房地产项目报批流程1.ppt

,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,房地产项目报批流程,Contents,3,房地产项目报批流程如同一名姑娘从谈恋爱 结婚 生子 办理户口 养育孩子的过程。,报批流程六大步骤：,1,、拿地前的准备工作；（谈恋爱）,2,、拿地；（领结婚证）,3,、办理施工许可证；（办理准生证）,4,、动工建设,；（十月怀胎）,5,、竣工验收；（生产、领出生证）,6,、交付使用；（养育孩子）,Text in here,Txt,in here,第一步：拿地前的准备（谈恋爱）,1,、圈地；,2,、选址；,3,、立项；,4,、土地预审；,5,、获取土地指标；,6,、出规划设计条件；,7,、评估；,8,、收储；,9,、挂牌；,10,、拍卖。,Text in here,第二步：拿地（领取结婚证）,1,、竞拍；,2,、签订土地合同；（订婚）,3,、立项；,4,、方案评审：环评、水评、联合评审；,5,、环评批复、水评批复；,6,、方案审批；,7,、立项批复；,8,、办理用地规划许可证（购买新娘新衣的布料）；,9,、供地批复；,10,、土地公示；,11,、领取土地证（结婚证）。,第三步：办理施工许可证（办理准生证）,1,、施工图审查（图审中心、消防、人防、防雷等）；,2,、施工图报批；,3,、办理工程规划许可证（完成新娘新衣设计）；,4,、施工招投标（领取中标通知书）；,5,、工程质监备案；,6,、临电、水、排污手续；,7,、办理施工许可证（准生证）。,第四步：动工建设（十月怀胎）,1,、施工放线、验线；,2,、其间配合各相关部门不定期检查（安监、消防、质监、技监、环保等）；,3,、人防隐蔽工程验收；,4,、办理预售证（预测绘、销售备案等）。,第五步：竣工验收（生产、领出生证）,1,、质监验收（一户一验）；,2,、通水、通电、通气验收,3,、规划验收；,4,、消防验收；,5,、人防验收；,6,、防雷验收；,7,、环保验收；,8,、水保验收；,9,、绿化验收；,10,、道路验收；,11,、街道验收；,12,、物业验收等,13,、各项验收结果汇总至房地产管理处领取竣工交付通知书（出生证）。,第六步：交付使用（养育孩子）,1,、与物业交接相关资料、钥匙等；,2,、竣工资料档案馆备案；,3,、办理各项目权属登记报批（商业、住宅、公建等）；,4,、办理土地分割登记报批。,其它：,婚前买房买车,公司注册、房产开发资质办理,给孩子取名、落户口,a,、项目命名手续；,b,、派出所门牌报批手续,c,、邮箱设立手续,孩子出生后的体检,房屋实测绘,.,Thank You!,