商品房认购协议书.doc
《商品房认购协议书.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商品房认购协议书.doc(34页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、-范文最新推荐- 商品房认购协议书 房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。 商品房认购协议书(一)出卖方(简称甲方):_买受方(简称乙方):_甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本商品房认购协议书,以资甲、乙双方共同遵守:一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的下列物业:1.商品住宅:_号
2、楼_座_号,建筑面积_平方米。2.商铺:_号楼_号,建筑面积_平方米。3.车位(库):_号,建筑面积_平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅:人民币每平方米 _元,合计人民币:_ 元。优惠价为_,实际成交价格为人民币:_元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式,商品住宅的优惠价为 _元,成交价格为_元)2.商铺:人民币每平方米_元,合计人民币:_元。优惠价为_ ,实际成交价格为人民币:_元。3.车位:人民币每间(位)_元,合计人民币:_元。以上_项合计人民币:_元(大写):_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_万元整(其中住宅定金_万元,商铺定金
3、_万元,车位定金 _万元)。甲方另开收款收据。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款:乙方须在签订商品房买卖合同的同时,一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。2.分期付款:(1)首期付款:乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%,计人民币_元。(已付的定金抵作首期付款)。(2)第二期付款:乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内,交付总房价款_%,计人民币_元。(3)第三期付款:乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内,交付总房价款_%,计人民币_元。(4)第四期付款:乙方必须在商品房买卖合同约定的交房时间之前十天付清余款,即人民币:_元,乙方付清余款后,方可办理房屋交接手续,甲方通知延期交房的
4、,交款时间顺延。3.银行按揭(商品房个人按揭贷款):(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。(2)乙方须在签订商品房买卖合同时,交付不低于总房价款的_%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款),计人民币_元,余额计人民币_元,由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定,如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷,买受人须增加首付款或更换付款方式。)(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约,完全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应
5、在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时,应当携带下述证照及文件:(1)个人购房的,须持本人身份证及本协议书;(2)委托他人代购房产的,代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;(3)单位购房的,须持单位证明、法定代表人证书及本协议书,经办人不是该单位法定代表人的,须持该单位授权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因,乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的,视为乙方不履行本协
6、议并自动放弃该套物业的认购权,甲方有权将乙方原认购的物业转售他人,乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内,未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的,双方的认购关系即行解除,甲方应双倍返还乙方所交定金,不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后,签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。十三、本协议书一式叁份,甲方贰份,乙方一份。(盖章)(盖章)经办人:_ 通讯地址:_年_月_日 _年_月_日 商品房认购协议书(二)甲方:身份证号:乙方:身份证号:甲方修建房屋,乙方自愿认购
