学习情境二-建设工程项目招标.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,学习情境二 建立工程工程招标,学习情境二 建立工程工程招标学习情境二 建立工程工程招标学习情境二 建立工程工程招标 招标投标是市场经济中的一种竞争方式，也是标准选择交易主体、订立交易合同的法律程序，通常适用于大宗交易；由唯一的买主或卖主设定标的，招请假设干个卖主或买主，通过秘密报价进展竞争，从诸多报价者中选择满意的，与之达成交易协议，随后按协议实现标的。,建立工程实行招标投标制度，是使工程工程建立任务的委托纳入市场机制，通过竞争择优选定工程的工程承包单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位、设备制造供给单位等，到达保证工程质量、缩短建立周期、控制工程造价、提高投资效益的目的，由发包人与承包人之间通过招标投标签订承包合同的经营制度。,学习情境二 建立工程工程招标,学习单元1,掌握建设工程项目招标,一、建设工程招标投标制度,招标投标是市场经济中的一种竞争方式，也是标准选择交易主体、订立交易合同的法律程序，通常适用于大宗交易；由唯一的买主或卖主设定标的，招请假设干个卖主或买主，通过秘密报价进展竞争，从诸多报价者中选择满意的，与之达成交易协议，随后按协议实现标的。,建立工程实行招标投标制度，是使工程工程建立任务的委托纳入市场机制，通过竞争择优选定工程的工程承包单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位、设备制造供给单位等，到达保证工程质量、缩短建立周期、控制工程造价、提高投资效益的目的，由发包人与承包人之间通过招标投标签订承包合同的经营制度。,学习情境二 建立工程工程招标,二、建设工程项目招标的概念,建立工程工程招标，是指招标人(或发包人)事前公布工程、货物或效劳等发包业务的相关条件和要求，通过发布广告或发出邀请函等形式，召集自愿参加的竞争者投标，并根据事前规定的评选方法选定承包商的市场交易活动。,推行招投标制度的意义：,学习情境二 建立工程工程招标,三、建设工程项目招标的范围和条件,一建立工程工程招标的范围,招标范围是指招标人必须和可以使用招标方式采购标的的范围。进展工程招标时，业主必须根据工程工程的特点，结合自身的管理能力，确定建立工程工程的招标范围。,二建立工程工程招标的条件,建立工程工程必须具备一定条件方可进展招标，按照?招标投标法?第九条规定：招标工程按照国家规定需要履行工程审批手续的，应领先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进展招标工程的相应资金或者资金来源已经落实。,由此可见，履行工程审批手续和工程的相应资金或者资金来源已经落实是工程进展招标的必要条件。,学习情境二 建立工程工程招标,三、建设工程项目招标的范围和条件,1必须进展招标的范围,1关系社会公共利益公众平安的根底工程 2关系社会公共利益公共平安的公共事业工程,3使用国有资金的工程 4国家融资工程 5使用国际组织或者外国政府资金的工程,2可以不进展招标的范围,1涉及国家平安国家秘密的工程 2抢险救灾工程 3利用扶贫资金实行以工代赈需要使农民工等特殊情况工程 4建筑造型有特殊要求的设计 5采用特定的专利设计 6停建或者缓建后恢复建立的单位工程且承包人未发生改变 7施工企业自建自用的工程，且施工企业资质等级符合要求。8在建工程追加的附属小型工程或者主题加层工程且承包人未发生改变的。9法律法规规章规定的其他情形,学习情境二 建立工程工程招标,四、建设工程项目招标的分类,一按工程工程建立程序分类,根据工程工程建立程序，招标可分为三类，即工程工程开发招标、工程勘察设计招标和工程施工招标。这是由建筑产品交易生产过程的阶段性决定的。,二按工程承包的范围分类,工程总承包招标可分为两种类型，一种是工程工程实施阶段的全过程招标；另一种是工程工程全过程招标。,专项工程承包招标是指在对工程承包招标中，对其中某项比较复杂，或专业性强，施工和制作要求特殊的单项工程，可以单独进展招标。,三按工程所属行业类别分类,按行业类别分类，工程工程招标可分为土木工程招标、勘察设计招标、货物设备,学习情境二 建立工程工程招标,采购招标、机电设备安装工程招标、生产工艺技术转让招标、咨询效劳(工程咨询)招标。土木工程包括铁路、公路、隧道、桥梁、堤坝、电站、码头、飞机场、厂房、剧院、旅馆、医院、商店、学校、住宅等。