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常用商铺租赁合同简单
商铺租赁合同是商业领域的重要文书，对于商业运作的顺畅和法律保障至关重要。商铺租赁合同是承租方和出租方之间达成的一种协议，用于规范商业租赁关系的权利和义务。本文将介绍常用的商铺租赁合同条款，以及需要注意的事项。
合同范本
一般情况下，商业租赁合同由出租方起草，并经过承租方审阅和签字生效。合同中应明确规定各方的权利和义务，以确保商业租赁活动的合规性和公正性。下面是商铺租赁合同的一种常用范本：
商铺租赁合同
合同编号：（留空）
甲方(出租方)：（出租方名称、地址、电话等信息）
乙方(承租方)：（承租方名称、地址、电话等信息）
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿、公正合法的基础上，就下述事项达成如下协议：
一、租赁房屋的基本情况
商铺名称：（或编号）
商铺地址：（详细地址）
租赁面积：（例如100平方米）
租赁用途：（例如服装、饰品、书店等）
租赁期限：（例如起始日期、结束日期）
二、租金及支付方式
1. 月租金为人民币（RMB）（数字），租金包括（例如物业费、水电费、燃气费等）。
2. 租金的支付方式：（例如月付、季付、半年付、全年付等）。
3. 租金的支付日期：（例如每月的1日或3日等）。
三、物业管理及服务费
1. 租赁期内，物业服务费及相关费用由甲方负责。
2. 物业管理服务收费标准：（例如多少元／平方米／月）。
四、装修条款
1. 承租方有权在商铺内装修，并应根据相关法规向有关政府主管部门申请装修许可。
2. 承租方进行装修前经甲方同意，并应按照甲方的要求办理所有必要手续，包括但不限于提供装修方案、装修质量保证等。
3. 租赁期满或提前解除合同，承租方必须按照甲方指定的标准将商铺还原，并在交还房屋之日起3日内完成清理。
五、违约条款
1. 任何一方未履行本合同下约定的规定，均视为违约行为。
2. 每一方因违约行为而给另一方造成损失的，应按照损失情况承担赔偿责任。
六、解除或终止合同
1. （例如双方协商一致、严重违约等情况下）、双方均有权解除合同。
2. 其中一方违反本协议，使得本协议无法履行的，对方有权解除本协议，并有权要求违约方承担违约金和支付赔偿金等费用。
七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方依法签订补充合同。
2. 双方在此确认：本合同的附件全部由本合同解释。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，在双方签字或盖章后生效。
八、争议解决
本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按照中华人民共和国法律规定进行处理。
【备注】此为商铺租赁合同的一个范本，根据不同的租赁情况，需要对合同条款进行适当的调整。
注意事项
在签订商铺租赁合同时，需要注意以下几点：
1. 了解商铺租赁相关法律法规，规避风险。
2. 确定租赁面积、租金及支付方式、租赁期限等基本问题。
3. 对商铺的改造、装修条款要清晰明确，并遵守相关法规和规定。
4. 对于双方的权利义务、争议解决、解除或终止合同等条款，要进行详细的商讨和协商，达成一致的意见。
总之，商铺租赁合同的签订需要注意条款的具体规定和合同内容的合规性，确保保障商业运作的顺畅和权益的合法有效。