商场租赁合同.doc
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1、-范文最新推荐- 商场租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 为繁荣市场,促进双方企业的共同发展,甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下,根据中华人民共和国合同法,经过协商,达成营业用房租赁合同如下: 一、租赁标的物: 甲方将其所有的、位于*城新区营业楼一至二层(面积6500m2)及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方,房屋、设备状况另附图纸清单说明。 二、租赁期限: 1、从房屋交付乙方使用之日起,甲方给予乙方75天的装修和筹备期,这段时间不计算租金。 2、租赁期限为壹拾壹年,即从*年*月一日至*年*月*日止。(具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议)。 三、房屋租金分两段
2、计算: 四、付费方式: 1、合同签订后,乙方即向甲方付清第一年租金*万元(¥*万元); 2、以后各年度的租金分两次付清,每年元月、七月各付当年租金的一半; 3、乙方向甲方付租金,年初一次不得延迟至当年一月三十日以后,年中一次不得延迟至七月三十日以后,若延迟期在30天之内,甲方每天收取应付租金3滞纳金;若延迟期在30天之外,即视为乙方违约,甲方有权终止合同。 五、其它事项: 1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整,本合同履行期间,如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时,应提前三个月向乙方书面说明,并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同至期满,否则,甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方有优
3、先受让和租赁权。 2、合同签订后,甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物,移交的标的物应具备以下条件: 建筑主体及附属物完好,可正常使用,无安全隐患、缺陷。 水、电已全部进入室内,并可按需正常使用。 消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求,并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。 一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。 3、本合同期满解除时,乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物,但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的,乙方不承担赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时,必须保持正常运转。 4、甲方应保证上述营业用房具备330千/小时的供电量,食品店乙方营业所需的正常
4、用水用电,如出现甲方原因致使乙方用水用电不正常导致的损失,乙方有权向甲方提出索赔。 5、该营业用房投入使用后,乙方自行负责水电费、人员工资和相关营业税费,房地产相关税费则由甲方承担。甲方可代收水电费,水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准计算。 6、在不影响建筑主体结构的情况下,乙方自行负责装修装饰,合同期满,装修装饰由乙方无偿留给甲方。 7、乙方的营业设施设备,其产权归乙方,甲方应协助乙方安排好大型设施设备的室外安装空间,并负责处理相邻权的相关问题。 8、乙方如经营困难或其他原因需提前退房时,需提前一年书面通知甲方,但必须交清当年全部租金。 9、未尽事宜,双方协商签定补充协议。补充
5、协议与本合同具同等法律效力。 10、本合同争议解决方式:协商或向人民法院起诉。 11、因政策变化变化及不可抗拒因素,导致本合同无法继续履行,终止本合同,甲乙双方互不承担赔偿责任。 12、在经营期间因空调、电梯、水、电出现了故障、损坏,乙方无条件予以修复,甲方不承担任何费用。 13、甲乙双方应严格遵守合同,若某一方违约,赔偿对方违约金伍拾万元(¥50万元)。若甲方违约,还需赔偿乙方固定资产投资未使用年限的折旧。 14、本合同一式肆份,甲乙双方各持两份,具同等法律效力。 15、本合同自双方签字之日起生效。 甲方(盖章): 法定代表人(签字): 地址: 乙方(盖章): : 法定代表人(签字): 地址
6、: 签订日期: 年 月 日 商标权转让方: (甲方) 商标权受让方: (乙方) 甲、乙双方经协商一致,对商标权的转让达成如下协议: 一、转让的商标名称: 二、商标图样(贴商标图样,并由转让方盖骑缝章) 三、商标注册号: 四、该商标下次应续展的时间: 五、该商标取得注册所包括的商品或服务的类别及商品或服务的具体名称: 1、核定使用商品类别:第 类。 2、具体商品名称: 六、商标权转让方保证是上述商标的注册所有人。 七、商标权转让后,受让方的权限: 1、可以使用该商标的商品种类(或服务的类别及名称): 2、可以使用该商标的地域范围: 八、商标权转让的性质: 永久性的商标权转让。 九、商标权转让的时
7、间: 办妥商标转让变更注册手续后,该商标权正式转归受让方。 十、商标转让合同生效后的变更手续: 由甲方(或乙方)在商标权转让合同生效后,办理变更注册人的手续,变更注册人所需费用由方承担。 十一、商品质量的保证: 商标权转让方要求受让方保证该商标所标示的产品配方不低于转让方原有水平,转让方在本合同签订时应向受让方提供商品的样品,提供生产该类商品的技术指导或技术诀窍;还应提供配方说明书、配料表、投料时间表,购买原辅料的客户名单。 十二、双方均承担保守对方生产经营情况秘密的义务;双方在合同期内及合同期后,不得泄露双方提供的相关技术秘密与商业秘密。 十三、转让方应保证被转让的商标为有效商标,并保证没有
8、第三方拥有该商标所有权。 十四、商标权转让的转让费与付款方式: 1、转让费共 万元; 2、付款方式、时间:乙方于本合同签订时一次性支付。 十五、转让方保证在合同有效期内,不在该商标的注册有效地域内经营带有相同或相似商标的商品,也不得从事其他与该商品的产、销相竞争的活动。 十六、双方的违约责任: 1、转让方在本合同生效后,违反合同约定,仍在生产的商品上继续使用本商标,除应停止使用本商标外,还应按合同总金额的 %支付违约金,承担赔偿责任; 2、受让方在合同约定的时间内,未交付商标转让费用,转让方有权拒绝交付商标的所有权,并可以通知受让方解除合同,应按本合同总金额的 %支付违约金,同时归还商标权。
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