,四按工程建立工程的构成分类,按照工程建立工程的构成，建立工程招标投标可以分为全部工程招标投标、单项工程招标投标、单位工程招标投标、分部工程招标投标、分项工程招标投标。,五按工程是否具有涉外因素分类,按照工程是否具有涉外因素，可以将建立工程招标投标分为国内工程招标投标和国际工程招标投标。国内工程招标投标，是指对本国没有涉外因素的建立工程进展的招标投标。国际工程招标投标，是指对有不同国家或国际组织参与的建立工程进展的招标投标。,学习情境二 建立工程工程招标,五、建设工程项目招标投标的基本原则,?招标投标法?规定：“招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和老实信用原那么。,一公开原那么,公开原那么，要求建立工程招标投标活动具有较高的透明度。其具体有以下几层含义：,1建立工程招标投标的信息公开。通过建立和完善建立工程工程报建登记制度，及时向社会发布建立工程招标投标信息，让有资格的投标者都能享受到同等的信息，便于进展投标决策。,2建立工程招标投标的条件公开。什么情况下可以组织招标，什么机构有资格组织招标，什么样的单位有资格参加投标等，必须向社会公开，便于社会监视。,3建立工程招标投标的程序公开。工程建立工程的招标投标应当经过哪些环节、哪些步骤，在每一环节、每一步骤有什么具体要求和时间限制，但凡适宜公开的，均应当予以公开；在建立工程招标投标的全过程中，招标单位的主要招标活动程序、投标单位的主要投标活动程序和招标投标管理机构的主要监管程序，必须公开。,学习情境二 建立工程工程招标,4建立工程招标投标的结果公开。哪些单位参加了投标，最后哪个单位中了标，应当予以公开。,二公平原那么,公平原那么是指所有当事人和中介机构在建立工程招标投标活动中享有均等的时机，具有同等的权利，履行相应的义务，任何一方都不受歧视。,三公正原那么,公正原那么是指在建立工程招标投标活动中，按照同一标准，实事求是地对待所有当事人和中介机构。,四老实信用原那么,老实信用原那么简称诚信原那么，是指在建立工程招标投标活动中，当事人和有关中介机构应当以诚相待、讲求信义、实事求是，做到言行一致、遵守诺言、履行成约，不得见利忘义、投机取巧、弄虚作假、隐瞒欺诈、以次充好、掺杂使假、坑蒙拐骗，损害国家、集体和其他人的合法权益。诚信原那么是建立工程招标投标活动中的重要道德标准，也是法律上的要求。,学习情境二 建立工程工程招标,学习单元2,熟悉建设工程项目招标方式与招标程序,一、建设工程项目招标方式,?招标投标法?规定，我国建立工程工程招标方式有公开招标和邀请招标两种。,一公开招标,公开招标又称为无限竞争招标，是由招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，并通过国家指定的报刊、播送、电视及信息网络等媒介发布招标公告，有意的投标人承受资格预审、购置招标文件、参加投标。,二邀请招标,邀请招标又称为有限竞争招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。这种方式不发布公告，招标人根据自己的经历和所掌握的各种信息资料，向具备承接该项工程施工能力、资信良好的三个以上承包商发出投标邀请书，收到邀请书的单位参加投标。招标人采用邀请招标方式时，特邀的投标人必须能胜任招标工程项,学习情境二 建立工程工程招标,目的实施任务。,三公开招标与邀请招标的区别,公开招标是利用招标公揭露布招标信息，而邀请招标那么是采用向三家以上具备实施能力的投标人发出投标邀请书，请他们参与投标竞争。,公开招标必须按规定程序和标准进展，透明度高；邀请招标的公开程度相对要低些。,进展公开招标时，由于投标响应者较多，为了保证投标人具备相应的实施能力，以及缩短评标时间，突出投标的竞争性，通常设置资格预审程序。而邀请招标由于竞争范围较小；且招标人对邀请对象的能力有所了解，不需要再进展资格预审，但评标阶段还要对各投标人的资格和能力进展审查和比较，通常称为“资格后审。,学习情境二 建立工程工程招标,公开招标方式适用范围广。假设公开招标响应者少，达不到预期目的，可以采用邀,请招标方式委托建立任务。,学习情境二 建立工程工程招标,二、建设工程项目招标程序,建立工程工程招标的一般程序可分为招标、投标、开标、评标、定标和签订合同六个阶段。建立工程工程公开招标的程序如以下图所示。,学习情境二 建立工程工程招标,学习情境二 建立工程工程招标,学习单元3,明确建设工程项目招标实务,一、招标前的准备工作,招标前的准备工作由招标人单独完成，主要包括以下内容：,1建立招标的组织机构。可以自行招标也可委托招标代理机构进展招标。