中。以上问题将提高成本。,3.1#,楼施工中设置脚手架应从三层顶部开始设置挑架。,四、样板展示区,4.5,样板展示区施工管理,样板展示区保障措施,样板展示区开放管理,措施,四、样板展示区,4.5,样板展示区施工管理,样板展示区组织管理,1.,样板间开放前销售人员、销售代表及物业人员应进行关于安全方面的岗前培训，以保证进入施工现场时客户及自身的安全。,2,样板间设专人负责管理，管理人员服务时面带微笑，使用标准用语和标准动作，为客户提供优质化服务。,3.,客户进入样板间时，服务人员要双手递上鞋套请客户更换。,4.,客户离开样板间时，服务人员要请客户换下鞋套收回，并丢入垃圾箱。,5.,样板间内禁止吸烟,遇到吸烟的客人礼貌的请其灭掉香烟后进入。,6.,每次客户离开后要对样板间进行及时清扫,使样板间保持清洁,空气清新。,7.,制定样板间管理制度。,8.,每天样板间关闭前,要检查门窗、水电、是否关闭、注意防火防盗。,五、成本篇,三、景观篇,感谢聆听！,Thanks,！,四、样板展示区,四、样板展示区,4.1,售楼处及样板选址,1,、根据牡丹江房地产市场的实际情况并借鉴世茂假日山水实际销售现状；,2,、让消费者真实感受工程的原貌及品味；,3,、依据一区,4,栋楼建筑位置，临近销售展厅及业主参观便利等因素。,销 售 中 心,售楼处及样板房选址原则,四、样板展示区,4.1,售楼处及样板房选址,样板房展示区选址,样板房位于,1#,楼二层西侧单元；共,2,套，一套为,2,房，一套为,1,房，分别采用新古典及现代简约风格,五、成本篇,三、景观篇,感谢聆听！,Thanks,！,四、样板展示区,