7、。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议:一、 甲方建造房屋位置:甲位于_。二、 乙方所购房屋的基本情况:乙方所购的住宅为_号(参考户型图),该套房屋的建筑面积约为 _平方米,单价为_元/,总价格为_ 元(大写 )。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准,据实结算,房价实行多退少补。三、 付款方式:双方商定按分期付款方式付款:于签订协议时支付定金_;于 _。四、 交房标准的约定:外墙为优质面砖和高级外墙漆;内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰;楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平;厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门,室内预留门洞;窗户为铝合金。 。五、
8、甲方于_年 _月_日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交付条件后,甲方应当电话(或书面)通知乙方办理交房手续,自通知到达10天内办理,双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房,则作为自动接房处理。六、 甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处,其上户费用由甲方承担。七、 乙方不得擅自改变房屋的建筑结构,如确需要更改,必须以书面形式征得甲方同意,并且要遵守物业装修管理规定。八、 房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;若由乙方使用不当造成的房屋维修,则由乙方自行负责。九、 甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权
9、证,乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料,办理产权证时所涉及的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前,乙方应扣10000元(壹万元元整)作为保证金。乙方拿到房产证后将10000(壹万元整)保证金退还给甲方。十、 本协议一经签定,甲、乙双方应共同遵守,任何一方违约,则按合同总金额的20%支付另一方违约金。十一、 本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。十二、 本协议一式叁页叁份,甲方贰份,乙方一份,自签字之日起生效。甲 方: 乙 方:电 话: 电 话:签约时间: 年 月 日 商品房认购协议书(三)编号:_甲方(
10、销售方):_ 法定代表人:_地址:_ 电话:_乙方(认购方):_ 身份证号码:_地址:_ 电话:_为了保护商品房交易双方的合法权益,经双方协商,就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议:一、认购房屋基本情况1.乙方预定甲方建设开发的_项目,位于_区_路_号院_号楼_单元_层_号(户)房屋,户型为 _ .该房屋暂测建筑面积_平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。2.房屋建筑面积每平方米/人民币_万_ 仟_佰_拾_元(¥_元/平方米),总房款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元(¥_元)。3.认购方共有人:_ 身份证号码:_ 电话:_ 身份证号码:_ 电话:_ 身份证号码:
11、_ 电话:_ 身份证号码:_ 电话:_ 身份证号码:_ 电话:_二、认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日(含15日)止。三、认购订金本协议签订时,乙方向甲方支付订金人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元(¥_元)。乙方须在上述房屋保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签定商品房买卖合同有关事宜。上述订金_在甲、乙双方签定商品房买卖合同时,由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列第_种付款方式,在与甲方签定商品房买卖合同后向甲方支付购房价款。1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。1.企业法人
12、营业执照 证号:_2.房地产开发企业资质证书 证号:_3.国有土地使用权证书 证号:_4.建设工程规划许可证(包括附图) 证号:_5.房屋预(销)售许可证 证号:_六、甲方承诺1.如果甲方提供虚假材料,此协议无效,甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。2.自本协议签订后,为乙方保留该房屋15日止,不得与第三方签订该房屋商品房认购协议书或商品房买卖合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,需向乙方双倍返还订金,同时本协议自动失效。3.乙方需要变更商品房认购协议内容的,经双方协商一致后,甲方应予配合。七
13、、乙方承诺1.本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖合同,并承诺在甲方签订商品房买卖合同时,乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。2.如买受人不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的保留权,甲方有权终止本协议的履行,同时乙方已交付的订金不予返还。3.甲方需变更商品房认购协议内容的,经双方协商一致后,乙方应予配合。八、其它补充协议1._2._3._4._5._九、双方应保证其联系方式真实可靠。十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自甲乙双方签字之日起生效。甲方(签章):_ 乙方(签章):_法定代表人(签章