,2完成工程的各种审批手续(如规划、用地许可、工程的审批等)，并完成招标所需设计图纸及相关的技术资料，使招标的工程工程具备进展施工招标的条件。,3选择招标方式。,4向政府的招标投标管理机构提出招标申请，取得相应的招标许可。,实施施工招标的建立工程必须具备以下条件：,1方案落实：工程列入国家或省、市根本建立方案。,2设计落实：工程应具备相应设计深度的图纸及概算。,3投资来源及物资来源落实：工程总投资及年度投资资金有保证，工程设备供,学习情境二 建立工程工程招标,应及施工材料订货与到货落到实处。,4征地拆迁及“七通一平落实：工程施工现场应做到通给水、通排水、通电、通信、通路、通燃气、通热力以及场地平整，并具备工作条件。,5工程建立批准手续落实：有政府主管部门签发的建筑许可,招标准备工作中最重要的环节招标文件的编制,1招标文件是提供给投标人的投标依据文件中应该清楚无误的向投标人介绍工程的有关内容和要求，包括根本情况，预计工期，质量要求，支付规定等信息。以便投标人编制投标书,2招标文件的主要内容是签订合同的根底招标文件内大局部是今后合同内容的有效组成局部，尽管在招标过程中招标人可能对文件进展补充，投标人可能会提出修改意见，但是根本不会有太大的变动，合同文件是工程施工过程中双方都应该遵守的规那么，也是纠纷时裁决的标准，也是是否能选择一个优秀的承包商，工程是否能顺利进展，所以一份好的招标文件能够减少履行过程中的变更和索赔，意味着工程管理与合同管理已经成功一半了,学习情境二 建立工程工程招标,招标文件编制的依据,1严格遵守?招标投标法?合同法?中华人民共和国保险法?中华人民共和国环境保护法?建筑法?建立工程质量管理条例?等有关工程建立法规，不得作任何突破或超越,2各行业的行业标注,3?标准施工招标资格预审文件?包括资质预审通告(为邀请潜在的供给商参加资格预审而在官方媒体上发布的资格预审通告。)，申请人须知，资格审查方法，资格预审申请文件格式，工程建立概况,(4)?标准施工招标文件?招标公告或投标邀请书，投标人须知，评标方法，合同条款及格式，工程量清单，图纸，技术标准和要求，投标文件格式,招标文件的编制原那么,1招标文件中不得在无任何理由的条件下对某一特定的潜在投标人有利的技术要求。,2设备采购在编制招标文件技术要求时，只对性能，品质，尺寸提要求，不能对外观样式要求，防止使用某一特定的产品，或者生产企业名称等相关内容,3在编制技术要求时应慎重对待商标，制造商名称产地等信息,二、发布招标公告或投标邀请书,公开招标的投标时机必须通过公开广告的途径予以通告，使所有的合格的投标者都有同等的时机了解投标要求，以形成尽可能广泛的竞争局面。我国有关法律规定，依法应当公开招标的工程，必须在主管部门指定的媒介上发布招标公告。招标公告的发布应当充分公开，任何单位和个人不得非法限制招标公告的发布地点和发布范围。指定媒介发布依法必须发布的招标公告，不得收取费用。,招标公告的内容主要包括：,1招标人名称、地址、联系人姓名、；委托代理机构进展招标的，还应注明该机构的名称和地址。,2工程情况简介，包括工程名称、建筑规模、工程地点、构造类型、装修标准、质量要求、工期要求。,3承包方式，材料、设备供给方式。,4对投标人资质的要求及应提供的有关文件。,5招标日程安排。,6招标文件的获取方法，包括出售招标文件的地点、文件的售价及开场和截止出售的时间。,7其他要说明的问题。,学习情境二 建立工程工程招标,三、资格预审,一资格预审的概念及种类,资格预审，是指招标人在招标开场之前或者开场初期，由招标人对申请参加的投标人进展资格审查。认定合格后的潜在投标人，得以参加投标。一般来说，对于大中型建立工程、“交钥匙工程和技术复杂的工程，资格预审程序是必不可少的。,资格预审可分为定期资格预审和临时资格预审。,1定期资格预审，是指在固定的时间内集中进展全面的资格预审。大多数国家的政府采购使用定期资格预审的方法，审查合格者被资格审查机构列入资格审查合格者名单。,2临时资格预审，是指招标人在招标开场之前或者开场之初，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进展资质条件、业绩、信誉、技术、资金等方面的情况进展资格审查。,学习情境二 建立工程工程招标,二资格预审的程序,资格预审的程序可分为以下三个步骤：,资格预审公告是指招标人向潜在的投标人发出的参加资格预审的广泛邀请。该公告可以在购置资格预审文件前一周内至少登载两次，也可以考虑通过规定的其他媒介发出资格预审公告。,资格预审公告后，招标人向申请参加资格预审的申请人发放或者出售资格预审文件。资格预审文件通常由资格预审须知和资格预审表两局部组成。,三资格预审的评审方法,资格预审的评审标准必须考虑到评标的标准，一般凡属评标时考虑的因素，资格预审评审时可不必考虑。反过来，也不应该把资格预审中已包括的标准再列入评标的标准对合同实施至关重要的技术性效劳、工作人员的技术能力除外。,学习情境二 建立工程工程招标,资格预审的评审方法一般采用评分法。将预审应该考虑的各种因素分类，确定它们在评审中应占的比分。一般申请人所得总分在70分以下，或其中有一类得分缺乏最高分的50者，应视为不合格。各类因素的权重应根据工程性质以及它们在工程实施中的重要性而定。,学习情境二 建立工程工程招标,四、招标文件的编制与发售,招标文件，是招标单位单方面阐述自己招标条件和具体要求的意思表示，是招标单位确定、修改和解释有关招标事项的书面表达形式的统称，是招投标活动中最重要的法律文件之一，它不仅规定了完整的招标程序，而且还提出了各项技术标准和交易条件，拟列了合同的主要条款，所以招标文件是评标委员会评审和投标人编制投标文件的重要依据，也是将来与中标人签订合同的根底。,招标人应向合格的投标人发放招标文件。投标人收到招标文件、图纸和有关资料后，应认真核对，核对无误后应以书面形式予以确认。招标人对于发出的招标文件可以酌收工本费，但不得以此牟利。对于其中的设计文件，招标人可以采取酌收押金的方式；在确定中标人后，对于将设计文件予以退还的，招标人应当同时将其押金退还。,学习情境二 建立工程工程招标,五、勘察现场和标前会议,一勘察现场,招标单位组织投标人勘察现场的目的在于让投标人了解工程场地和周围环境情况，以获取投标人认为有必要的信息。勘察现场一般安排在投标预备会的前12天。投标单位在勘察现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标单位提出，但应给招标单位留有解答时间。,二标前会议,标前会议是指在投标截止日期以前，按招标文件中规定的时间和地点，召开的解答投标人质疑的会议，又称交底会。,学习情境二 建立工程工程招标,学习单元4,编制建设工程施工招标文件,一、建设工程施工招标文件的组成,招标文件既是投标人编制投标书的依据，也是招标阶段招标人的行为准那么。为防止疏漏，招标人应根据工程特点和具体情况，参照“招标文件范本编写招标文件。,?标准施工招标文件?2007版中招标文件的组成包括以下几个方面的内容：,1招标公告或招标邀请书。,2投标人须知。,3评标方法。,4合同条款及格式。,5工程量清单。,6图纸。,7技术标准和要求。,学习情境二 建立工程工程招标,8投标文件格式。,9投标人须知前附表规定的其他材料。,学习情境二 建立工程工程招标,二、投标人须知,投标人须知是对投标人投标时的本卷须知的书面阐述和告知，投标人须知包括两个局部：第一局部是投标人须知前附表，第二局部是投标人须知正文。,一投标人须知前附表,投标人须知前附表是将投标人须知中重要条款规定的内容和数据摘要列成一个表格，以便投标人迅速掌握投标须知中的关键内容。,投标人须知前附表是投标人须知正文局部的概括和提示，放在投标人须知正文前面，有利于引起投标人注意和便于查阅检索。,二投标人须知正文,投标人须知正文主要内容包括对总那么、招标文件、投标文件、开标、评标、授予合同等方面的说明和要求。,学习情境二 建立工程工程招标,三、评标办法,评标方法是评标委员会的评标专家在评标过程中对所有投标文件的评审依据，评标委员会不能采用招标文件中没有标明的方法和标准进展评标。,评标方法可分为经评审的最低投标价法和综合评估法两类。,一经评审的最低投标价法,经评审的最低投标价法的具体做法为：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，根据规定的量化因素及量化标准进展价格折算，按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其本钱的除外。经评审的投标价相等时，投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。,1初步评审标准。初步评审因素及其标准的内容在招标文件中可以用“评分方法,学习情境二 建立工程工程招标,前附表标明。,2详细评审标准。,1初步评审。,2详细评审。,3投标文件的澄清和补正。,二综合评估法,综合评估法的具体做法为：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进展打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其本钱的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。