14、):_ 共有人(签章):_年_月_日 就业协议是全国普通高等学校毕业生就业协议书的简称,又叫三方协议。它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式,能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止。就业协议一般由国家教育部或各省、市、自治区就业主管部门统一制表。 单位就业协议书样本1甲方(用人单位):乙方(姓名):甲乙双方按照国家和省毕业生就业政策及相关规定,遵守诚实、信用的原则,在平等自愿、协商一致的基础上,依法达成如下协议:一、甲方同意录(聘)用乙方。二、乙方同意毕业后到甲方工作。三、甲方录(聘)
15、用乙方工作期限为 年,工作地点为 ,工作岗位为。四、甲方录(聘)用乙方工作期间,乙方月实际工资收入不低于 元(该项收入不得低于当地政府规定的最低工资标准)。五、甲方录(聘)用乙方工作期间,甲方按国家和本省法律、法规、政策规定为乙方缴纳社会保险(包括养老、医疗、失业、工伤、生育等保险),提供相关的福利待遇,以及符合国家规定的劳动安全卫生条件和劳动防护用品。六、甲方可根据工作需要,在签订本协议前组织体检,否则以学校毕业时体检为准。七、甲方在招聘时所提供的带有承诺内容的宣传材料作为本协议的附件,乙方在应聘时所提供的自荐材料亦作为本协议的附件。八、甲方所介绍的情况严重失实,乙方可单方解除本协议并免责;
16、乙方所提供的自荐材料内容严重失实,甲方可单方解除本协议并免责。九、符合下列情形之一,经书面告知对方,本协议解除:1、甲方被撤销或依法宣告破产的;2、乙方考入普通高等院校、依法服兵役、被录用为公务员,或经选拔参加选调生、选聘生、西部计划、欠发达计划、三支一扶、服务社区计划等国家和地方基层就业项目的;3、乙方报到时未取得毕业资格的;4、乙方被依法追究刑事责任的;5、法律、法规、政策规定的其它情形。十、本协议生效后,甲乙双方应全面履行。一方违约,另一方可依法追究其违约责任,并要求赔偿相关损失。十一、甲乙双方协商一致,可以变更协议中双方约定的条款或解除协议,变更或解除协议应当采用书面形式。十二、甲乙双
17、方因履行本协议发生争议,由甲、乙双方协商解决,或提请有关部门协调解决,也可直接向人民法院提起诉讼。十三、本协议一式两份,甲方、乙方各执一份。十四、经甲乙双方协商,乙方于 年 月 日前到甲方报到。甲方应当在乙方报到后1个月内为乙方办理录用手续,或签订劳动(聘用)合同,乙方应当积极配合。本协议中关于工作期限、岗位、地点、薪酬等主要条款应写入劳动(聘用)合同。十五、本协议自甲乙双方签字之日起生效,甲乙双方签订劳动合同或甲方为乙方办理录(聘)用手续后,本协议终止。甲方(公章): 乙方(签名):年 月 日 年 月 日 单位就业协议书样本2甲方 (单位)_ 乙方 (个人)_签订日期_ 年_ 月_ 日根据中
18、华人民共和国劳动法,经甲乙双方平等协商同意,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限第一条 本合同期限类型为_期限合同。本合同生效日期_年_月_日,终止日期_年_月_日,其中试用期_。二、工作内容和义务第二条 乙方同意根据甲方工作需要,担任_岗位工作。甲方可依照有关规定,经与乙方协商,对乙方的工作职务和岗位进行调整。第三条 乙方应按照甲方的要求,按时完成规定的工作数量,达到规定的质量标准,并履行下列义务:1、遵守国家宪法、法律、法规;2、遵守甲方的规章制度;3、维护甲方的荣誉和利益;4、忠于职守,勤奋工作;5、履行保守甲方商业秘密,不得利用甲方的商业秘密为本人或其他经济组织和个
19、人谋取不正当的经济利益。三、劳动保护和劳动条件第四条 甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时,平均每周不超过四十小时。甲方由于工作需要,经与工会和乙方协商后可以延长工作时间的,一般每日不得超过一小时,因特殊原因需要延长工作时间的,在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间,每日不得超过三个小时,每月不得超过三十六小时。执行综合计算工时制度的,平均日和周工作时间不超过标准工作时间。执行不定时工时制度的,工作和休息休假乙方自行安排。甲方安排乙方执行_工时制度。第五条 甲方延长乙方工作时间,应安排乙方同等时间倒休或依法支付加班加点工资。第六条 甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具,制定工作规范和劳动安全
20、卫生制度及其标准。甲方应按照国家或当地政府有关部门的规定组织安排乙方进行健康检查。第七条 甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。四、劳动报酬第八条 甲方的工资分配应遵循按劳分配原则,实行同工同酬 .第九条 在法定工作时间内,乙方完成规定的工作任务,甲方每月_日以货币形式足额支付乙方工资,工资不低于_元,其中试用期间工资为_元。第十条 甲方安排乙方加班或延长工作时间的,按劳动法第四十四条和国家有关规定支付工资报酬。第十一条 由于甲方的原因,使乙方不能在法定工作时间内提供劳动的,甲方保证支付乙方的生活费不低于_元。五、保险福利待遇第十二条 甲乙双方
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 商品房 认购 协议书
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。