,1初步评审标准。初步评审因素及其标准的内容在招标文件中可以用“评分方法前,学习情境二 建立工程工程招标,附表”标明。,（2）分值构成。采用综合评估法的分值构成见下表。,（3）评分标准。,3.评标程序,综合评估法的评标程序与经评审的最低投标价法的评标程序大致相同，只是详细评审时的评分计算方法不同，现介绍如下：,（1）评标委员会按规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。,（2）评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。,（3）投标人得分=A+B+C+D。,学习情境二 建立工程工程招标,四、合同条款及格式,招标人可以采用?标准施工招标文件?2007版，或者结合行业合同示范文本的合同条款及格式编制招标工程的合同条款。,?标准施工招标文件?2007版的通用合同条款包括了一般约定、发包人义务、有关监理单位的约定、有关承包人义务的约定、材料和工程设备、施工设备和临时设施、交通运输、测量、放线、施工平安、治安保卫和环境保护、进度方案、开工和竣工、暂停施工、工程质量、试验和检验、变更与变更的估价原那么、价风格整原那么、计量与支付、竣工验收、缺陷责任与保修责任、保险、不可抗力、违约、索赔、争议的条约等共24条。,合同附件格式包括了合同协议书格式、履约担保格式、预付款担保格式等。,学习情境二 建立工程工程招标,五、工程量清单,?建立工程工程量清单计价标准?GB 505002021规定，采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成局部，其准确性和完整性由招标人负责。,一工程量清单说明,1本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规那么编制。约定计量规那么中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。,2本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。,3本工程量清单仅是投标报价的共同根底，实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定和“技术标准和要求的有关规定。,4补充子目工程量计算规那么及子目工作内容说明。,学习情境二 建立工程工程招标,二投标报价说明,1工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。,2工程量清单中标价的单价或金额，应包括所需人工费、施工机械使用费、材料费、其他运杂费、质检费、安装费、缺陷修复费、保险费，以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等，以及管理费、利润等。,3工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目的单价或价格之中。,4暂列金额的数量及拟用子目的说明。,5暂估价的数量及拟用子目的说明。,三其他说明,“其他说明可以纳入招标人认为有助于投标人正确解读工程量清单和准备有竞争力报价的有关内容。如对招标范围的详细界定、工程量清单组成介绍、工程概况等，以及招标文件其他局部指明应在“工程量清单中说明的其他事项。,学习情境二 建立工程工程招标,四工程量清单,?标准施工招标文件?2007版给出了工程量清单的几个通用表格，具体到招标工程时，工程量清单表的具体表现形式应当按照国家标准或行业标准进展细化。,学习情境二 建立工程工程招标,六、图纸,图纸是合同文件的重要组成局部，是具有合同约束力的文件资料，是编制工程量清单以及投标报价的重要依据，也是进展施工及验收的依据。通常招标时的图纸并不是工程所需的全部图纸，在投标人中标后还会陆续颁发新的图纸以及对招标时图纸的修改。因此，在招标文件中，除了附上招标图纸外，还应该列明图纸目录。图纸目录一般包括：序号、图名、图号、版本、出图日期等。图纸目录以及相对应的图纸将对施工过程的合同管理以及争议解决发挥重要作用。,学习情境二 建立工程工程招标,七、技术标准和要求,技术标准和要求也是构成合同文件的组成局部。技术标准主要包括各项工艺指标、施工要求、材料检验标准以及各分部、分项工程施工成型后的检验手段和验收标准等内容。,学习情境二 建立工程工程招标,八、投标文件格式,投标文件格式的作用是为投标人编制投标文件提供固定的格式和编排顺序，以标准投标文件的编制，同时便于评标委员会评标。,学习情境二 建立工程工程招标,学习单元5,编制建设工程招标控制价,一、招标控制价的概念,招标控制价，是指由招标单位或其委托的具有编制能力的中介机构编制的完成招标工程所需的全部费用。招标控制价也是根据国家规定的计价依据和计价方法计算出来的一种工程造价形式，是招标人的一种预期价格。,在建立工程招投标活动中，招标控制价的编制是工程招标中一个重要的环节。招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。,学习情境二 建立工程工程招标,二、招标控制价的作用,1招标人在编制招标控制价时通常按照政府规定的标准，即招标控制价反映的是社会平均水平。招标时，招标人可以清楚地了解最低中标价同招标控制价相比能够下浮的幅度，可以为招标人判断最低投标价是否低于本钱价提供参考依据。,2由于招标控制价与招标文件同步编制并作为招标文件的一局部与招标文件一同公布，有利于引导投标方投标报价，防止了投标方无标底情况下的无序竞争。,3招标控制价可以为工程变更新增工程确定单价提供计算依据。,4有利于增强招投标过程的透明度。招标控制价的编制，淡化了标底作用，防止工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等违规行为，并消除因工程量不统一而引起的在标价上的误差，有利于正确评标。,5招标控制价可作为评标时的参考依据，防止出现较大的偏离。,6招标控制价作为招标人能够承受的最高交易价，可以使招标人有效控制工程投资，防止恶性投标带来的投资风险。,学习情境二 建立工程工程招标,三、招标控制价的编制依据,招标控制价的编制应根据以下资料：,1?建立工程工程量清单计价标准?GB 505002021。,2国家或省级、行业建立主管部门颁发的计价定额和计价方法。,3建立工程设计文件及相关资料。,4招标文件中的工程量清单及有关要求。,5与建立工程相关的标准、标准、技术资料。,6工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价。,7其他的相关资料。,学习情境二 建立工程工程招标,四、招标控制价的编制程序,招标控制价的编制应按照以下程序进展：,1招标控制价编制前的准备工作。它包括熟悉施工图纸及说明，如发现图纸中有问题或不明确之处，可要求设计单位进展交底、补充；要进展现场踏勘，实地了解施工现场情况及周围环境；要了解工程的工期要求；要进展市场调查，掌握材料、设备的市场价格。,2确定计价方法。判断招标控制价是按传统的定额计价法编制，还是按工程量清单计价法编制。,3计算招标控制价格。,4审核招标控制价格，定稿。,学习情境二 建立工程工程招标,五、招标控制价的编制方法,一分局部项工程费确实定,分局部项工程费应根据招标文件中的分局部项工程量清单工程的特征描述及有关要求，按?建立工程工程量清单计价标准?GB 505002021第4.2.3条的规定确定综合单价计算。综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。,二措施工程费确实定,措施工程费应根据招标文件中的措施工程清单按?建立工程工程量清单计价标准?GB 505002021第4.1.4、4.1.5和4.2.3条的规定计价。,三其他工程费确实定,其他工程费应按以下规定计价：,1暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算。,2暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专,学习情境二 建立工程工程招标,业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算。,3计日工应根据工程特点和有关计价依据计算。,4总承包效劳费应根据招标文件列出的内容和要求估算。,四规费和税金确实定,规费和税金应按?建立工程工程量清单计价标准?GB 505002021的规定计算。,五招标控制价的备查,招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照标准的规定进展编制的，应在开标前5日内向招投标监视机构或和工程造价管理机构投诉。招投标监视机构应会同工程造价管理机构对投诉进展处理，发现确有错误的，应责成招标人修改。,谢谢欣赏,